你可以創(chuàng)造未來(lái)的方式，就是腳踏實(shí)地向前走。你的未來(lái)也只有自己才能創(chuàng)造，既然選擇了就要毫不猶豫的堅(jiān)持走下去。整理“2019年中級(jí)銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》強(qiáng)化習(xí)題（5）”供考生參考。更多銀行從業(yè)資格考試強(qiáng)化習(xí)題請(qǐng)?jiān)L問(wèn)銀行從業(yè)資格考試頻道。
1.房地產(chǎn)估價(jià)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可適用于多種用途。()
A.正確
B.錯(cuò)誤
B【解析】房地產(chǎn)估價(jià)目的限制了估價(jià)報(bào)告的用途，針對(duì)某種估價(jià)目的得出的估價(jià)結(jié)果，不能盲目套用于與其他不相符的用途。
2.房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有()。
A.市場(chǎng)法
B.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
C.工程進(jìn)度法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
ABDE【解析】房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。
3.下列適用于成本法估價(jià)的是()。
A.寫(xiě)字樓
B.學(xué)校
C.旅館
D.商場(chǎng)
B【解析】成本法特別適用于那些既無(wú)收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)，如學(xué)校、圖書(shū)館、醫(yī)院、政府辦公樓、碼頭等。
4.同一機(jī)構(gòu)對(duì)同一房地產(chǎn)估價(jià)，只能選用一種估價(jià)方法。()
A.正確
B.錯(cuò)誤
B【解析】對(duì)同一估價(jià)對(duì)象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.有條件選用市場(chǎng)法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)法為主要估價(jià)方法
B.收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為主要估價(jià)方法
C.在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法
D.根據(jù)已明確的估價(jià)目的，若估價(jià)對(duì)象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行，應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍
B【解析】收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法。
6.在房地產(chǎn)估價(jià)方法中，()的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性，以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整。
A.成本法
B.市場(chǎng)法
C.收益法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B【解析】市場(chǎng)法的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性，以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整。成本法的難點(diǎn)在于不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜，且折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值減損，求取的難度較大。收益法的難在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率。假設(shè)開(kāi)發(fā)法的難點(diǎn)在于利潤(rùn)的估算和預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)格。
7.房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確的量化，是房地產(chǎn)估價(jià)方法中()的適用條件。
A.收益法
B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
C.市場(chǎng)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
A【解析】收益法適用的條件是房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確的量化。
8.國(guó)家助學(xué)貸款的貸款期限為10年。()
A.正確
B.錯(cuò)誤
B【解析】國(guó)家助學(xué)貸款的貸款期限為學(xué)制加13年，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。
9.我國(guó)第一家信用評(píng)級(jí)公司是()。
A.上海遠(yuǎn)東資信評(píng)級(jí)有限公司
B.聯(lián)合信用管理有限公司
C.華杰資信評(píng)級(jí)有限公司
D.鵬遠(yuǎn)資信評(píng)估有限公司
A【解析】20世紀(jì)80年代后期，為適應(yīng)企業(yè)債券發(fā)行和管理，中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)成立了第一家信用評(píng)級(jí)公司——上海遠(yuǎn)東資信評(píng)級(jí)有限公司。
10.人民銀行于()年開(kāi)始組織商業(yè)銀行建設(shè)全國(guó)集中統(tǒng)一的個(gè)人征信系統(tǒng)。
A.1997
B.2002
C.2004
D.2005
C【解析】2004年初，人民銀行開(kāi)始組織商業(yè)銀行建設(shè)全國(guó)集中統(tǒng)一的個(gè)人征信系統(tǒng)。
11.個(gè)人征信系統(tǒng)于()在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。
A.2004年年初
B.2004年年底
C.2005年8月
D.2006年1月
D【解析】2005年8月，個(gè)人征信系統(tǒng)已完成與全國(guó)所有商業(yè)銀行和部分有條件的農(nóng)村信用社的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，并于2006年1月在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。
12.個(gè)人信用報(bào)告中的信息主要有()。
A.公安部身份信息核查結(jié)果
B.個(gè)人基本信息
C.銀行信貸交易信息
D.非銀行信用信息
E.查詢歷史信息
ABCDE【解析】個(gè)人信用報(bào)告中的信息主要有6個(gè)方面：公安部身份信息核查結(jié)果、個(gè)人基本
信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標(biāo)注和查詢歷史信息。
13.下列關(guān)于《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》的內(nèi)容，描述錯(cuò)誤的是()。
A.個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)是中國(guó)人民銀行建立的全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)
