2013山東濟南中考新政出臺 學(xué)區(qū)房價格或階段性上漲
已經(jīng)進入八月份，本應(yīng)屬于房產(chǎn)市場的淡季，卻因為中考新政而再次火熱起來，學(xué)區(qū)房、擇校生、指標生等詞語再次被人們關(guān)注起來?！稘鲜?013年中小學(xué)招生工作意見》(即中考新政)指出，繼續(xù)執(zhí)行義務(wù)教育階段擇校生在普通高中學(xué)校錄取時不享有指標生和推薦生資格的規(guī)定。正因為這條政策，準備購買學(xué)區(qū)房的家長產(chǎn)生了新的顧慮。二手學(xué)區(qū)房需求還會繼續(xù)增溫嗎，新學(xué)區(qū)房的機會來了嗎等一系列問題成了人們關(guān)注的焦點。
競爭壓力過大 或推動部分家長轉(zhuǎn)移購房方向
許多家長現(xiàn)在可能會對新政的概念很模糊，在他們的以往經(jīng)驗看來，孩子能上好的小學(xué)，就能接受更好的教育，就能上非常好的初中。以此類推，上一個非常好的初中，就能為高中打下堅實的基礎(chǔ)。然后是好的大學(xué)、好的工作等等。這些都是自然而然的。但是隨著新政的出臺，恐怕這些家長的美好愿望要落空了。《濟南市2013年中小學(xué)招生工作意見》明確指出“將普通高中學(xué)校招生計劃全部分配到初中學(xué)?！?并自2016年中考實施該辦法。
正是有了上述規(guī)定，或使得部分家長轉(zhuǎn)移購房方向。特別是自己的孩子學(xué)習(xí)成績不是十分突出的，花大價錢買個附近的學(xué)區(qū)房，或許會使孩子競爭壓力更大，造成錢沒少花，還不能如愿的地步。所以部分家長或許會提早放棄購買學(xué)區(qū)房的想法，轉(zhuǎn)而把更多的精力放在購買普通學(xué)校附近的房屋上。過去，學(xué)區(qū)房價格上漲迅速，很大一方面的原因在于家長把更多的精力放在送孩子去的心態(tài)上?，F(xiàn)在，中考新政的出現(xiàn)，在很大程度上減緩了這種勢頭。一些普通學(xué)校附近的商品房可能會引起大家的關(guān)注。價格遠遠低于學(xué)區(qū)房，還是新建房屋，雖然沒有被劃入范圍，但是附近基礎(chǔ)設(shè)施、地理位置等或都非常優(yōu)越，無論各方面條件都非常舒適。普通學(xué)校指標或許非常充足，這也讓孩子擁有更好的升學(xué)條件。
嚴控擇?！W(xué)區(qū)房價格或階段性上漲
《濟南市2013年中小學(xué)招生工作意見》同時指出，繼續(xù)執(zhí)行義務(wù)教育階段擇校生在普通高中學(xué)校錄取時不享有指標生和推薦生資格的規(guī)定。
為了不讓孩子這么辛苦，現(xiàn)在很多家長放棄擇校的想法。寧可高價買個學(xué)區(qū)房或二手學(xué)區(qū)房，也不能讓孩子以后的升學(xué)懸而未決。所以，很多家長紛紛把注意力投向了學(xué)區(qū)房。例如甸柳一小附近的學(xué)區(qū)房平均價格在每平米12000元至13000元,價達到16000元每平米。為了孩子有個好的未來，能上比較好的學(xué)校，不用長時間背負擇校生的身份而享受不到好的待遇，這部分家長就把精力用在了購房上。
可能部分家長有疑問，不是第一段說了，中考新政會給學(xué)區(qū)房“降溫”，轉(zhuǎn)而去買普通學(xué)校附近的新房嗎?怎么又有很多人投向了學(xué)區(qū)房市場呢?其實，這就是兩個不同的概念給人們造成了誤解。對于指標生而言，由于現(xiàn)在是分配指標，所以和普通學(xué)校指標都是相對的，與其在競爭激烈的爭取指標，不如買一個新的商品房，去普通學(xué)校，升入名高中的幾率還是比較大的。但是對于擇校生而言，他們就會把更多的精力放在學(xué)區(qū)房上。因為只有買學(xué)區(qū)房，他們才能去掉擇校生的標記。這就造成了學(xué)區(qū)房價格可能會階段性上漲。一定程度上使得濟南房產(chǎn)市場“淡而不淡”。
切忌盲目跟風(fēng) 新政下房價或平穩(wěn)過渡
新政出來以后，是不是學(xué)區(qū)房就要瘋狂漲價了呢?在學(xué)區(qū)內(nèi)的老房子是不是應(yīng)該擇機而動，提高價格呢?其實，都沒有那種必要。現(xiàn)在政策還不明朗，針對2016年之后擇校生的考試政策還只是一句話。
