1. 甲某在施工單位擔任項目經(jīng)理，2008 年通過全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試(建筑工程專業(yè))，并在某省建設(shè)行政主管部門辦理了初始注冊。2009 年甲某又辦理了機電安裝專業(yè)的增項注冊。則以下關(guān)于甲某的注冊和執(zhí)業(yè)管理，說法正確的是( )
A 其只能在本省范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)
B 其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章應由單位保管，由本人使用
C 其在每一注冊有效期內(nèi)應接受120 學時繼續(xù)教育
D 其信用檔案信息不屬于個人隱私，應按規(guī)定向社會公示
E 其所負責項目未辦理竣工驗收手續(xù)前，不得辦理變更注冊
參考答案：DE
通過二級建造師資格考核認定，或參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并經(jīng)注冊人員，可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊建造師本人保管、使用。注冊建造師在每一注冊有效期內(nèi)應接受120學時繼續(xù)教育。必修課60學時中，30學時為公共課、30學時為專業(yè)課;選修課60學時中，30學時為公共課、30學時為專業(yè)課。注冊兩個及以上專業(yè)的，除接受公共課的繼續(xù)教育外，每年應接受相應注冊專業(yè)的專業(yè)課各20學時的繼續(xù)教育。注冊建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。
2.注冊建造師的下列行為中，應作為不良行為記錄記入其信用檔案的有( )。
A.以欺騙、賄賂手段取得注冊證書后被撤銷注冊
B.在執(zhí)業(yè)中實施商業(yè)賄賂受到行政處罰
C.超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)被警告、處罰
D.弄虛作假取得繼續(xù)教育證書后被取消繼續(xù)教育記錄
E.為自己的執(zhí)業(yè)活動進行辯解造成不良影響
參考答案：ABCD
注冊建造師信用檔案應當包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊建造師的不良行為記入其信用檔案。
3. 在我國的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟法部門的是( )。
A. 合同法
B. 建筑法
C.消防法
D. 勞動法
參考答案：B
經(jīng)濟法是調(diào)整國家在經(jīng)濟管理中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的法律，包括建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法等。
4(2006)有權(quán)制定地方性法規(guī)的主體是()
A.省人大常委會
B.省人民政府
C.省建設(shè)行政主管部門
D.市人民政府
參考答案：A
地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民代表大會及其常委會，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。
行政規(guī)章是由國家行政機關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。
5.下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，法律效力高的是( )。
A.上海市建筑市場管理條例
B.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
C.工程建設(shè)項目施工招標投標辦法
D.安全生產(chǎn)許可證條例
參考答案：D
行政法規(guī)是高國家行政機關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文件，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》等。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。
6(2010)根據(jù)《立法法》，()之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。
A.地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章
B.部門規(guī)章
C.部門規(guī)章與地方性法規(guī)
D.地方政府規(guī)章與部門規(guī)章
E.同一機關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定
參考答案：BD
地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民代表大會及其常委會制定，行政規(guī)章是由國家行政機關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。
7. 地方法規(guī)與部門規(guī)章不一致，不能確定如何適用時，( )
A、適用地方法規(guī)
B、適用部門規(guī)章
C、由國務(wù)院提出意見
D、由國務(wù)院裁決
參考答案：C
1.同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決;2.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決;3.部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。
8. 某建筑公司通過低報價中標承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10 個小時。施工期間，工地現(xiàn)場多次發(fā)生失竊事件，有人認為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的公民權(quán)利不包括()
A、人身自由
B、財產(chǎn)權(quán)
C、勞動權(quán)
D、休息權(quán)
參考答案：B
9. 根據(jù)我國憲法規(guī)定，屬于公民的基本義務(wù)的是( )
A. 從事勞動并取得相應報酬
B. 遵守勞動紀律
C.就業(yè)前接受必要的勞動就業(yè)訓練
D. 每日工作不超過8 小時，每周至少休息
參考答案：
B
10.(2011)法人應當具備的條件有( )
A. 依法成立
B. 有自己的場所
C.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費
D. 有自己的名稱、組織機構(gòu)
E. 能夠獨立承擔無限民事責任
參考答案：ABCD
法人應當具備4個條件：(1)依法成立;(2)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;(3)有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所;(4)能夠獨立承擔民事責任。
11.關(guān)于建筑業(yè)法人的民事行為能力，說法錯誤的是( )
A、其具有完全民事行為能力
B、其民事行為能力由法律賦予
C、其民事行為能力由成立宗旨、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級決定
D、其民事行為能力始于成立而止于撤消
參考答案：A
法人也具有行為能力，法人的民事行為能力是法律賦予法人獨立進行民事活動的能力，其行為能力總是有限的，由其成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍所決定。法人的行為能力始于法人的成立而止于法人的撤銷。
12.(2009)下列各選項中，屬于民事法律關(guān)系客體的是()。
A.建設(shè)工程施工合同中的工程價款
B.建設(shè)工程施工合同中的建筑物
C.建材買賣合同中的建筑材料
D.建設(shè)工程勘察合同中的勘察行為
E.建設(shè)工程設(shè)計合同中的施工圖紙
參考答案：A
BDE
民事法律關(guān)系客體，是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。法律關(guān)系客體的種類包括：
1.財：一般指資金及各種有價證券。在建設(shè)法律關(guān)系中表現(xiàn)為財?shù)目腕w主要是建設(shè)資金，如基本建設(shè)貸款合同的標的，即一定數(shù)量的貨幣。
2.物：是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實體。例如，施工中使用的各種建筑材料、施工機械就都屬于物的范圍。
3.行為：作為法律關(guān)系客體的行為是指義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。這種結(jié)果表現(xiàn)為兩種：物化的結(jié)果與非物化的結(jié)果。物化的結(jié)果指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。例如，房屋、道路等建設(shè)工程項目。非物化的結(jié)果即義務(wù)人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實體，而僅表現(xiàn)為一定的行為過程，終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。例如，企業(yè)對員工的培訓行為。
4.智力成果：智力成果是指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果。例如，文學作品就是這種智力成果。智力成果屬于非物質(zhì)財富，也稱為精神產(chǎn)品。
13.(2010)民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指( )。
A.民事權(quán)利和民事義務(wù)
B.民事權(quán)利和民事責任
C.民事規(guī)范和民事責任
D.民事義務(wù)和民事責任
參考答案：A
民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。這種法律權(quán)利和法律義務(wù)的來源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定的權(quán)利、義務(wù)。
14.(2007)甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬該停建工程。則甲、乙單位簽訂的合同屬于()。
A、主體變更
B、內(nèi)容變更
C、自然終止
D、違約終止
參考答案：D
主體變更有兩種表現(xiàn)形式：1.主體數(shù)目發(fā)生變化 主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少;2.主體的改變 主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓，由另一個新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔義務(wù)。
客體變更也有兩種表現(xiàn)形式：1.客體范圍的變更 客體范圍的變更表現(xiàn)為客體的規(guī)模、數(shù)量發(fā)生了變化。2.客體性質(zhì)的變更 客體性質(zhì)的變更表現(xiàn)為原有的客體已經(jīng)不復存在，而由新的客體代替了原來的客體。
內(nèi)容變更也有兩種表現(xiàn)形式：1.權(quán)利增加;2.權(quán)利減少。
法律關(guān)系的終止可以分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。自然終止，是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達到完結(jié)。協(xié)議終止，是指民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。違約終止，是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)。
15. 施工單位甲向供應商乙購買鋼材，乙因生產(chǎn)能力所限，將該筆業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時由丙向甲供貨和收款，并將此事書面通知了甲，甲未置可否。則甲、乙之間的法律關(guān)系()。
A.屬于合同轉(zhuǎn)讓
B.屬于合同變更
C.屬于違約終止
