MBA寫作沖刺模擬綜合答案
參考答案：
論證有效性分析
上述提干在論證過程中或至少存在以下一些邏輯問題。
1、54%以上的消費者將無力購房：這里的“消費者”是什么概念？是所有想買的人還是已經(jīng)買房的人。
2、據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料分析，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)是否能夠代表整個北京市場？
3、今年上半年二手房貸款購房的比例為54%；從此是否就能推出如果停止二手房房貸，54%以上的消費者將無力購房？顯然這樣的推理的前提是，所有房貸的人都是因為沒錢而貸款的。其實，很多人很可能是有能力全部付現(xiàn)的，但是他們還是覺得可以利用貸款來做別的投資。
4、絕大部分的自住需求將受牽連，這里的絕大部分是如何推導(dǎo)出來的呢？或許46%的全部付現(xiàn)的、未貸款的二手房購房者絕大多數(shù)都是自住需求者呢？如果這樣，或者這些人雖然貸款了，但其實都是有能力付現(xiàn)的，如果這樣，我們就不能必然得出結(jié)論說：絕大部分的自住需求將受牽連。
5、停辦二手房房貸導(dǎo)致的消極后果和積極后果，比如可以抑制一部分投機及投資需求，他們之間的輕重程度究竟如何？上文作者為什么不去認真的考察他所導(dǎo)致的積極后果呢？比如。由于受到供求關(guān)系的影響，停止房貸之后，很可能就會導(dǎo)致二手房房價的急劇下跌，這樣有積蓄，但是原來買不起也不想貸款的自住需求者不就迎來了買房的大好機會嗎？
6、停辦二手房貸款將使需求轉(zhuǎn)移至一手房，變相抬高一手房房價，這樣的推理是成問題的，也許一手房房價所以居高不下，真正的原因就在于二手房市場的火爆和高價，這樣很多人所以購買新房也即一手房，真正的目的就是倒買倒賣，在二手房市場撈利?，F(xiàn)在由于二手房房貸停辦，二手房市場降溫，購買二手房的人大大減少，自然找不到下家的一手房很可能就會大幅度降價。而一手房降價之后，二手房也應(yīng)該會隨著降價。因為二手房的成本大大降低了，所以按照新房及二手房的聯(lián)動效應(yīng)，停辦二手房貸款應(yīng)該會大大有利于抑制二手房價。
7、停止二手房貸款后，大量的二手房需求將被迫轉(zhuǎn)向可以貸款的一手房，從而進一步擴大一手房的供需比，抬高一手房價，如果二手房的市場主要是集中在沒有新盤的老市中心，購買二手房的人心目中只是認定了這樣的地段，那么，二手房市場的抑制并不一定就能必然推出一手房火爆。
8、不利于活躍的二手房市場，抑制房價的過快上漲需要二手房市場的發(fā)展，停止二手房貸款顯然與活躍二手房市場的政策導(dǎo)向是相違背的。我們不知道“抑制房價的過快上漲”和“需要二手房市場的發(fā)展”這二者之間的邏輯關(guān)需究竟是什么。對此上文也沒有交代，為什么需要活躍二手房市場？作者也只是提出了自己的論斷，二沒有給處真正的理由和根據(jù)，“活躍”是不是就是市場瘋狂和天價？二手房回歸到理性的成交量和成交價格，算不算活躍？如果這也算活躍，說不定國家相關(guān)部門正是為此而準備停辦二手房房貸的呢？如果這樣，我們又怎么能說這和活躍二手房市場的政策導(dǎo)相是相違背的呢？
9、在國務(wù)院已經(jīng)確定住房保障性新政策后，抑制房價可以說已經(jīng)走到了正軌上，當前是否需要激進的政策還值得商榷；或許，正如前面的分析所顯示的，停辦二手房房貸，很可能會導(dǎo)致二手房市場的理性回歸，價格也隨之下降，這難道不同樣可以進一步看作是對“住房保障性新政策”的執(zhí)行嗎？至于停辦二手房房貸是激進還是科學(xué)的，勢在必行的政策，我們需要的是看它的實施后果如何。
10、其他邏輯錯誤，只要言之成理，同樣給分。