現(xiàn)在只是因為炒作得比較熱，所以導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價格有提升的趨勢。但是隨著人們冷靜下來，就會發(fā)現(xiàn)，其實學(xué)區(qū)房并非有那么多的優(yōu)勢。就像前文中提出的，既然每個學(xué)校的指標已經(jīng)確定，在學(xué)區(qū)內(nèi)買房上，反而不如在普通片區(qū)購房，利用普通學(xué)校指標生身份進入的機會或許更大。盲目跟風(fēng)也容易導(dǎo)致“山寨學(xué)區(qū)房”等現(xiàn)象的產(chǎn)生，對買房者反而造成重大的損失。
分清形勢，吃透政策，根據(jù)孩子自身的能力和自己的財力，從中選擇的解決方法才是應(yīng)該值得眾多家長反思和考慮的。不應(yīng)盲目跟風(fēng)，避免炒房者從中得利。
擇?！笆А薄现锌夹抡聦W(xué)區(qū)房市場火爆
近日，記者在省城多家二手房中介門店看到，最近一段時間，待售房源中“學(xué)區(qū)房”的數(shù)量明顯減少。中介公司員工告訴記者，這是受最近出臺的《濟南市2013年中小學(xué)招生工作意見》 影響，《意見》 中明確提到：落實《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于推進縣(市)區(qū)域義務(wù)教育均衡發(fā)展的實施意見》，到2016年中考實施“將普通高中學(xué)校招生計劃全部分配到初中學(xué)校”。
二手學(xué)區(qū)房價格堅挺家長重金購買只為落戶
新政雖然才剛剛出臺，但還是動搖了不少打算給孩子擇校的家長的想法，不少家長不再忙活著擇校，而是選擇讓孩子落戶，變成指標生。不少家長認為：擇校風(fēng)險太大，雖然新政到2016年才全部實施到位，但是幾年的時間眨眼就過，萬一到時候孩子升學(xué)受到影響，就得不償失了，還不如趁早購買二手房，給孩子落戶。
近日，記者走訪省城部分熱點小學(xué)附近的二手房中介機構(gòu)了解到，近段時間，學(xué)區(qū)房價格普遍上漲，需求量不斷加大，每天都有不少家長來門店詢問學(xué)區(qū)房的情況，但與需求量增加相反的是房源的供應(yīng)量卻在減少。某二手房門店店長告訴記者，最近一段時間，不少賣家開始要求撤下房源。由于政策出臺不久，對于房價的影響還不太明顯，但很多賣家卻“預(yù)感”到二手學(xué)區(qū)房房價以后將會上漲，所以暫時撤下房源，等到房價上漲之后再出售。
已經(jīng)進入八月份，本應(yīng)屬于房產(chǎn)市場的淡季，卻因為中考新政而再次火熱起來，學(xué)區(qū)房、擇校生、指標生等詞語再次被人們關(guān)注起來?！稘鲜?013年中小學(xué)招生工作意見》(即中考新政)指出，繼續(xù)執(zhí)行義務(wù)教育階段擇校生在普通高中學(xué)校錄取時不享有指標生和推薦生資格的規(guī)定。正因為這條政策，準備購買學(xué)區(qū)房的家長產(chǎn)生了新的顧慮。二手學(xué)區(qū)房需求還會繼續(xù)增溫嗎，新學(xué)區(qū)房的機會來了嗎等一系列問題成了人們關(guān)注的焦點。
競爭壓力過大 或推動部分家長轉(zhuǎn)移購房方向
許多家長現(xiàn)在可能會對新政的概念很模糊，在他們的以往經(jīng)驗看來，孩子能上好的小學(xué)，就能接受更好的教育，就能上非常好的初中。以此類推，上一個非常好的初中，就能為高中打下堅實的基礎(chǔ)。然后是好的大學(xué)、好的工作等等。這些都是自然而然的。但是隨著新政的出臺，恐怕這些家長的美好愿望要落空了。《濟南市2013年中小學(xué)招生工作意見》明確指出“將普通高中學(xué)校招生計劃全部分配到初中學(xué)?！?并自2016年中考實施該辦法。
正是有了上述規(guī)定，或使得部分家長轉(zhuǎn)移購房方向。特別是自己的孩子學(xué)習(xí)成績不是十分突出的，花大價錢買個附近的學(xué)區(qū)房，或許會使孩子競爭壓力更大，造成錢沒少花，還不能如愿的地步。所以部分家長或許會提早放棄購買學(xué)區(qū)房的想法，轉(zhuǎn)而把更多的精力放在購買普通學(xué)校附近的房屋上。過去，學(xué)區(qū)房價格上漲迅速，很大一方面的原因在于家長把更多的精力放在送孩子去的心態(tài)上?，F(xiàn)在，中考新政的出現(xiàn)，在很大程度上減緩了這種勢頭。一些普通學(xué)校附近的商品房可能會引起大家的關(guān)注。價格遠遠低于學(xué)區(qū)房，還是新建房屋，雖然沒有被劃入范圍，但是附近基礎(chǔ)設(shè)施、地理位置等或都非常優(yōu)越，無論各方面條件都非常舒適。普通學(xué)校指標或許非常充足，這也讓孩子擁有更好的升學(xué)條件。
