為大家整理的新移民生活必知：新加坡買房小貼士，供大家學習參考！
新移民生活必知：新加坡買房小貼士
新移民到新加坡后，遲早會面臨一個問題：那就是買房。那今天飛洋主編就移民新加坡買房問題做一個簡單的解析答疑。
1、 男女朋友沒結婚可以買房子嗎？
答：可以，如果您打算買公寓，沒有這方面的限制。如果您打算買HDB，那么你們兩個必須都是年滿21周歲的PR，拿到房子后必須在3個月內(nèi)把你們的結婚證書拿給HDB看，也就是說如果你們打算在半年內(nèi)結婚，是可以買HDB的。
新加坡魚尾獅
2、單身PR可以買房子嗎？
答：是的，但是只可以買公寓，不可以買HDB
3、在新加坡買房都有哪些費用？
答：除了房子的首期款之外， 還要付印花稅， 第一個18萬新幣是付1%， 第二個18萬新幣是付2%， 再多的部分就是3%了。 如果您買的房子超過36萬新幣， 公式可以簡化為 = （房價*3%）-5400. 律師費用也是免不掉的， 不過現(xiàn)在大部分銀行都會替買家付一部分的律師費，如果您買的是政府租屋（HDB），那么還需要付1%的中介費， 如果您買的是公寓， 那么不需要付中介費用。
4、 買房子的首期可以用公積金CPF付嗎？
答：是的， 每個房子都有一個估價， 高于估價的部分是一定要付現(xiàn)金的， 另外估價的5%必須用現(xiàn)金， 其它的都可以用CPF 支付。 （適用于銀行貸款）
5、買房子的手續(xù)大概需要多久？
答：一般來說， 買房子從下定金到全部手續(xù)辦完， 大概需要3-4個月的時間。 有時候可以根據(jù)雙方需要加快手續(xù)， 但是這個要具體個案具體 （分析CASE BY CASE），不是每個交易都能加快的。
6、家庭收入超過8000塊新幣可以買HDB嗎？
答：可以，沒有問題。不過申請不到補助， 也不能買新的HDB
新加坡美食
7、我擁有私人公寓，可以買HDB嗎？
答：可以買轉售組屋，但是必須住在HDB里面。
8、 買HDB的手續(xù)是怎么樣的？
答：價錢談妥之后， 您需要付給賣方不超過1000塊新幣的定金（OPTION FEE）， 賣方這時候要在買賣合同（OPTION TO PURCHASE）上簽字， 然后您有兩個星期的時間去搞定貸款事宜。 在這兩個星期內(nèi)如果您決定不買了，那么您的定金就拿不回來了， 賣方無權追究您的責任。 如果您決定買這個屋子， 那么您需要在兩個星期內(nèi)在OPTION上簽名， 同時付OPTION EXERCISE FEE 給賣方。 這兩次的錢（OPTION FEE?。PTION EXERCISE FEE） 加起來不可以超過5000塊新幣。 然后就是去HDB申請FIRST APPOINMENT了。大概需要等一個半月的時間才能去HDB做FIRST APPOINMENT.到時候HDB的OFFICER會準備一些文件讓雙方簽署。FIRST APPOINMENT之后大概8個星期你們就可以拿到鑰匙了。這些手續(xù)以及到律師事務所辦理相關手續(xù)，房產(chǎn)中介都會幫您安排。注意：HDB的OPTION是STANDARD的，用的是HDB給的ORIGINAL COPY.兩個星期的時間也是規(guī)定的，不可以少，也不可以多。在您簽了OPTION TO PURCHASE之后， 如果您反悔的話， 賣方有權追究責任。
9、買二手公寓的手續(xù)是怎么樣的？
答：價錢雙方都同意了之后，您要準備一張1％的支票給賣方，他們會簽OPTION TO PURCHASE 給您。 同樣您也有兩個星期的時間。 但是這個時間是可以商量的。 可以短一點， 也可以長一點。 雙方可以協(xié)商。 通常也是放兩個星期。 如果您決定買這個房子， 您需要到您的律師樓去簽OPTION TO PURCHASE.?。ㄎ覀兘蠩XERCISE OPTION）， 同時您要付4％給律師請他代收。如果說雙方商量好6個星期拿KEY的話，那么律師會在第5個星期跟您收錢，然后就是拿鑰匙了。
新加坡別墅
10、貸款可以貸多少年？
答：最多可以貸35年， 可以到65歲。 如果您還沒到30歲， 可以貸35年。 如果您超過30歲， 那么最長年限是65-AGE.
