MBA寫(xiě)作沖刺模擬綜合答案
參考答案：
論證有效性分析
上述提干在論證過(guò)程中或至少存在以下一些邏輯問(wèn)題。
1、54%以上的消費(fèi)者將無(wú)力購(gòu)房：這里的“消費(fèi)者”是什么概念？是所有想買(mǎi)的人還是已經(jīng)買(mǎi)房的人。
2、據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)是否能夠代表整個(gè)北京市場(chǎng)？
3、今年上半年二手房貸款購(gòu)房的比例為54%；從此是否就能推出如果停止二手房房貸，54%以上的消費(fèi)者將無(wú)力購(gòu)房？顯然這樣的推理的前提是，所有房貸的人都是因?yàn)闆](méi)錢(qián)而貸款的。其實(shí)，很多人很可能是有能力全部付現(xiàn)的，但是他們還是覺(jué)得可以利用貸款來(lái)做別的投資。
4、絕大部分的自住需求將受牽連，這里的絕大部分是如何推導(dǎo)出來(lái)的呢？或許46%的全部付現(xiàn)的、未貸款的二手房購(gòu)房者絕大多數(shù)都是自住需求者呢？如果這樣，或者這些人雖然貸款了，但其實(shí)都是有能力付現(xiàn)的，如果這樣，我們就不能必然得出結(jié)論說(shuō)：絕大部分的自住需求將受牽連。
5、停辦二手房房貸導(dǎo)致的消極后果和積極后果，比如可以抑制一部分投機(jī)及投資需求，他們之間的輕重程度究竟如何？上文作者為什么不去認(rèn)真的考察他所導(dǎo)致的積極后果呢？比如。由于受到供求關(guān)系的影響，停止房貸之后，很可能就會(huì)導(dǎo)致二手房房?jī)r(jià)的急劇下跌，這樣有積蓄，但是原來(lái)買(mǎi)不起也不想貸款的自住需求者不就迎來(lái)了買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)嗎？
6、停辦二手房貸款將使需求轉(zhuǎn)移至一手房，變相抬高一手房房?jī)r(jià)，這樣的推理是成問(wèn)題的，也許一手房房?jī)r(jià)所以居高不下，真正的原因就在于二手房市場(chǎng)的火爆和高價(jià)，這樣很多人所以購(gòu)買(mǎi)新房也即一手房，真正的目的就是倒買(mǎi)倒賣，在二手房市場(chǎng)撈利?，F(xiàn)在由于二手房房貸停辦，二手房市場(chǎng)降溫，購(gòu)買(mǎi)二手房的人大大減少，自然找不到下家的一手房很可能就會(huì)大幅度降價(jià)。而一手房降價(jià)之后，二手房也應(yīng)該會(huì)隨著降價(jià)。因?yàn)槎址康某杀敬蟠蠼档土?，所以按照新房及二手房的?lián)動(dòng)效應(yīng)，停辦二手房貸款應(yīng)該會(huì)大大有利于抑制二手房?jī)r(jià)。
7、停止二手房貸款后，大量的二手房需求將被迫轉(zhuǎn)向可以貸款的一手房，從而進(jìn)一步擴(kuò)大一手房的供需比，抬高一手房?jī)r(jià)，如果二手房的市場(chǎng)主要是集中在沒(méi)有新盤(pán)的老市中心，購(gòu)買(mǎi)二手房的人心目中只是認(rèn)定了這樣的地段，那么，二手房市場(chǎng)的抑制并不一定就能必然推出一手房火爆。
8、不利于活躍的二手房市場(chǎng)，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲需要二手房市場(chǎng)的發(fā)展，停止二手房貸款顯然與活躍二手房市場(chǎng)的政策導(dǎo)向是相違背的。我們不知道“抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲”和“需要二手房市場(chǎng)的發(fā)展”這二者之間的邏輯關(guān)需究竟是什么。對(duì)此上文也沒(méi)有交代，為什么需要活躍二手房市場(chǎng)？作者也只是提出了自己的論斷，二沒(méi)有給處真正的理由和根據(jù)，“活躍”是不是就是市場(chǎng)瘋狂和天價(jià)？二手房回歸到理性的成交量和成交價(jià)格，算不算活躍？如果這也算活躍，說(shuō)不定國(guó)家相關(guān)部門(mén)正是為此而準(zhǔn)備停辦二手房房貸的呢？如果這樣，我們又怎么能說(shuō)這和活躍二手房市場(chǎng)的政策導(dǎo)相是相違背的呢？
9、在國(guó)務(wù)院已經(jīng)確定住房保障性新政策后，抑制房?jī)r(jià)可以說(shuō)已經(jīng)走到了正軌上，當(dāng)前是否需要激進(jìn)的政策還值得商榷；或許，正如前面的分析所顯示的，停辦二手房房貸，很可能會(huì)導(dǎo)致二手房市場(chǎng)的理性回歸，價(jià)格也隨之下降，這難道不同樣可以進(jìn)一步看作是對(duì)“住房保障性新政策”的執(zhí)行嗎？至于停辦二手房房貸是激進(jìn)還是科學(xué)的，勢(shì)在必行的政策，我們需要的是看它的實(shí)施后果如何。
10、其他邏輯錯(cuò)誤，只要言之成理，同樣給分。