嚴控擇?！W(xué)區(qū)房價格或階段性上漲
《濟南市2013年中小學(xué)招生工作意見》同時指出，繼續(xù)執(zhí)行義務(wù)教育階段擇校生在普通高中學(xué)校錄取時不享有指標生和推薦生資格的規(guī)定。
為了不讓孩子這么辛苦，現(xiàn)在很多家長放棄擇校的想法。寧可高價買個學(xué)區(qū)房或二手學(xué)區(qū)房，也不能讓孩子以后的升學(xué)懸而未決。所以，很多家長紛紛把注意力投向了學(xué)區(qū)房。例如甸柳一小附近的學(xué)區(qū)房平均價格在每平米12000元至13000元,價達到16000元每平米。為了孩子有個好的未來，能上比較好的學(xué)校，不用長時間背負擇校生的身份而享受不到好的待遇，這部分家長就把精力用在了購房上。
可能部分家長有疑問，不是第一段說了，中考新政會給學(xué)區(qū)房“降溫”，轉(zhuǎn)而去買普通學(xué)校附近的新房嗎?怎么又有很多人投向了學(xué)區(qū)房市場呢?其實，這就是兩個不同的概念給人們造成了誤解。對于指標生而言，由于現(xiàn)在是分配指標，所以和普通學(xué)校指標都是相對的，與其在競爭激烈的爭取指標，不如買一個新的商品房，去普通學(xué)校，升入名高中的幾率還是比較大的。但是對于擇校生而言，他們就會把更多的精力放在學(xué)區(qū)房上。因為只有買學(xué)區(qū)房，他們才能去掉擇校生的標記。這就造成了學(xué)區(qū)房價格可能會階段性上漲。一定程度上使得濟南房產(chǎn)市場“淡而不淡”。
切忌盲目跟風(fēng) 新政下房價或平穩(wěn)過渡
新政出來以后，是不是學(xué)區(qū)房就要瘋狂漲價了呢?在學(xué)區(qū)內(nèi)的老房子是不是應(yīng)該擇機而動，提高價格呢?其實，都沒有那種必要。現(xiàn)在政策還不明朗，針對2016年之后擇校生的考試政策還只是一句話。
現(xiàn)在只是因為炒作得比較熱，所以導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價格有提升的趨勢。但是隨著人們冷靜下來，就會發(fā)現(xiàn)，其實學(xué)區(qū)房并非有那么多的優(yōu)勢。就像前文中提出的，既然每個學(xué)校的指標已經(jīng)確定，在學(xué)區(qū)內(nèi)買房上，反而不如在普通片區(qū)購房，利用普通學(xué)校指標生身份進入的機會或許更大。盲目跟風(fēng)也容易導(dǎo)致“山寨學(xué)區(qū)房”等現(xiàn)象的產(chǎn)生，對買房者反而造成重大的損失。
分清形勢，吃透政策，根據(jù)孩子自身的能力和自己的財力，從中選擇的解決方法才是應(yīng)該值得眾多家長反思和考慮的。不應(yīng)盲目跟風(fēng)，避免炒房者從中得利。
擇?！笆А薄现锌夹抡聦W(xué)區(qū)房市場火爆
近日，記者在省城多家二手房中介門店看到，最近一段時間，待售房源中“學(xué)區(qū)房”的數(shù)量明顯減少。中介公司員工告訴記者，這是受最近出臺的《濟南市2013年中小學(xué)招生工作意見》 影響，《意見》 中明確提到：落實《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于推進縣(市)區(qū)域義務(wù)教育均衡發(fā)展的實施意見》，到2016年中考實施“將普通高中學(xué)校招生計劃全部分配到初中學(xué)校”。
二手學(xué)區(qū)房價格堅挺家長重金購買只為落戶
新政雖然才剛剛出臺，但還是動搖了不少打算給孩子擇校的家長的想法，不少家長不再忙活著擇校，而是選擇讓孩子落戶，變成指標生。不少家長認為：擇校風(fēng)險太大，雖然新政到2016年才全部實施到位，但是幾年的時間眨眼就過，萬一到時候孩子升學(xué)受到影響，就得不償失了，還不如趁早購買二手房，給孩子落戶。
近日，記者走訪省城部分熱點小學(xué)附近的二手房中介機構(gòu)了解到，近段時間，學(xué)區(qū)房價格普遍上漲，需求量不斷加大，每天都有不少家長來門店詢問學(xué)區(qū)房的情況，但與需求量增加相反的是房源的供應(yīng)量卻在減少。某二手房門店店長告訴記者，最近一段時間，不少賣家開始要求撤下房源。由于政策出臺不久，對于房價的影響還不太明顯，但很多賣家卻“預(yù)感”到二手學(xué)區(qū)房房價以后將會上漲，所以暫時撤下房源，等到房價上漲之后再出售。