B.建立個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)的目的是防范和降低商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定，促進(jìn)個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展
C.商業(yè)銀行、征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的內(nèi)控制度和操作規(guī)程，保障個(gè)人信用信息的安全
D.個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)采集的信息是個(gè)人信用交易的原始記錄，商業(yè)銀行和征信服務(wù)中心不應(yīng)增加任何主觀判斷
A【解析】個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)是中國(guó)人民銀行組織商業(yè)銀行建立的全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)，其目的是防范和降低商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定，促進(jìn)個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展。
14.目前，為保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全，中國(guó)人民銀行采取的措施有()。
A.授權(quán)查詢
B.限定用途
C.查詢記錄
D.申請(qǐng)?jiān)u分
E.違規(guī)處罰
ABCE【解析】中國(guó)人民銀行制定頒布了《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)金融機(jī)構(gòu)用戶管理辦法》《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)異議處理規(guī)程》等法規(guī)，采取了授權(quán)查詢、限定用途、保障安全、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施，保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全。
15.與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)不同，目前大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查，其具體表現(xiàn)有()。
A.信息征集范圍不明確，存在征集來(lái)源任意擴(kuò)大化問(wèn)題
B.信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象
C.信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，存在“征信不公”問(wèn)題
D.信息更正流程冗長(zhǎng)，救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險(xiǎn)
E.信息安全系數(shù)低，數(shù)據(jù)庫(kù)易被復(fù)制、盜取
ABCD【解析】與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)不同，目前大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款無(wú)法完全利用銀行間的征信系統(tǒng)，僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查，其具體表現(xiàn)為：信息征集范圍不明確，存在征集來(lái)源任意擴(kuò)大化問(wèn)題;信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象;信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，存在“征信不公”問(wèn)題;信息更正流程冗長(zhǎng)，救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。
1.房地產(chǎn)估價(jià)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可適用于多種用途。()
A.正確
B.錯(cuò)誤
B【解析】房地產(chǎn)估價(jià)目的限制了估價(jià)報(bào)告的用途，針對(duì)某種估價(jià)目的得出的估價(jià)結(jié)果，不能盲目套用于與其他不相符的用途。
2.房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有()。
A.市場(chǎng)法
B.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
C.工程進(jìn)度法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
ABDE【解析】房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。
3.下列適用于成本法估價(jià)的是()。
A.寫(xiě)字樓
B.學(xué)校
C.旅館
D.商場(chǎng)
B【解析】成本法特別適用于那些既無(wú)收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)，如學(xué)校、圖書(shū)館、醫(yī)院、政府辦公樓、碼頭等。
4.同一機(jī)構(gòu)對(duì)同一房地產(chǎn)估價(jià)，只能選用一種估價(jià)方法。()
A.正確
B.錯(cuò)誤
B【解析】對(duì)同一估價(jià)對(duì)象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.有條件選用市場(chǎng)法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)法為主要估價(jià)方法
B.收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為主要估價(jià)方法
C.在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法
D.根據(jù)已明確的估價(jià)目的，若估價(jià)對(duì)象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行，應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍
B【解析】收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法。
6.在房地產(chǎn)估價(jià)方法中，()的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性，以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整。
A.成本法
B.市場(chǎng)法
C.收益法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B【解析】市場(chǎng)法的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性，以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整。成本法的難點(diǎn)在于不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜，且折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值減損，求取的難度較大。收益法的難在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率。假設(shè)開(kāi)發(fā)法的難點(diǎn)在于利潤(rùn)的估算和預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)格。
