為大家收集整理了《馬來西亞留學的房產(chǎn)政策四要點》供大家參考，希望對大家有所幫助?。?！
一、廉價屋和廉租屋政策
馬來西亞聯(lián)邦政府早在20世紀70年代就實施了PAKR（公眾低成本房屋計劃），1985年又制定了PPR（人民房屋計劃），規(guī)定由聯(lián)邦政府撥款進行廉價房屋建設(shè)，積極發(fā)展廉價房屋。建造的廉價房屋，一部分用于出售，即所謂的“廉價屋”；一部分用于出租，即所謂“廉租屋”。廉價屋是提供給月收入低于1500令吉的家庭均可申請購買的房屋。面積一般約70平方每套，售價不超過35000令吉，為商品房市場價格的1/10。同時，政府規(guī)定廉價房屋決不因廉價而忽視人居概念，所有廉價屋因同時配備公共配套設(shè)施，如操場、幼兒園、醫(yī)院、商店、社區(qū)會所、祈禱室等。廉價屋在購買之后，十年內(nèi)實行禁售。
二、公務(wù)員優(yōu)惠住房政策
公務(wù)員可以居住政府提供的公務(wù)員住宅，也可以在市場上購房。租房的公務(wù)員每月享受政府發(fā)給的房屋津貼，足夠支出當月的房租。戶型多為小型別墅。如欲在市場購房，即可向政府申請貸款，馬來土著公務(wù)員可向財政部貸到房款的110%，購房時還可以享受5%折扣。非馬來人公務(wù)員只能貸到房款的90%，貸款利率為4%，的還款期限為30年。
三、商品房建造及銷售政策
馬來西亞商品房建造以私人發(fā)展商為主。每個房產(chǎn)項目都必須申請執(zhí)照，并按已批準的條款開發(fā)，24-36個月內(nèi)完工，否則會受到重罰。2007年，馬來西亞政府開始運行“先建后售”的方式，也稱10：90付款方案。該方案下，購房者在簽署房屋買賣合約時繳付10%訂金，并存放于一個“房款托管帳戶”（Stakeholder），開發(fā)商在交房后才能動用，其余的90%房款則在竣工后交付。金融機構(gòu)分階段為開發(fā)商發(fā)放貸款，使其按期推行發(fā)展計劃。落實“先建后售”的發(fā)展商得以豁免30%的廉價屋建造份額，但須異地建造中低價格房屋。此舉為發(fā)展商和購買者帶來了雙贏。它既可減輕購房者經(jīng)濟負擔和購房風險，也有助于開發(fā)商提高自身競爭力，并淘汰那些實力不濟、抱有投機目的的低素質(zhì)開發(fā)商。
四、外國人購房限制政策
2006年12月起，馬來西亞政府陸續(xù)放寬了部分外資投資房地產(chǎn)市場條例。包括外國人可不經(jīng)馬來西亞外資委員會（FIC）批準即可購買價格在25萬令吉以上的房屋（2010年1月1日起變更為50萬令吉以上）。
一、廉價屋和廉租屋政策
馬來西亞聯(lián)邦政府早在20世紀70年代就實施了PAKR（公眾低成本房屋計劃），1985年又制定了PPR（人民房屋計劃），規(guī)定由聯(lián)邦政府撥款進行廉價房屋建設(shè)，積極發(fā)展廉價房屋。建造的廉價房屋，一部分用于出售，即所謂的“廉價屋”；一部分用于出租，即所謂“廉租屋”。廉價屋是提供給月收入低于1500令吉的家庭均可申請購買的房屋。面積一般約70平方每套，售價不超過35000令吉，為商品房市場價格的1/10。同時，政府規(guī)定廉價房屋決不因廉價而忽視人居概念，所有廉價屋因同時配備公共配套設(shè)施，如操場、幼兒園、醫(yī)院、商店、社區(qū)會所、祈禱室等。廉價屋在購買之后，十年內(nèi)實行禁售。
二、公務(wù)員優(yōu)惠住房政策
公務(wù)員可以居住政府提供的公務(wù)員住宅，也可以在市場上購房。租房的公務(wù)員每月享受政府發(fā)給的房屋津貼，足夠支出當月的房租。戶型多為小型別墅。如欲在市場購房，即可向政府申請貸款，馬來土著公務(wù)員可向財政部貸到房款的110%，購房時還可以享受5%折扣。非馬來人公務(wù)員只能貸到房款的90%，貸款利率為4%，的還款期限為30年。
三、商品房建造及銷售政策
馬來西亞商品房建造以私人發(fā)展商為主。每個房產(chǎn)項目都必須申請執(zhí)照，并按已批準的條款開發(fā)，24-36個月內(nèi)完工，否則會受到重罰。2007年，馬來西亞政府開始運行“先建后售”的方式，也稱10：90付款方案。該方案下，購房者在簽署房屋買賣合約時繳付10%訂金，并存放于一個“房款托管帳戶”（Stakeholder），開發(fā)商在交房后才能動用，其余的90%房款則在竣工后交付。金融機構(gòu)分階段為開發(fā)商發(fā)放貸款，使其按期推行發(fā)展計劃。落實“先建后售”的發(fā)展商得以豁免30%的廉價屋建造份額，但須異地建造中低價格房屋。此舉為發(fā)展商和購買者帶來了雙贏。它既可減輕購房者經(jīng)濟負擔和購房風險，也有助于開發(fā)商提高自身競爭力，并淘汰那些實力不濟、抱有投機目的的低素質(zhì)開發(fā)商。
四、外國人購房限制政策
2006年12月起，馬來西亞政府陸續(xù)放寬了部分外資投資房地產(chǎn)市場條例。包括外國人可不經(jīng)馬來西亞外資委員會（FIC）批準即可購買價格在25萬令吉以上的房屋（2010年1月1日起變更為50萬令吉以上）。