以下是為大家整理的關(guān)于《正規(guī)個人租房合同范本》，供大家學習參考！
出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼_______________________；
地址：_____________________________________________，
聯(lián)系電話：_____________________________；
承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼______________________；
地址：_____________________________________________，
聯(lián)系電話：_____________________________；
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況及房屋用途
1.甲方將__________路_____樓_____單元____號三樓的房屋出租。建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米）；該房屋〔房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證〕〔房地產(chǎn)權(quán)證〕見本合同附件一。
2.該房屋用途為開設幼兒園及居住。
第二條 房屋租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用3年零2個月；自20**年1月1日起甲方將出租房屋交付乙方使用至20**年3月1日收回。
2.房屋租金：
①20**年1月1日起至20**年3月1日房屋租金為
________________________________________
②20**年3月2日起至20**年3月1日房屋租金為
________________________________________
③20**年3月2日起至20**年3月1日房屋租金為
________________________________________
乙方分以上3次支付房屋租金，其中②和③提前2個月支付。
租賃期間，甲方必須保證乙方正常使用并不得以任何理由調(diào)整租金。
3.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生費由乙方支付，物業(yè)管理、房屋包燒費用由甲方支付。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3.乙方拖欠租金累計達2個月的。
4.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
5.故意損壞承租房屋的。
4..租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
5.租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第三條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方無權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條 維修養(yǎng)護責任
修繕房屋是甲方的義務租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次以保障乙方居住安全和正常使用，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第四條 甲方與乙方的變更
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。
3.乙方經(jīng)營確有困難時需要與第三人轉(zhuǎn)讓住房時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，甲方應當支持乙方的合理要求。
4.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。
5.甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。
第五條 違約責任
本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。租賃期間乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋。甲方履行本合同所有條款后，乙方不得提前退租。甲乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{__________作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金______。
第六條 合同效力
1.本租房合同為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（雙方未簽名蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式合同使用）。
2.本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
3.本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第七條 免責條件
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 其他約定事項
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
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第九條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
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________年______月______日 ________年______月______日