7.房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確的量化，是房地產(chǎn)估價(jià)方法中()的適用條件。
A.收益法
B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
C.市場(chǎng)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
A【解析】收益法適用的條件是房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確的量化。
8.國(guó)家助學(xué)貸款的貸款期限為10年。()
A.正確
B.錯(cuò)誤
B【解析】國(guó)家助學(xué)貸款的貸款期限為學(xué)制加13年，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。
9.我國(guó)第一家信用評(píng)級(jí)公司是()。
A.上海遠(yuǎn)東資信評(píng)級(jí)有限公司
B.聯(lián)合信用管理有限公司
C.華杰資信評(píng)級(jí)有限公司
D.鵬遠(yuǎn)資信評(píng)估有限公司
A【解析】20世紀(jì)80年代后期，為適應(yīng)企業(yè)債券發(fā)行和管理，中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)成立了第一家信用評(píng)級(jí)公司——上海遠(yuǎn)東資信評(píng)級(jí)有限公司。
10.人民銀行于()年開(kāi)始組織商業(yè)銀行建設(shè)全國(guó)集中統(tǒng)一的個(gè)人征信系統(tǒng)。
A.1997
B.2002
C.2004
D.2005
C【解析】2004年初，人民銀行開(kāi)始組織商業(yè)銀行建設(shè)全國(guó)集中統(tǒng)一的個(gè)人征信系統(tǒng)。
11.個(gè)人征信系統(tǒng)于()在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。
A.2004年年初
B.2004年年底
C.2005年8月
D.2006年1月
D【解析】2005年8月，個(gè)人征信系統(tǒng)已完成與全國(guó)所有商業(yè)銀行和部分有條件的農(nóng)村信用社的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，并于2006年1月在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。
12.個(gè)人信用報(bào)告中的信息主要有()。
A.公安部身份信息核查結(jié)果
B.個(gè)人基本信息
C.銀行信貸交易信息
D.非銀行信用信息
E.查詢歷史信息
ABCDE【解析】個(gè)人信用報(bào)告中的信息主要有6個(gè)方面：公安部身份信息核查結(jié)果、個(gè)人基本
信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標(biāo)注和查詢歷史信息。
13.下列關(guān)于《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》的內(nèi)容，描述錯(cuò)誤的是()。
A.個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)是中國(guó)人民銀行建立的全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)
B.建立個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)的目的是防范和降低商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定，促進(jìn)個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展
C.商業(yè)銀行、征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的內(nèi)控制度和操作規(guī)程，保障個(gè)人信用信息的安全
D.個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)采集的信息是個(gè)人信用交易的原始記錄，商業(yè)銀行和征信服務(wù)中心不應(yīng)增加任何主觀判斷
A【解析】個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)是中國(guó)人民銀行組織商業(yè)銀行建立的全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)，其目的是防范和降低商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定，促進(jìn)個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展。
14.目前，為保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全，中國(guó)人民銀行采取的措施有()。
A.授權(quán)查詢
B.限定用途
C.查詢記錄
D.申請(qǐng)?jiān)u分
E.違規(guī)處罰
ABCE【解析】中國(guó)人民銀行制定頒布了《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)金融機(jī)構(gòu)用戶管理辦法》《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)異議處理規(guī)程》等法規(guī)，采取了授權(quán)查詢、限定用途、保障安全、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施，保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全。
15.與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)不同，目前大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查，其具體表現(xiàn)有()。
A.信息征集范圍不明確，存在征集來(lái)源任意擴(kuò)大化問(wèn)題
B.信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象
C.信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，存在“征信不公”問(wèn)題
D.信息更正流程冗長(zhǎng)，救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險(xiǎn)
E.信息安全系數(shù)低，數(shù)據(jù)庫(kù)易被復(fù)制、盜取
ABCD【解析】與傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)不同，目前大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)貸款無(wú)法完全利用銀行間的征信系統(tǒng)，僅能進(jìn)行有限的盡職調(diào)查，其具體表現(xiàn)為：信息征集范圍不明確，存在征集來(lái)源任意擴(kuò)大化問(wèn)題;信息征集授權(quán)未作規(guī)范，存在征集流程不合法現(xiàn)象;信息使用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、保留期限未明朗，存在“征信不公”問(wèn)題;信息更正流程冗長(zhǎng)，救濟(jì)方式操作性不強(qiáng)，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。