D.以上說法都不對
參考答案：D
16.(2006)下列各項中，屬于民事法律行為的是( )。
A 建設(shè)單位沒有按合同約定支付進度款
B. 施工單位沒有按施工圖紙施工
C.設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計任務(wù)書進行初步設(shè)計
D. 建設(shè)行政主管部門向施工單位下達處罰決定書
參考答案：C
民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。
17.(2009)關(guān)于民事法律行為分類，以下說法錯誤的是()
A.民事法律行為可分為要式法律行為和不要式法律行為
B.訂立建設(shè)工程合同應當采取要式法律行為
C.建設(shè)單位向商業(yè)銀行的借貸行為屬于不要式法律行為
D.自然人之間的借貸行為屬于不要式法律行為
參考答案：C
民事法律行為分為要式法律行為和不要式法律行為。
要式法律行為指法律規(guī)定應當采用特定形式的民事法律行為。民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應當依照法律規(guī)定。建設(shè)工程合同應當采用書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。
不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為?！逗贤ā返?97條規(guī)定：“借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。”這個條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。
18.(2008)按照法律規(guī)定，下列各選項中屬于民事法律行為成立要件的()。
A、行為人意思表示真實
B、行為人必須具有完全民事行為能力
C、行為內(nèi)容合法
D、行為形式合法
E、行為不違反社會公共利益
參考答案：ACDE
民事法律行為的成立要件包括：
1、法律行為主體具有相應的民事權(quán)利能力和行為能力 有民事權(quán)利能力者不一定具有民事行為能力。
2、行為人意思表示真實 意思表示真實指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認識錯誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。但是，意思表示不真實的行為也不是必然的無效行為，因其導致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。
3、行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實施的民事行為不得違背社會公德，不得損害社會公共利益。
4、行為形式合法 凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。
19.(2011)民事法律行為成立條件中，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為()
A、不違反法律
B、不違背社會公德
C、不與強制性標準相抵觸
D、不與第三人利益相沖突
E、不與社會公共利益相沖突
參考答案：ABE
行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實施的民事行為不得違背社會公德，不得損害社會公共利益。
20.甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是()
A 只能要求甲支付
B 只能要求乙支付
C 可以要求甲或乙支付
D 甲和乙承擔連帶責任
參考答案：B
21.(2007)孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應商負責人李某同意，孫某以該供應商名義與建設(shè)位簽訂了建材供應合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應向()提出索賠。
A、孫某
B、李某
C、建材供應商
D、孫某與李某
參考答案：C
公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
22.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標投標法》有關(guān)規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區(qū)工程的公開招標工作。甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于()。
A.法定代理
B.指定代理
C.委托代理
D.表見代理
參考答案：C
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進行的代理。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。
法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計的。法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應代理被代理人的有關(guān)財產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。
指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護人，有監(jiān)護資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔任訴訟之中的代理人。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理。其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理無需指定，而后者則需要有指定的過程。
23.(授權(quán)不明)某單位甲委托某乙代為采購10 噸16mm 螺紋鋼，但并未限定高采購價格。乙持授權(quán)委托書向供應商某丙采購，約定采購價格6000 元/噸，3 日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認為該價格明顯過高，拒絕付款。則()
A. 丙只能要求甲承擔付款責任
B. 丙只能要求乙承擔付款責任
C.丙可以要求甲，也可以要求乙承擔付款責任
D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責任
參考答案：C
授權(quán)不明確的責任承擔：委托書授權(quán)不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
24.(無權(quán)代理)某單位甲委托某乙代為采購10 噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替。則針對本案事實，說法錯誤的是()
A. 乙的行為屬于表見代理
B. 甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥
C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務(wù)
D. 如甲同意，應由甲承擔付款義務(wù)
參考答案：A
沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。
25.(無權(quán)代理)某單位甲委托某乙代為采購10 噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替，后因水泥不符合要求發(fā)生質(zhì)量事故。則該部分損失，某甲()
A.只能向乙主張賠償
B.只能向丙主張賠償
C.只能要求乙、丙承擔相應賠償責任
D.可以要求乙、丙承擔連帶責任
參考答案：D
26.(2009)關(guān)于表見代理的構(gòu)成要件和法律后果，說法錯誤的是()。
A、表見代理的行為人沒有代理權(quán)
B、表見代理是無效代理
C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理
D、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)
參考答案：B
27.(表見代理，2007).張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負責的大客戶乙公司簽訂3000 噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務(wù)的是( )
A. 甲建筑公司
B. 建筑設(shè)備租賃公司
C.張某
D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司
參考答案：A
28.(2011)、施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關(guān)于該案中責任承擔的說法，正確的是()。
A、張某應當向施工企業(yè)賠償損失
B、施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失
C、保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償
D、保險公司應當支付保險金，并可向張某追償
參考答案：D
29.(2010)某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有( )
A.訴訟終結(jié)
B.當事人解除委托
C.代理人辭去委托
D.委托代理人死亡
E.委托代理人有過錯
參考答案：ABC
有下列情形之一的，委托代理終止：
1.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;
2.被代理人取消委托或者代理人辭去委托;
3.代理人死亡;
4.代理人喪失民事行為能力;
5.作為被代理人或者代理人的法人終止。
債因當事人死亡而解除。債因當事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因為人身關(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時，其所簽訂的合同也隨之解除。
30.在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之債的是( )
A.施工現(xiàn)場的塔吊倒塌砸毀房屋
B.供應商向施工單位交付材料
C.建設(shè)單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶
D.施工單位派人幫助建設(shè)單位搶救失火倉庫中的物資
參考答案：B
當事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的主要、普遍的根據(jù)。
31. 不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚? )的義務(wù)。
A.履行
B.賠償
C.停止侵害
D.返還
參考答案：D
不當?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚蟹颠€的義務(wù)。因而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
32.某廣告公司發(fā)生火災，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10 萬元，安裝公司因此損失1 萬元。
(1)安裝公司( )
A.有權(quán)要求廣告公司支付11 萬元
B.有權(quán)要求廣告公司支付10 萬元
C.有權(quán)要求廣告公司支付1 萬元
D.只能自行承擔這一損失
參考答案：C
無因管理，是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。被管理者負有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費用及直接損失的義務(wù)。
(2)不久，廣告公司與該安裝公司實行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復存在，這種情況稱為()。
A.混同
B.提存
C.抵銷
D.免除
參考答案：A
債因混同而消滅 混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。
33.某采石場將本應發(fā)給建筑公司的200 噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。下列說法正確的是( )
A. 路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還
