這篇《新加坡留學(xué)過度借貸風(fēng)險(xiǎn)人群持續(xù)增加》是為大家整理的，希望對(duì)大家有所幫助。以下信息僅供參考?。?！
很多家庭為了孩子能夠更方便的在新加坡留學(xué)，選擇了在新買房。大約有5%到10%的房貸申請(qǐng)者屬于過度借貸風(fēng)險(xiǎn)人群，肩上所承擔(dān)的房貸超出負(fù)擔(dān)，這其中包括申請(qǐng)一筆款額龐大的房貸，或者買第二個(gè)或更多房產(chǎn)。
據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站7月15日?qǐng)?bào)道，新加坡副總理兼財(cái)長(zhǎng)尚達(dá)曼說，政府在上個(gè)月底推出總償債率（Total Debt Servicing Ratio，簡(jiǎn)稱TDSR）框架，長(zhǎng)期而言就是為了確保國(guó)人謹(jǐn)慎借貸。該框架規(guī)定金融機(jī)構(gòu)在評(píng)估個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)時(shí)，須確保申請(qǐng)者所有債務(wù)每月攤還款額不超過收入的60％，這些債務(wù)包括房地產(chǎn)和非房地產(chǎn)貸款，如車貸﹑學(xué)費(fèi)貸款和銀行卡債等。
尚達(dá)曼透露說，新加坡5％到10％的房貸申請(qǐng)者屬于過度杠桿（over leverage）風(fēng)險(xiǎn)人群 ，也就是他們利用目前低利率環(huán)境扛下超出可負(fù)擔(dān)能力的貸款，這包括申請(qǐng)一筆巨額房貸、購(gòu)買第二套或更多套房產(chǎn)，這些人如果還有車貸或其他個(gè)人貸款就更麻煩。
他補(bǔ)充這個(gè)比率只是粗略估計(jì)，絕大部分買家都沒有問題，但是總有一些人在價(jià)格上揚(yáng)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并以為他們?cè)谫I房時(shí)能負(fù)擔(dān)得起貸款。他說，問題就在于接下來屋價(jià)不一定會(huì)上升，但是利率卻一定會(huì)上升。
有傳言指這個(gè)框架也會(huì)擴(kuò)大到其他貸款項(xiàng)目，尚達(dá)曼表示政府目前沒有計(jì)劃這么做?！斑@是長(zhǎng)期措施，并不是為了眼下這股購(gòu)房熱潮所設(shè)。短期來說，我們有其他調(diào)整工具如房產(chǎn)借貸頂限（Loan to Value Ratio，簡(jiǎn)稱LTV）或車貸頂限等，這些會(huì)根據(jù)短期浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整?！?BR> 新加坡金融管理局在今年2月底收緊車貸條例，把汽車貸款額限制在車價(jià)的50％或60％，而且規(guī)定車主須在5年內(nèi)償還。
很多家庭為了孩子能夠更方便的在新加坡留學(xué)，選擇了在新買房。大約有5%到10%的房貸申請(qǐng)者屬于過度借貸風(fēng)險(xiǎn)人群，肩上所承擔(dān)的房貸超出負(fù)擔(dān)，這其中包括申請(qǐng)一筆款額龐大的房貸，或者買第二個(gè)或更多房產(chǎn)。
據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站7月15日?qǐng)?bào)道，新加坡副總理兼財(cái)長(zhǎng)尚達(dá)曼說，政府在上個(gè)月底推出總償債率（Total Debt Servicing Ratio，簡(jiǎn)稱TDSR）框架，長(zhǎng)期而言就是為了確保國(guó)人謹(jǐn)慎借貸。該框架規(guī)定金融機(jī)構(gòu)在評(píng)估個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)時(shí)，須確保申請(qǐng)者所有債務(wù)每月攤還款額不超過收入的60％，這些債務(wù)包括房地產(chǎn)和非房地產(chǎn)貸款，如車貸﹑學(xué)費(fèi)貸款和銀行卡債等。
尚達(dá)曼透露說，新加坡5％到10％的房貸申請(qǐng)者屬于過度杠桿（over leverage）風(fēng)險(xiǎn)人群 ，也就是他們利用目前低利率環(huán)境扛下超出可負(fù)擔(dān)能力的貸款，這包括申請(qǐng)一筆巨額房貸、購(gòu)買第二套或更多套房產(chǎn)，這些人如果還有車貸或其他個(gè)人貸款就更麻煩。
他補(bǔ)充這個(gè)比率只是粗略估計(jì)，絕大部分買家都沒有問題，但是總有一些人在價(jià)格上揚(yáng)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并以為他們?cè)谫I房時(shí)能負(fù)擔(dān)得起貸款。他說，問題就在于接下來屋價(jià)不一定會(huì)上升，但是利率卻一定會(huì)上升。
有傳言指這個(gè)框架也會(huì)擴(kuò)大到其他貸款項(xiàng)目，尚達(dá)曼表示政府目前沒有計(jì)劃這么做?！斑@是長(zhǎng)期措施，并不是為了眼下這股購(gòu)房熱潮所設(shè)。短期來說，我們有其他調(diào)整工具如房產(chǎn)借貸頂限（Loan to Value Ratio，簡(jiǎn)稱LTV）或車貸頂限等，這些會(huì)根據(jù)短期浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整?！?BR> 新加坡金融管理局在今年2月底收緊車貸條例，把汽車貸款額限制在車價(jià)的50％或60％，而且規(guī)定車主須在5年內(nèi)償還。