參考答案：
論證有效性分析
上述提干在論證過程中或至少存在以下一些邏輯問題。
1、54%以上的消費者將無力購房：這里的“消費者”是什么概念？是所有想買的人還是已經(jīng)買房的人。
2、據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料分析，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)是否能夠代表整個北京市場？
3、今年上半年二手房貸款購房的比例為54%；從此是否就能推出如果停止二手房房貸，54%以上的消費者將無力購房？顯然這樣的推理的前提是，所有房貸的人都是因為沒錢而貸款的。其實，很多人很可能是有能力全部付現(xiàn)的，但是他們還是覺得可以利用貸款來做別的投資。
4、絕大部分的自住需求將受牽連，這里的絕大部分是如何推導(dǎo)出來的呢？或許46%的全部付現(xiàn)的、未貸款的二手房購房者絕大多數(shù)都是自住需求者呢？如果這樣，或者這些人雖然貸款了，但其實都是有能力付現(xiàn)的，如果這樣，我們就不能必然得出結(jié)論說：絕大部分的自住需求將受牽連。
5、停辦二手房房貸導(dǎo)致的消極后果和積極后果，比如可以抑制一部分投機及投資需求，他們之間的輕重程度究竟如何？上文作者為什么不去認真的考察他所導(dǎo)致的積極后果呢？比如。由于受到供求關(guān)系的影響，停止房貸之后，很可能就會導(dǎo)致二手房房價的急劇下跌，這樣有積蓄，但是原來買不起也不想貸款的自住需求者不就迎來了買房的大好機會嗎？
6、停辦二手房貸款將使需求轉(zhuǎn)移至一手房，變相抬高一手房房價，這樣的推理是成問題的，也許一手房房價所以居高不下，真正的原因就在于二手房市場的火爆和高價，這樣很多人所以購買新房也即一手房，真正的目的就是倒買倒賣，在二手房市場撈利?，F(xiàn)在由于二手房房貸停辦，二手房市場降溫，購買二手房的人大大減少，自然找不到下家的一手房很可能就會大幅度降價。而一手房降價之后，二手房也應(yīng)該會隨著降價。因為二手房的成本大大降低了，所以按照新房及二手房的聯(lián)動效應(yīng)，停辦二手房貸款應(yīng)該會大大有利于抑制二手房價。
7、停止二手房貸款后，大量的二手房需求將被迫轉(zhuǎn)向可以貸款的一手房，從而進一步擴大一手房的供需比，抬高一手房價，如果二手房的市場主要是集中在沒有新盤的老市中心，購買二手房的人心目中只是認定了這樣的地段，那么，二手房市場的抑制并不一定就能必然推出一手房火爆。
8、不利于活躍的二手房市場，抑制房價的過快上漲需要二手房市場的發(fā)展，停止二手房貸款顯然與活躍二手房市場的政策導(dǎo)向是相違背的。我們不知道“抑制房價的過快上漲”和“需要二手房市場的發(fā)展”這二者之間的邏輯關(guān)需究竟是什么。對此上文也沒有交代，為什么需要活躍二手房市場？作者也只是提出了自己的論斷，二沒有給處真正的理由和根據(jù)，“活躍”是不是就是市場瘋狂和天價？二手房回歸到理性的成交量和成交價格，算不算活躍？如果這也算活躍，說不定國家相關(guān)部門正是為此而準備停辦二手房房貸的呢？如果這樣，我們又怎么能說這和活躍二手房市場的政策導(dǎo)相是相違背的呢？
9、在國務(wù)院已經(jīng)確定住房保障性新政策后，抑制房價可以說已經(jīng)走到了正軌上，當前是否需要激進的政策還值得商榷；或許，正如前面的分析所顯示的，停辦二手房房貸，很可能會導(dǎo)致二手房市場的理性回歸，價格也隨之下降，這難道不同樣可以進一步看作是對“住房保障性新政策”的執(zhí)行嗎？至于停辦二手房房貸是激進還是科學(xué)的，勢在必行的政策，我們需要的是看它的實施后果如何。
10、其他邏輯錯誤，只要言之成理，同樣給分。