B. 路橋公司負有不當?shù)美畟?，應當返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費用
C.路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應當由建筑公司支付保管費用
D. 基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應當返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費用
參考答案：D
34.(2007)甲單位負有向乙單位支付50 萬元工程款的義務(wù)，乙單位負有向甲單位交付50 萬元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是()
A、雙方的債務(wù)法定抵銷
B、雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷
C、雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷
D、雙方債務(wù)只有約定方可抵銷
參考答案：D
抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務(wù)，因當事人相互抵充其債務(wù)而同時消滅。用抵銷方法消滅債務(wù)應符合下列的條件：必須是對等債務(wù)，必須是同一種類的給付之債，同類的對等之債都已到履行期限。
35.(2008)建設(shè)單位與供應商簽訂了設(shè)備供應合同。供應商收到貨款后按時發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價過高，拒絕接收設(shè)備。供應商將該設(shè)備交存于當?shù)毓C機關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是()。
A、履行
B、抵銷
C、混同
D、提存
參考答案：D
提存，是指債權(quán)人無正當理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時無法確定，致使債務(wù)人一時難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標的物的，應收歸國庫所有。
36.2005 年7 月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否則應賠償甲公司違約金5 萬元;在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500 元作為補償金。2008 年3 月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A 銀行開立專門賬戶，并將該補償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機關(guān)應是( )
A.A 銀行
B. 甲公司
C.公證處
D.人民法院
E.勞動爭議仲裁委員會
參考答案：CD
37.路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工的井口受傷。一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院()。
A. 不予受理，因為已過了訴訟時效
B.在甲補充了有關(guān)時效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理
C.應當受理
D.不應當受理，因為本案過錯難以分清
參考答案：C
38.甲施工單位在擔任一項工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。則以下糾紛中適用2年訴訟時效的是( )
A 甲向乙租賃的10 噸鋼管租金未付
B 丙分包堆放在甲料場中的材料因失火而毀損
C 甲向丁購買的進口機電設(shè)備存在設(shè)計缺陷
D 戊在供應鋼材給甲時，由于疏忽，多發(fā)了2 噸
參考答案：D
訴訟時效期間通常可劃分為4類：1、普通訴訟時效 普通訴訟時效期間通常為2年。2、短期訴訟時效 短期訴訟時效期間為1年，包括：①身體受到傷害要求賠償?shù)?②延付或拒付租金的;③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;④寄存財物被丟失或損毀的。3、特殊訴訟時效 ①涉外合同訴訟時效期間為4年;②海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為1年。4、權(quán)利的長保護期限 訴訟時效期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。
39.甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破后3 年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案( )
A.已經(jīng)超過訴訟時效，法院不予受理
B.已經(jīng)超過訴訟時效，法院應駁回訴訟請求
C.訴訟時效中止
D.未超過訴訟時效
參考答案：D
訴訟時效期間從當事人知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。
40.1990 年6 月8 日，某建筑工程公司的工人甲在工作期間被高空落下的鋼筋砸傷，經(jīng)過醫(yī)治痊愈，2009 年8 月25 日，甲感覺胸部疼痛到醫(yī)院診治，經(jīng)胸部透視發(fā)現(xiàn)甲的胸腔內(nèi)有異物，通過手術(shù)取出斷裂鋼筋一小塊，經(jīng)確認是1990 年那次受傷所遺留。甲就二次手術(shù)的賠償要求應在( )之前向該建筑工程公司提出。
A.2010 年6 月8 日
B.2010 年8 月25 日
C.2011 年8 月25 日
D.1991 年6 月8 日
參考答案：A
訴訟時效期間從當事人知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。
41.(2009)按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應該向承包方支付工程款，但沒有支付。2007年7月1日至8月1日之間，當?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導致承包方不能行使請求權(quán)。2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。則下面的說法正確的是()。
A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止
B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷
C、2007年12月3日訴訟時效中斷
D、2007年12月31日起訴訟時效中止
參考答案：C
訴訟時效中止 在訴訟時效期間的后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。
中止訴訟時效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時效期間的后6個月才能導致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的后6個月之前，只有該事件持續(xù)到后6個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。
訴訟時效中止斷 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。重新計算的時間點可以依照下列不同的情形確定：
1.因提起訴訟而中斷 因提起訴訟或仲裁中斷時效的，應于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時重新計算;權(quán)利人申請執(zhí)行程序的，應以執(zhí)行程序完畢之時重新計算。2.因提出要求而中斷 提出要求即債權(quán)人表達出了請求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。3.因同意履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。
42. 2007 年6 月1 日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于2007 年10 月15 日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009 年7 月15 日乙辦理竣工結(jié)算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時效，問本案實際訴訟時效期間應當在( )屆滿。
A、2008 年10 月15 日
B、2009 年6 月1 日
C、2009 年10 月15 日
D、2011 年7 月15 日
參考答案：A
43(2011).根據(jù)《物權(quán)法》、《擔保法》及有關(guān)規(guī)定，以()作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時起設(shè)立。
A.交通運輸工具
B.正在施工的建筑物
C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料
D.正在加工的工程模板
E.建設(shè)用地使用權(quán)
參考答案：BE
原則上，我國物權(quán)法規(guī)定就不動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記設(shè)立主義(即不動產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時設(shè)立，不登記不設(shè)立);一般動產(chǎn)物權(quán)抵押采取交付主義(一般動產(chǎn)物權(quán)抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立);特殊動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記對抗主義(特殊動產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機動車等抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立;但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人)。
《物權(quán)法》規(guī)定可以在建工程作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應當依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
不動產(chǎn)登記表示的是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當事人就合同的內(nèi)容達成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當事人產(chǎn)生了約束力。
合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。合同生效后，當事人可能進行了不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒有進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔違約責任。
《物權(quán)法》的規(guī)定進一步明確了兩者之間的關(guān)系：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500 萬元，三年內(nèi)還清，并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物。則( )。
A.抵押合同無效
B.抵押合同效力待定
C.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)不能確定
D.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定
參考答案：C
45.2009 年3 月1 日，甲將塔吊出租給乙，為期1 年。同年4 月1 日，甲又將塔吊抵押給丙，2010 年1 月1 日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過競拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同?假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢?
訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
46. 某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時，說法錯誤的是()
A. 該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn)
B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓
C.對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)
D.如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)
參考答案：B
47(2009).根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是( )。
A.在建工程可以作為抵押物
B.即使抵押物財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押物
C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)
D.抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)
參考答案：B
抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。
48. 甲委托某車行修理汽車。取車時，因錢未帶夠不能支付修理費，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費時取回戒指，則車行對該戒指享有()。
A.處分權(quán)
B.抵押權(quán)
C.質(zhì)押權(quán)
D.留置權(quán)
參考答案：C
49(2010)承運人按運輸合同約定將貨物運輸?shù)街付ǖ攸c后，托運人拒絕支付運輸費用，承運人可以對相應的運輸貨物行使()。
A.抵押權(quán)
B.質(zhì)押權(quán)
C.抵消權(quán)
D.留置權(quán)
參考答案：D
留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?BR> 50. 甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則()。
A. 乙有權(quán)就該變賣所得先受償
B. 丙有權(quán)就該變賣所得先受償
C.丁有權(quán)就該變賣所得先受償
D. 戊有權(quán)就該變賣所得先受償
參考答案：A
同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
51.以下關(guān)于留置權(quán)說法錯誤的是( )
A.留置權(quán)屬于擔保物權(quán)
B.留置權(quán)屬于動產(chǎn)物權(quán)
C.留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)
D.留置權(quán)須經(jīng)過雙方合同約定
參考答案：D
52. 3 月1 日甲將房屋70 萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3 月5 日，乙取得房屋鑰匙進行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價10 萬元購買。4 月1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則()
A.乙自房屋交付時起取得房屋所有權(quán)
B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效
C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效
D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后及時辦理預告登記，則預告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力
參考答案：D
由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導致當事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預登記制度來保障當事人的權(quán)利的實現(xiàn)。
《物權(quán)法》第20條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
53(2011)當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力表現(xiàn)為()。
A. 合同自成立時生效
B. 合同自辦理物權(quán)登記時生效
C.未辦理物權(quán)登記合同無效
D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力
E. 合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力
參考答案：AD
物權(quán)效力由物權(quán)法評價;合同效力由合同法評價。合同效力與物權(quán)效力無關(guān)。
54(2009)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自()起發(fā)生效力。
A.買賣合同生效
B.轉(zhuǎn)移登記
C.交付
D.買方占有
參考答案：C
除了交付動產(chǎn)生效之外，《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動產(chǎn)物權(quán)生效的情形：1.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。2.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付;3.動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。
55(1).3 月16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負責送貨。3 月20 日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由( )。
A.施工單位承擔
B.建材商承擔
C.施工單位和建材商各承擔一半
D.建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4
參考答案：B
55(2)(2007，2008).3 月16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3 月20 日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由( )。
A.施工單位承擔
B.建材商承擔
C.施工單位和建材商各承擔一半
D.建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4
參考答案：A
56.關(guān)于國有土地使用權(quán)的說法，錯誤的是( )
A. 國有土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
B. 國有土地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立
C.國有土地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收
D. 國有土地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期
參考答案：D
建設(shè)用地使用權(quán)，指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開竟價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
57.根據(jù)《物權(quán)法》，正在建造的建筑物可以作為抵押物。說法錯誤的是()。
A.施工單位可以將其承建的在建工程抵押
B.相應的建設(shè)用地使用權(quán)應一并抵押
C.在建工程抵押權(quán)自登記時設(shè)立
D.抵押合同應當以書面形式訂立
參考答案：A
58. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求()
A. 確認物權(quán)
B. 排除妨礙
C.恢復原狀
D. 返還原物
E. 賠償損失
參考答案：BCE
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護應當采取如下方式：1.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。2.無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。3.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。4.造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。5.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
59. 某大型體育館項目總投資6000 萬元，經(jīng)劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。施工合同價4000 萬元，工期18 個月。則領(lǐng)取施工許可證前，應當具備的開工條件不包括( )。
A.已經(jīng)取得建設(shè)用地批準書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.已經(jīng)確定施工單位和監(jiān)理單位
C.到位資金必須超過1800 萬元
D.已經(jīng)過消防設(shè)計審核合格
參考答案：C
建筑工程開工前，建設(shè)單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。申請施工許可證應當具備以下條件：
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用土地。其中需要使用國有建設(shè)用地的，應當向有批準權(quán)的土地行政主管部門申請，經(jīng)其審查，報本級人民政府批準。如果沒有辦理用地批準手續(xù)，意味著將沒有合法的土地使用權(quán)，自然是無法開工的，因此，不能頒發(fā)施工許可證。
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ①以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。②以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證 未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 解決拆遷的問題并不意味著必須要拆遷完畢才能施工，只要拆遷的進度能夠滿足后續(xù)施工的要求就可以了。
4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 只有確定了建筑施工企業(yè)，才具有了開工的可能。
5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，除了應當“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還應滿足“施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查”。
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 “建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時，應當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”。“建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對建設(shè)工程是否有安全措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證?！?“按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。”這也是發(fā)給施工許可證的一個限制性條件。
7、建設(shè)資金已經(jīng)落實 ①建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%;②建設(shè)單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應當將其消防設(shè)計圖紙報送公安消防機構(gòu)審核;未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。
60(2009).以下不需要辦理施工許可證的項目是()
A.經(jīng)濟適用房小區(qū)項目
B.故宮修繕工程
C.防洪設(shè)施
D.施工工地食堂
E.警備區(qū)營房
參考答案：
BDE
并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理施工許可證：
1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程 所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