參考答案：
論證有效性分析
上述提干在論證過(guò)程中或至少存在以下一些邏輯問(wèn)題。
1、54%以上的消費(fèi)者將無(wú)力購(gòu)房：這里的“消費(fèi)者”是什么概念？是所有想買(mǎi)的人還是已經(jīng)買(mǎi)房的人。
2、據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)是否能夠代表整個(gè)北京市場(chǎng)？
3、今年上半年二手房貸款購(gòu)房的比例為54%；從此是否就能推出如果停止二手房房貸，54%以上的消費(fèi)者將無(wú)力購(gòu)房？顯然這樣的推理的前提是，所有房貸的人都是因?yàn)闆](méi)錢(qián)而貸款的。其實(shí)，很多人很可能是有能力全部付現(xiàn)的，但是他們還是覺(jué)得可以利用貸款來(lái)做別的投資。
4、絕大部分的自住需求將受牽連，這里的絕大部分是如何推導(dǎo)出來(lái)的呢？或許46%的全部付現(xiàn)的、未貸款的二手房購(gòu)房者絕大多數(shù)都是自住需求者呢？如果這樣，或者這些人雖然貸款了，但其實(shí)都是有能力付現(xiàn)的，如果這樣，我們就不能必然得出結(jié)論說(shuō)：絕大部分的自住需求將受牽連。
5、停辦二手房房貸導(dǎo)致的消極后果和積極后果，比如可以抑制一部分投機(jī)及投資需求，他們之間的輕重程度究竟如何？上文作者為什么不去認(rèn)真的考察他所導(dǎo)致的積極后果呢？比如。由于受到供求關(guān)系的影響，停止房貸之后，很可能就會(huì)導(dǎo)致二手房房?jī)r(jià)的急劇下跌，這樣有積蓄，但是原來(lái)買(mǎi)不起也不想貸款的自住需求者不就迎來(lái)了買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)嗎？
6、停辦二手房貸款將使需求轉(zhuǎn)移至一手房，變相抬高一手房房?jī)r(jià)，這樣的推理是成問(wèn)題的，也許一手房房?jī)r(jià)所以居高不下，真正的原因就在于二手房市場(chǎng)的火爆和高價(jià)，這樣很多人所以購(gòu)買(mǎi)新房也即一手房，真正的目的就是倒買(mǎi)倒賣，在二手房市場(chǎng)撈利?，F(xiàn)在由于二手房房貸停辦，二手房市場(chǎng)降溫，購(gòu)買(mǎi)二手房的人大大減少，自然找不到下家的一手房很可能就會(huì)大幅度降價(jià)。而一手房降價(jià)之后，二手房也應(yīng)該會(huì)隨著降價(jià)。因?yàn)槎址康某杀敬蟠蠼档土?，所以按照新房及二手房的?lián)動(dòng)效應(yīng)，停辦二手房貸款應(yīng)該會(huì)大大有利于抑制二手房?jī)r(jià)。
7、停止二手房貸款后，大量的二手房需求將被迫轉(zhuǎn)向可以貸款的一手房，從而進(jìn)一步擴(kuò)大一手房的供需比，抬高一手房?jī)r(jià)，如果二手房的市場(chǎng)主要是集中在沒(méi)有新盤(pán)的老市中心，購(gòu)買(mǎi)二手房的人心目中只是認(rèn)定了這樣的地段，那么，二手房市場(chǎng)的抑制并不一定就能必然推出一手房火爆。
8、不利于活躍的二手房市場(chǎng)，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲需要二手房市場(chǎng)的發(fā)展，停止二手房貸款顯然與活躍二手房市場(chǎng)的政策導(dǎo)向是相違背的。我們不知道“抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲”和“需要二手房市場(chǎng)的發(fā)展”這二者之間的邏輯關(guān)需究竟是什么。對(duì)此上文也沒(méi)有交代，為什么需要活躍二手房市場(chǎng)？作者也只是提出了自己的論斷，二沒(méi)有給處真正的理由和根據(jù)，“活躍”是不是就是市場(chǎng)瘋狂和天價(jià)？二手房回歸到理性的成交量和成交價(jià)格，算不算活躍？如果這也算活躍，說(shuō)不定國(guó)家相關(guān)部門(mén)正是為此而準(zhǔn)備停辦二手房房貸的呢？如果這樣，我們又怎么能說(shuō)這和活躍二手房市場(chǎng)的政策導(dǎo)相是相違背的呢？
9、在國(guó)務(wù)院已經(jīng)確定住房保障性新政策后，抑制房?jī)r(jià)可以說(shuō)已經(jīng)走到了正軌上，當(dāng)前是否需要激進(jìn)的政策還值得商榷；或許，正如前面的分析所顯示的，停辦二手房房貸，很可能會(huì)導(dǎo)致二手房市場(chǎng)的理性回歸，價(jià)格也隨之下降，這難道不同樣可以進(jìn)一步看作是對(duì)“住房保障性新政策”的執(zhí)行嗎？至于停辦二手房房貸是激進(jìn)還是科學(xué)的，勢(shì)在必行的政策，我們需要的是看它的實(shí)施后果如何。
10、其他邏輯錯(cuò)誤，只要言之成理，同樣給分。