2014年土地登記代理人土地權利爭議處理程序輔導

土地權屬爭議的調查
    (一)調查的概念
    調查是指由國土資源行政主管部門指定的承辦人，對爭議事實進行查證的行為。調查的目的是弄清案件事實。
    (二)調查中證據的取得
    處理土地權屬爭議案件必須以事實為依據，以法律為準繩。在調查過程中，證據的取得方式主要有兩種：
    1、由當事人提供 根據《土地權屬爭議調查處理辦法》，土地權屬爭議雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉證責任，應當及時向國土資源行政主管部門提供有關證據。
    2、由承辦人調查取得 承辦人在調查處理土地權屬爭議過程中，可以向有關單位或者個人調查取證。被調查的單位或者個人應當協(xié)助，并如實提供有關證明材料。如國土資源行政主管部門認為必要，也可以直接調查取證。在實地調查時，應當通知當事人及有關人員到現(xiàn)場。必要時，可以邀請有關部門派人協(xié)助調查。
    (三)證據的類型
    國土資源行政主管部門對證據要進行核實，對當事人的提供的證據必須經過查證屬實，方可作為認定事實的根據。證據主要有以下幾種：
    1、人民政府頒發(fā)的確定土地權屬的憑證;
    2、人民政府或者主管部門批準征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件;
    3、爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議;
    4、人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖;
    5、其他有關證明文件。