2、作為文物保護的建筑工程 依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
3、搶險救災工程 由于此類工程的特殊性，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。
4、臨時性建筑 《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。
5、軍用房屋建筑 軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。
6、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程 此類工程開工的前提是已經(jīng)有經(jīng)批準的開工報告，而不是施工許可證，因此，此類工程自然是不需要申請施工許可證的。
61、假設(shè)建設(shè)單位甲于2009 年3 月1 日領(lǐng)取了施工許可證，由于種種原因雖經(jīng)多次延期，工程仍未能開工，則該施工許可證遲將在( )自行廢止。
A. 2009 年5 月1 日
B. 2009 年6 月1 日
C.2009 年9 月1 日
D. 2009 年12 月1 日
參考答案：D
“建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！?BR> 62、根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項目因故停工，( )應當自中止之日起1 個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告。
A 項目部
B 施工企業(yè)
C 監(jiān)理單位
D 建設(shè)單位
參考答案：D
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設(shè)單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
63、2006 年7 月，某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲，工程開工后不久即因分包商乙發(fā)生嚴重安全事故而導致在建大樓被勒令停工整改，直到2007 年6 月方達到復工條件。則恢復施工前，( )
A.醫(yī)院應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，且需要核驗施工許可證
B.醫(yī)院應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，但不需要核驗施工許可證
C.總承包商甲應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，且需要核驗施工許可證
D.分包商乙應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，不需要核驗施工許可證
參考答案：B
A 其只能在本省范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)
B 其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章應由單位保管，由本人使用
C 其在每一注冊有效期內(nèi)應接受120 學時繼續(xù)教育
D 其信用檔案信息不屬于個人隱私，應按規(guī)定向社會公示
E 其所負責項目未辦理竣工驗收手續(xù)前，不得辦理變更注冊
參考答案：DE
通過二級建造師資格考核認定，或參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并經(jīng)注冊人員，可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊建造師本人保管、使用。注冊建造師在每一注冊有效期內(nèi)應接受120學時繼續(xù)教育。必修課60學時中，30學時為公共課、30學時為專業(yè)課;選修課60學時中，30學時為公共課、30學時為專業(yè)課。注冊兩個及以上專業(yè)的，除接受公共課的繼續(xù)教育外，每年應接受相應注冊專業(yè)的專業(yè)課各20學時的繼續(xù)教育。注冊建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。
2.注冊建造師的下列行為中，應作為不良行為記錄記入其信用檔案的有( )。
A.以欺騙、賄賂手段取得注冊證書后被撤銷注冊
B.在執(zhí)業(yè)中實施商業(yè)賄賂受到行政處罰
C.超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)被警告、處罰
D.弄虛作假取得繼續(xù)教育證書后被取消繼續(xù)教育記錄
E.為自己的執(zhí)業(yè)活動進行辯解造成不良影響
參考答案：ABCD
注冊建造師信用檔案應當包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊建造師的不良行為記入其信用檔案。
3. 在我國的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟法部門的是( )。
A. 合同法
B. 建筑法
C.消防法
D. 勞動法
參考答案：B
經(jīng)濟法是調(diào)整國家在經(jīng)濟管理中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的法律，包括建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法等。
4(2006)有權(quán)制定地方性法規(guī)的主體是()
A.省人大常委會
B.省人民政府
C.省建設(shè)行政主管部門
D.市人民政府
參考答案：A
地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民代表大會及其常委會，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。
行政規(guī)章是由國家行政機關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。
5.下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，法律效力高的是( )。
A.上海市建筑市場管理條例
B.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
C.工程建設(shè)項目施工招標投標辦法
D.安全生產(chǎn)許可證條例
參考答案：D
行政法規(guī)是高國家行政機關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文件，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》等。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。
6(2010)根據(jù)《立法法》，()之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。
A.地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章
B.部門規(guī)章
C.部門規(guī)章與地方性法規(guī)
D.地方政府規(guī)章與部門規(guī)章
E.同一機關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定
參考答案：BD
地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民代表大會及其常委會制定，行政規(guī)章是由國家行政機關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。
7. 地方法規(guī)與部門規(guī)章不一致，不能確定如何適用時，( )
A、適用地方法規(guī)
B、適用部門規(guī)章
C、由國務(wù)院提出意見
D、由國務(wù)院裁決
參考答案：C
1.同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決;2.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決;3.部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。
8. 某建筑公司通過低報價中標承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10 個小時。施工期間，工地現(xiàn)場多次發(fā)生失竊事件，有人認為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的公民權(quán)利不包括()
A、人身自由
B、財產(chǎn)權(quán)
C、勞動權(quán)
D、休息權(quán)
參考答案：B
9. 根據(jù)我國憲法規(guī)定，屬于公民的基本義務(wù)的是( )
A. 從事勞動并取得相應報酬
B. 遵守勞動紀律
C.就業(yè)前接受必要的勞動就業(yè)訓練
D. 每日工作不超過8 小時，每周至少休息
參考答案：
B
10.(2011)法人應當具備的條件有( )
A. 依法成立
B. 有自己的場所
C.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費
D. 有自己的名稱、組織機構(gòu)
E. 能夠獨立承擔無限民事責任
參考答案：ABCD
法人應當具備4個條件：(1)依法成立;(2)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;(3)有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所;(4)能夠獨立承擔民事責任。
11.關(guān)于建筑業(yè)法人的民事行為能力，說法錯誤的是( )
A、其具有完全民事行為能力
B、其民事行為能力由法律賦予
C、其民事行為能力由成立宗旨、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級決定
D、其民事行為能力始于成立而止于撤消
參考答案：A
法人也具有行為能力，法人的民事行為能力是法律賦予法人獨立進行民事活動的能力，其行為能力總是有限的，由其成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍所決定。法人的行為能力始于法人的成立而止于法人的撤銷。
12.(2009)下列各選項中，屬于民事法律關(guān)系客體的是()。
A.建設(shè)工程施工合同中的工程價款
B.建設(shè)工程施工合同中的建筑物
C.建材買賣合同中的建筑材料
D.建設(shè)工程勘察合同中的勘察行為
E.建設(shè)工程設(shè)計合同中的施工圖紙
參考答案：A
BDE
民事法律關(guān)系客體，是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。法律關(guān)系客體的種類包括：
1.財：一般指資金及各種有價證券。在建設(shè)法律關(guān)系中表現(xiàn)為財?shù)目腕w主要是建設(shè)資金，如基本建設(shè)貸款合同的標的，即一定數(shù)量的貨幣。
2.物：是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實體。例如，施工中使用的各種建筑材料、施工機械就都屬于物的范圍。
3.行為：作為法律關(guān)系客體的行為是指義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。這種結(jié)果表現(xiàn)為兩種：物化的結(jié)果與非物化的結(jié)果。物化的結(jié)果指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。例如，房屋、道路等建設(shè)工程項目。非物化的結(jié)果即義務(wù)人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實體，而僅表現(xiàn)為一定的行為過程，終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。例如，企業(yè)對員工的培訓行為。
4.智力成果：智力成果是指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果。例如，文學作品就是這種智力成果。智力成果屬于非物質(zhì)財富，也稱為精神產(chǎn)品。
13.(2010)民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指( )。
A.民事權(quán)利和民事義務(wù)
B.民事權(quán)利和民事責任
C.民事規(guī)范和民事責任
D.民事義務(wù)和民事責任
參考答案：A
民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。這種法律權(quán)利和法律義務(wù)的來源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定的權(quán)利、義務(wù)。
14.(2007)甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬該停建工程。則甲、乙單位簽訂的合同屬于()。
A、主體變更
B、內(nèi)容變更
C、自然終止
D、違約終止
參考答案：D
