1、城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局等因素，屬于房地產(chǎn)市場運行的( )。
A.社會環(huán)境 B.政治環(huán)境 C.經(jīng)濟環(huán)境 D.金融環(huán)境
2、按照存量增量細分，土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場屬于房地產(chǎn)市場中的( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.三級市場 D.一級房屋市場
3、按存量增量細分，二手房買賣市場屬于( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.一級房屋市場 D.二級房屋市場
4、房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)中，反映報告期期末已占用和空置的物業(yè)空間總量的指標(biāo)是( )。
A.新竣工量 B.空置量 C.房屋竣工面積 D.存量
5、對于房地產(chǎn)市場供給的特點，下列說法不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)市場供給具有較大的供給彈性
B.市場供給具有非同質(zhì)性
C.房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性
D.供給主體間的競爭不充分
6、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容不包括( )。
A.宏觀因素分析 B.市場供求分析 C.財務(wù)狀況分析 D.相關(guān)因素分析
7、在對寫字樓物業(yè)進行房地產(chǎn)市場的相關(guān)因素分析中，首先要研究的項目是( )。
A.所處地段的交通通達程度及周邊環(huán)境
B.內(nèi)外設(shè)計的平面布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)
C.大廈內(nèi)提供公共服務(wù)的內(nèi)容
D.物業(yè)所處地段的流動人口和購買力水平
8、有關(guān)制定物業(yè)管理計劃的基本原則，下列說法中不正確的是( )。
A.實際參與物業(yè)管理工作的人員必須參與工作計劃制訂
B.發(fā)揮物業(yè)管理人員的集體智慧
C.可由物業(yè)管理人員參加和主持物業(yè)管理計劃的制定
D.鼓勵物業(yè)管理人員參與
9、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于商業(yè)零售物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.公建配套設(shè)施 B.交通、通信的方便程度
C.周圍人口密度 D.居民的購買力水平和消費習(xí)慣
10、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于寫字樓物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度 B.周圍土地利用情況和環(huán)境
C.交通方式可選擇性和停車位數(shù)量 D.居民人口與收入
1、下列選項中，不屬于物業(yè)管理計劃中租賃計劃里面出租策略的是( )。
A.物業(yè)維修預(yù)算限制 B.租戶類型的匹配策略
C.租期長短 D.優(yōu)惠與補貼方式選擇
2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為( )。
A.物業(yè)設(shè)備管理 B.物業(yè)資產(chǎn)管理 C.物業(yè)設(shè)施管理 D.物業(yè)服務(wù)管理
3.物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.收益性物業(yè) D.公益性物業(yè)
4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機構(gòu)投資愿意進行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A.居住性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.公益性物業(yè) D.收益性物業(yè)
5.( )具有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好，建筑質(zhì)量達到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在。
A.甲級寫字樓 B.乙級寫字樓 C.丙級寫字樓 D.丁級寫字樓
6.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。
A.甲級寫字樓和乙級寫字樓 B.甲級寫字樓和丙級寫字樓
C.丙級寫字樓和乙級寫字樓 D.丙級寫字樓和丁級寫字樓
7.區(qū)域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達到( )，由專業(yè)購物中心管理集團開發(fā)經(jīng)營。
A.5萬m2/100 km B.10萬m2/200 km
C.15萬m2/300 km D.20萬m2/400 km
8.區(qū)域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費者之需的各類專業(yè)店。
A.綜合式消費 B.休閑式消費 C.家庭式消費 D.企業(yè)式消費
9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年營業(yè)額在5億元人民幣以上。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.地區(qū)購物商場 D.居住區(qū)商場
10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年營業(yè)額等差異較大。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.特色商店 D.居住區(qū)商場
1.C2.B3.D4.D5.A 6.C7.A8.C9.A10.D
1.A2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C
A.社會環(huán)境 B.政治環(huán)境 C.經(jīng)濟環(huán)境 D.金融環(huán)境
2、按照存量增量細分，土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場屬于房地產(chǎn)市場中的( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.三級市場 D.一級房屋市場
3、按存量增量細分，二手房買賣市場屬于( )。
A.一級市場 B.二級市場 C.一級房屋市場 D.二級房屋市場
4、房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)中，反映報告期期末已占用和空置的物業(yè)空間總量的指標(biāo)是( )。
A.新竣工量 B.空置量 C.房屋竣工面積 D.存量
5、對于房地產(chǎn)市場供給的特點，下列說法不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)市場供給具有較大的供給彈性
B.市場供給具有非同質(zhì)性
C.房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性
D.供給主體間的競爭不充分
6、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容不包括( )。
A.宏觀因素分析 B.市場供求分析 C.財務(wù)狀況分析 D.相關(guān)因素分析
7、在對寫字樓物業(yè)進行房地產(chǎn)市場的相關(guān)因素分析中，首先要研究的項目是( )。
A.所處地段的交通通達程度及周邊環(huán)境
B.內(nèi)外設(shè)計的平面布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)
C.大廈內(nèi)提供公共服務(wù)的內(nèi)容
D.物業(yè)所處地段的流動人口和購買力水平
8、有關(guān)制定物業(yè)管理計劃的基本原則，下列說法中不正確的是( )。
A.實際參與物業(yè)管理工作的人員必須參與工作計劃制訂
B.發(fā)揮物業(yè)管理人員的集體智慧
C.可由物業(yè)管理人員參加和主持物業(yè)管理計劃的制定
D.鼓勵物業(yè)管理人員參與
9、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于商業(yè)零售物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.公建配套設(shè)施 B.交通、通信的方便程度
C.周圍人口密度 D.居民的購買力水平和消費習(xí)慣
10、在進行房地產(chǎn)市場分析過程中，對于寫字樓物業(yè)區(qū)位的優(yōu)劣，主要的決定因素不包括( )。
A.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度 B.周圍土地利用情況和環(huán)境
C.交通方式可選擇性和停車位數(shù)量 D.居民人口與收入
1、下列選項中，不屬于物業(yè)管理計劃中租賃計劃里面出租策略的是( )。
A.物業(yè)維修預(yù)算限制 B.租戶類型的匹配策略
C.租期長短 D.優(yōu)惠與補貼方式選擇
2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為( )。
A.物業(yè)設(shè)備管理 B.物業(yè)資產(chǎn)管理 C.物業(yè)設(shè)施管理 D.物業(yè)服務(wù)管理
3.物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。
A.商業(yè)性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.收益性物業(yè) D.公益性物業(yè)
4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機構(gòu)投資愿意進行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A.居住性物業(yè) B.綜合性物業(yè) C.公益性物業(yè) D.收益性物業(yè)
5.( )具有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好，建筑質(zhì)量達到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在。
A.甲級寫字樓 B.乙級寫字樓 C.丙級寫字樓 D.丁級寫字樓
6.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。
A.甲級寫字樓和乙級寫字樓 B.甲級寫字樓和丙級寫字樓
C.丙級寫字樓和乙級寫字樓 D.丙級寫字樓和丁級寫字樓
7.區(qū)域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達到( )，由專業(yè)購物中心管理集團開發(fā)經(jīng)營。
A.5萬m2/100 km B.10萬m2/200 km
C.15萬m2/300 km D.20萬m2/400 km
8.區(qū)域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費者之需的各類專業(yè)店。
A.綜合式消費 B.休閑式消費 C.家庭式消費 D.企業(yè)式消費
9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年營業(yè)額在5億元人民幣以上。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.地區(qū)購物商場 D.居住區(qū)商場
10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年營業(yè)額等差異較大。
A.區(qū)域購物中心 B.市級購物中心 C.特色商店 D.居住區(qū)商場
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