主體變更有兩種表現(xiàn)形式：1.主體數(shù)目發(fā)生變化 主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少;2.主體的改變 主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓，由另一個新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔義務(wù)。
客體變更也有兩種表現(xiàn)形式：1.客體范圍的變更 客體范圍的變更表現(xiàn)為客體的規(guī)模、數(shù)量發(fā)生了變化。2.客體性質(zhì)的變更 客體性質(zhì)的變更表現(xiàn)為原有的客體已經(jīng)不復存在，而由新的客體代替了原來的客體。
內(nèi)容變更也有兩種表現(xiàn)形式：1.權(quán)利增加;2.權(quán)利減少。
法律關(guān)系的終止可以分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。自然終止，是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達到完結(jié)。協(xié)議終止，是指民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。違約終止，是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)。
15. 施工單位甲向供應商乙購買鋼材，乙因生產(chǎn)能力所限，將該筆業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時由丙向甲供貨和收款，并將此事書面通知了甲，甲未置可否。則甲、乙之間的法律關(guān)系()。
A.屬于合同轉(zhuǎn)讓
B.屬于合同變更
C.屬于違約終止
D.以上說法都不對
參考答案：D
16.(2006)下列各項中，屬于民事法律行為的是( )。
A 建設(shè)單位沒有按合同約定支付進度款
B. 施工單位沒有按施工圖紙施工
C.設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計任務(wù)書進行初步設(shè)計
D. 建設(shè)行政主管部門向施工單位下達處罰決定書
參考答案：C
民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。
17.(2009)關(guān)于民事法律行為分類，以下說法錯誤的是()
A.民事法律行為可分為要式法律行為和不要式法律行為
B.訂立建設(shè)工程合同應當采取要式法律行為
C.建設(shè)單位向商業(yè)銀行的借貸行為屬于不要式法律行為
D.自然人之間的借貸行為屬于不要式法律行為
參考答案：C
民事法律行為分為要式法律行為和不要式法律行為。
要式法律行為指法律規(guī)定應當采用特定形式的民事法律行為。民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應當依照法律規(guī)定。建設(shè)工程合同應當采用書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。
不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為?！逗贤ā返?97條規(guī)定：“借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。”這個條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。
18.(2008)按照法律規(guī)定，下列各選項中屬于民事法律行為成立要件的()。
A、行為人意思表示真實
B、行為人必須具有完全民事行為能力
C、行為內(nèi)容合法
D、行為形式合法
E、行為不違反社會公共利益
參考答案：ACDE
民事法律行為的成立要件包括：
1、法律行為主體具有相應的民事權(quán)利能力和行為能力 有民事權(quán)利能力者不一定具有民事行為能力。
2、行為人意思表示真實 意思表示真實指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認識錯誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。但是，意思表示不真實的行為也不是必然的無效行為，因其導致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。
3、行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實施的民事行為不得違背社會公德，不得損害社會公共利益。
4、行為形式合法 凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。
19.(2011)民事法律行為成立條件中，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為()
A、不違反法律
B、不違背社會公德
C、不與強制性標準相抵觸
D、不與第三人利益相沖突
E、不與社會公共利益相沖突
參考答案：ABE
行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實施的民事行為不得違背社會公德，不得損害社會公共利益。
20.甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是()
A 只能要求甲支付
B 只能要求乙支付
C 可以要求甲或乙支付
D 甲和乙承擔連帶責任
參考答案：B
21.(2007)孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應商負責人李某同意，孫某以該供應商名義與建設(shè)位簽訂了建材供應合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應向()提出索賠。
A、孫某
B、李某
C、建材供應商
D、孫某與李某
參考答案：C
公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
22.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標投標法》有關(guān)規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區(qū)工程的公開招標工作。甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于()。
A.法定代理
B.指定代理
C.委托代理
D.表見代理
參考答案：C
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進行的代理。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。
法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計的。法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應代理被代理人的有關(guān)財產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。
指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護人，有監(jiān)護資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔任訴訟之中的代理人。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理。其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理無需指定，而后者則需要有指定的過程。
23.(授權(quán)不明)某單位甲委托某乙代為采購10 噸16mm 螺紋鋼，但并未限定高采購價格。乙持授權(quán)委托書向供應商某丙采購，約定采購價格6000 元/噸，3 日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認為該價格明顯過高，拒絕付款。則()
A. 丙只能要求甲承擔付款責任
B. 丙只能要求乙承擔付款責任
C.丙可以要求甲，也可以要求乙承擔付款責任
D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責任
參考答案：C
授權(quán)不明確的責任承擔：委托書授權(quán)不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
24.(無權(quán)代理)某單位甲委托某乙代為采購10 噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替。則針對本案事實，說法錯誤的是()
A. 乙的行為屬于表見代理
B. 甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥
C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務(wù)
D. 如甲同意，應由甲承擔付款義務(wù)
參考答案：A
沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。
25.(無權(quán)代理)某單位甲委托某乙代為采購10 噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替，后因水泥不符合要求發(fā)生質(zhì)量事故。則該部分損失，某甲()
A.只能向乙主張賠償
B.只能向丙主張賠償
C.只能要求乙、丙承擔相應賠償責任
D.可以要求乙、丙承擔連帶責任
參考答案：D
26.(2009)關(guān)于表見代理的構(gòu)成要件和法律后果，說法錯誤的是()。
A、表見代理的行為人沒有代理權(quán)
B、表見代理是無效代理
C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理
D、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)
參考答案：B
27.(表見代理，2007).張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負責的大客戶乙公司簽訂3000 噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務(wù)的是( )
A. 甲建筑公司
B. 建筑設(shè)備租賃公司
C.張某
D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司
參考答案：A
28.(2011)、施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關(guān)于該案中責任承擔的說法，正確的是()。
A、張某應當向施工企業(yè)賠償損失
B、施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失
C、保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償
D、保險公司應當支付保險金，并可向張某追償
參考答案：D
29.(2010)某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有( )
A.訴訟終結(jié)
B.當事人解除委托
C.代理人辭去委托
D.委托代理人死亡
E.委托代理人有過錯
參考答案：ABC
有下列情形之一的，委托代理終止：
1.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;
2.被代理人取消委托或者代理人辭去委托;
3.代理人死亡;
4.代理人喪失民事行為能力;
5.作為被代理人或者代理人的法人終止。
債因當事人死亡而解除。債因當事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因為人身關(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時，其所簽訂的合同也隨之解除。
30.在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之債的是( )
A.施工現(xiàn)場的塔吊倒塌砸毀房屋
B.供應商向施工單位交付材料
C.建設(shè)單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶
D.施工單位派人幫助建設(shè)單位搶救失火倉庫中的物資
參考答案：B
當事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的主要、普遍的根據(jù)。
31. 不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚? )的義務(wù)。
A.履行
B.賠償
C.停止侵害
D.返還
參考答案：D
不當?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚蟹颠€的義務(wù)。因而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
32.某廣告公司發(fā)生火災，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10 萬元，安裝公司因此損失1 萬元。
(1)安裝公司( )
A.有權(quán)要求廣告公司支付11 萬元
B.有權(quán)要求廣告公司支付10 萬元
C.有權(quán)要求廣告公司支付1 萬元
D.只能自行承擔這一損失
參考答案：C
無因管理，是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。被管理者負有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費用及直接損失的義務(wù)。
(2)不久，廣告公司與該安裝公司實行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復存在，這種情況稱為()。
A.混同
B.提存
C.抵銷
D.免除
參考答案：A
債因混同而消滅 混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。
33.某采石場將本應發(fā)給建筑公司的200 噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。下列說法正確的是( )
A. 路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還
B. 路橋公司負有不當?shù)美畟?，應當返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費用
C.路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應當由建筑公司支付保管費用
D. 基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應當返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費用
參考答案：D
34.(2007)甲單位負有向乙單位支付50 萬元工程款的義務(wù)，乙單位負有向甲單位交付50 萬元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是()
A、雙方的債務(wù)法定抵銷
B、雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷
C、雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷
D、雙方債務(wù)只有約定方可抵銷
參考答案：D
抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務(wù)，因當事人相互抵充其債務(wù)而同時消滅。用抵銷方法消滅債務(wù)應符合下列的條件：必須是對等債務(wù)，必須是同一種類的給付之債，同類的對等之債都已到履行期限。
35.(2008)建設(shè)單位與供應商簽訂了設(shè)備供應合同。供應商收到貨款后按時發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價過高，拒絕接收設(shè)備。供應商將該設(shè)備交存于當?shù)毓C機關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是()。
A、履行
B、抵銷
C、混同
D、提存
參考答案：D
提存，是指債權(quán)人無正當理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時無法確定，致使債務(wù)人一時難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標的物的，應收歸國庫所有。
36.2005 年7 月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否則應賠償甲公司違約金5 萬元;在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500 元作為補償金。2008 年3 月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A 銀行開立專門賬戶，并將該補償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機關(guān)應是( )
A.A 銀行
B. 甲公司
C.公證處
D.人民法院
E.勞動爭議仲裁委員會
參考答案：CD
37.路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工的井口受傷。一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院()。
A. 不予受理，因為已過了訴訟時效
B.在甲補充了有關(guān)時效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理
C.應當受理
D.不應當受理，因為本案過錯難以分清
參考答案：C
38.甲施工單位在擔任一項工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。則以下糾紛中適用2年訴訟時效的是( )
A 甲向乙租賃的10 噸鋼管租金未付
B 丙分包堆放在甲料場中的材料因失火而毀損
C 甲向丁購買的進口機電設(shè)備存在設(shè)計缺陷
D 戊在供應鋼材給甲時，由于疏忽，多發(fā)了2 噸
參考答案：D
訴訟時效期間通常可劃分為4類：1、普通訴訟時效 普通訴訟時效期間通常為2年。2、短期訴訟時效 短期訴訟時效期間為1年，包括：①身體受到傷害要求賠償?shù)?②延付或拒付租金的;③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;④寄存財物被丟失或損毀的。3、特殊訴訟時效 ①涉外合同訴訟時效期間為4年;②海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為1年。4、權(quán)利的長保護期限 訴訟時效期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。
39.甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破后3 年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案( )
A.已經(jīng)超過訴訟時效，法院不予受理
B.已經(jīng)超過訴訟時效，法院應駁回訴訟請求
C.訴訟時效中止
D.未超過訴訟時效
參考答案：D
訴訟時效期間從當事人知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。
40.1990 年6 月8 日，某建筑工程公司的工人甲在工作期間被高空落下的鋼筋砸傷，經(jīng)過醫(yī)治痊愈，2009 年8 月25 日，甲感覺胸部疼痛到醫(yī)院診治，經(jīng)胸部透視發(fā)現(xiàn)甲的胸腔內(nèi)有異物，通過手術(shù)取出斷裂鋼筋一小塊，經(jīng)確認是1990 年那次受傷所遺留。甲就二次手術(shù)的賠償要求應在( )之前向該建筑工程公司提出。
A.2010 年6 月8 日
B.2010 年8 月25 日
C.2011 年8 月25 日
D.1991 年6 月8 日
參考答案：A
訴訟時效期間從當事人知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。
41.(2009)按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應該向承包方支付工程款，但沒有支付。2007年7月1日至8月1日之間，當?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導致承包方不能行使請求權(quán)。2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。則下面的說法正確的是()。
A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止
B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷
C、2007年12月3日訴訟時效中斷
D、2007年12月31日起訴訟時效中止
參考答案：C
訴訟時效中止 在訴訟時效期間的后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。
中止訴訟時效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時效期間的后6個月才能導致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的后6個月之前，只有該事件持續(xù)到后6個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。
訴訟時效中止斷 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。重新計算的時間點可以依照下列不同的情形確定：
1.因提起訴訟而中斷 因提起訴訟或仲裁中斷時效的，應于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時重新計算;權(quán)利人申請執(zhí)行程序的，應以執(zhí)行程序完畢之時重新計算。2.因提出要求而中斷 提出要求即債權(quán)人表達出了請求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。3.因同意履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。
42. 2007 年6 月1 日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于2007 年10 月15 日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009 年7 月15 日乙辦理竣工結(jié)算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時效，問本案實際訴訟時效期間應當在( )屆滿。
A、2008 年10 月15 日
B、2009 年6 月1 日
C、2009 年10 月15 日
D、2011 年7 月15 日
參考答案：A
43(2011).根據(jù)《物權(quán)法》、《擔保法》及有關(guān)規(guī)定，以()作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時起設(shè)立。
A.交通運輸工具
B.正在施工的建筑物
C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料
D.正在加工的工程模板
E.建設(shè)用地使用權(quán)
參考答案：BE
原則上，我國物權(quán)法規(guī)定就不動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記設(shè)立主義(即不動產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時設(shè)立，不登記不設(shè)立);一般動產(chǎn)物權(quán)抵押采取交付主義(一般動產(chǎn)物權(quán)抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立);特殊動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記對抗主義(特殊動產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機動車等抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立;但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人)。
《物權(quán)法》規(guī)定可以在建工程作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應當依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
不動產(chǎn)登記表示的是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當事人就合同的內(nèi)容達成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當事人產(chǎn)生了約束力。
合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。合同生效后，當事人可能進行了不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒有進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔違約責任。
《物權(quán)法》的規(guī)定進一步明確了兩者之間的關(guān)系：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500 萬元，三年內(nèi)還清，并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物。則( )。
A.抵押合同無效
B.抵押合同效力待定
C.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)不能確定
D.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定
參考答案：C
45.2009 年3 月1 日，甲將塔吊出租給乙，為期1 年。同年4 月1 日，甲又將塔吊抵押給丙，2010 年1 月1 日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過競拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同?假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢?
訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
46. 某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時，說法錯誤的是()
A. 該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn)
B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓
C.對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)
D.如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)
參考答案：B
47(2009).根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是( )。
A.在建工程可以作為抵押物
B.即使抵押物財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押物
C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)
D.抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)
參考答案：B
抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。
48. 甲委托某車行修理汽車。取車時，因錢未帶夠不能支付修理費，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費時取回戒指，則車行對該戒指享有()。
A.處分權(quán)
B.抵押權(quán)
C.質(zhì)押權(quán)
D.留置權(quán)
參考答案：C
49(2010)承運人按運輸合同約定將貨物運輸?shù)街付ǖ攸c后，托運人拒絕支付運輸費用，承運人可以對相應的運輸貨物行使()。
A.抵押權(quán)
B.質(zhì)押權(quán)
C.抵消權(quán)
D.留置權(quán)
參考答案：D
留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?BR> 50. 甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則()。
A. 乙有權(quán)就該變賣所得先受償
B. 丙有權(quán)就該變賣所得先受償
C.丁有權(quán)就該變賣所得先受償
D. 戊有權(quán)就該變賣所得先受償
參考答案：A
同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
51.以下關(guān)于留置權(quán)說法錯誤的是( )
A.留置權(quán)屬于擔保物權(quán)
B.留置權(quán)屬于動產(chǎn)物權(quán)
C.留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)
D.留置權(quán)須經(jīng)過雙方合同約定
參考答案：D
52. 3 月1 日甲將房屋70 萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3 月5 日，乙取得房屋鑰匙進行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價10 萬元購買。4 月1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則()
A.乙自房屋交付時起取得房屋所有權(quán)
B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效
C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效
D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后及時辦理預告登記，則預告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力
參考答案：D
由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導致當事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預登記制度來保障當事人的權(quán)利的實現(xiàn)。
《物權(quán)法》第20條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
53(2011)當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力表現(xiàn)為()。
A. 合同自成立時生效
B. 合同自辦理物權(quán)登記時生效
C.未辦理物權(quán)登記合同無效
D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力
E. 合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力
參考答案：AD
物權(quán)效力由物權(quán)法評價;合同效力由合同法評價。合同效力與物權(quán)效力無關(guān)。
54(2009)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自()起發(fā)生效力。
A.買賣合同生效
B.轉(zhuǎn)移登記
C.交付
D.買方占有
參考答案：C
除了交付動產(chǎn)生效之外，《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動產(chǎn)物權(quán)生效的情形：1.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。2.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付;3.動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。
55(1).3 月16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負責送貨。3 月20 日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由( )。
A.施工單位承擔
B.建材商承擔
C.施工單位和建材商各承擔一半
D.建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4
參考答案：B
55(2)(2007，2008).3 月16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3 月20 日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由( )。
A.施工單位承擔
B.建材商承擔
C.施工單位和建材商各承擔一半
D.建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4
參考答案：A
56.關(guān)于國有土地使用權(quán)的說法，錯誤的是( )
A. 國有土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
B. 國有土地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立
C.國有土地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收
D. 國有土地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期
參考答案：D
建設(shè)用地使用權(quán)，指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開竟價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
57.根據(jù)《物權(quán)法》，正在建造的建筑物可以作為抵押物。說法錯誤的是()。
A.施工單位可以將其承建的在建工程抵押
B.相應的建設(shè)用地使用權(quán)應一并抵押
C.在建工程抵押權(quán)自登記時設(shè)立
D.抵押合同應當以書面形式訂立
參考答案：A
58. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求()
A. 確認物權(quán)
B. 排除妨礙
C.恢復原狀
D. 返還原物
E. 賠償損失
參考答案：BCE
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護應當采取如下方式：1.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。2.無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。3.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。4.造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。5.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
59. 某大型體育館項目總投資6000 萬元，經(jīng)劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。施工合同價4000 萬元，工期18 個月。則領(lǐng)取施工許可證前，應當具備的開工條件不包括( )。
A.已經(jīng)取得建設(shè)用地批準書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.已經(jīng)確定施工單位和監(jiān)理單位
C.到位資金必須超過1800 萬元
D.已經(jīng)過消防設(shè)計審核合格
參考答案：C
建筑工程開工前，建設(shè)單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。申請施工許可證應當具備以下條件：
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用土地。其中需要使用國有建設(shè)用地的，應當向有批準權(quán)的土地行政主管部門申請，經(jīng)其審查，報本級人民政府批準。如果沒有辦理用地批準手續(xù)，意味著將沒有合法的土地使用權(quán)，自然是無法開工的，因此，不能頒發(fā)施工許可證。
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ①以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。②以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證 未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 解決拆遷的問題并不意味著必須要拆遷完畢才能施工，只要拆遷的進度能夠滿足后續(xù)施工的要求就可以了。
4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 只有確定了建筑施工企業(yè)，才具有了開工的可能。
5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，除了應當“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還應滿足“施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查”。
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 “建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時，應當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”。“建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對建設(shè)工程是否有安全措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證?！?“按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。”這也是發(fā)給施工許可證的一個限制性條件。
7、建設(shè)資金已經(jīng)落實 ①建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%;②建設(shè)單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應當將其消防設(shè)計圖紙報送公安消防機構(gòu)審核;未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。
60(2009).以下不需要辦理施工許可證的項目是()
A.經(jīng)濟適用房小區(qū)項目
B.故宮修繕工程
C.防洪設(shè)施
D.施工工地食堂
E.警備區(qū)營房
參考答案：
BDE
并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理施工許可證：
1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程 所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
2、作為文物保護的建筑工程 依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
3、搶險救災工程 由于此類工程的特殊性，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。
4、臨時性建筑 《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。
5、軍用房屋建筑 軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。
6、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程 此類工程開工的前提是已經(jīng)有經(jīng)批準的開工報告，而不是施工許可證，因此，此類工程自然是不需要申請施工許可證的。
61、假設(shè)建設(shè)單位甲于2009 年3 月1 日領(lǐng)取了施工許可證，由于種種原因雖經(jīng)多次延期，工程仍未能開工，則該施工許可證遲將在( )自行廢止。
A. 2009 年5 月1 日
B. 2009 年6 月1 日
C.2009 年9 月1 日
D. 2009 年12 月1 日
參考答案：D
“建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！?BR> 62、根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項目因故停工，( )應當自中止之日起1 個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告。
A 項目部
B 施工企業(yè)
C 監(jiān)理單位
D 建設(shè)單位
參考答案：D
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設(shè)單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
63、2006 年7 月，某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲，工程開工后不久即因分包商乙發(fā)生嚴重安全事故而導致在建大樓被勒令停工整改，直到2007 年6 月方達到復工條件。則恢復施工前，( )
A.醫(yī)院應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，且需要核驗施工許可證
B.醫(yī)院應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，但不需要核驗施工許可證
C.總承包商甲應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，且需要核驗施工許可證
D.分包商乙應當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告，不需要核驗施工許可證
參考答案：B