11、貸款可以中途還清嗎？
答：可以。 一般情況下銀行有兩年的LOCK IN PERIOD， 這兩年其間如果您一次性還清貸款，那么通常都有一個罰款金（PENALTY CHARGE）， 兩年以后如果您一次還清， 就沒有罰款金了。
12、什么時候需要付什么款項？
答：如果您買HDB的話， 那么前面兩個禮拜要付總數(shù)不超過5000塊新幣的現(xiàn)金。 等到 FIRST APPOINTMENT以后的兩個星期里面需要付印花稅， 其余的錢等到拿鑰匙前一到兩個星期需要交給律師事務所。如果您買公寓， 前兩個禮拜需要付5%的現(xiàn)金， 簽了OPTION的兩個星期內(nèi)需要付印花稅。 其余的錢等到拿鑰匙前一到兩個星期需要交給律師事務所。
新移民生活必知：新加坡買房小貼士
新移民到新加坡后，遲早會面臨一個問題：那就是買房。那今天飛洋主編就移民新加坡買房問題做一個簡單的解析答疑。
1、 男女朋友沒結婚可以買房子嗎？
答：可以，如果您打算買公寓，沒有這方面的限制。如果您打算買HDB，那么你們兩個必須都是年滿21周歲的PR，拿到房子后必須在3個月內(nèi)把你們的結婚證書拿給HDB看，也就是說如果你們打算在半年內(nèi)結婚，是可以買HDB的。
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2、單身PR可以買房子嗎？
答：是的，但是只可以買公寓，不可以買HDB
3、在新加坡買房都有哪些費用？
答：除了房子的首期款之外， 還要付印花稅， 第一個18萬新幣是付1%， 第二個18萬新幣是付2%， 再多的部分就是3%了。 如果您買的房子超過36萬新幣， 公式可以簡化為 = （房價*3%）-5400. 律師費用也是免不掉的， 不過現(xiàn)在大部分銀行都會替買家付一部分的律師費，如果您買的是政府租屋（HDB），那么還需要付1%的中介費， 如果您買的是公寓， 那么不需要付中介費用。
4、 買房子的首期可以用公積金CPF付嗎？
答：是的， 每個房子都有一個估價， 高于估價的部分是一定要付現(xiàn)金的， 另外估價的5%必須用現(xiàn)金， 其它的都可以用CPF 支付。 （適用于銀行貸款）
5、買房子的手續(xù)大概需要多久？
答：一般來說， 買房子從下定金到全部手續(xù)辦完， 大概需要3-4個月的時間。 有時候可以根據(jù)雙方需要加快手續(xù)， 但是這個要具體個案具體 （分析CASE BY CASE），不是每個交易都能加快的。
6、家庭收入超過8000塊新幣可以買HDB嗎？
答：可以，沒有問題。不過申請不到補助， 也不能買新的HDB
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7、我擁有私人公寓，可以買HDB嗎？
答：可以買轉售組屋，但是必須住在HDB里面。
8、 買HDB的手續(xù)是怎么樣的？
答：價錢談妥之后， 您需要付給賣方不超過1000塊新幣的定金（OPTION FEE）， 賣方這時候要在買賣合同（OPTION TO PURCHASE）上簽字， 然后您有兩個星期的時間去搞定貸款事宜。 在這兩個星期內(nèi)如果您決定不買了，那么您的定金就拿不回來了， 賣方無權追究您的責任。 如果您決定買這個屋子， 那么您需要在兩個星期內(nèi)在OPTION上簽名， 同時付OPTION EXERCISE FEE 給賣方。 這兩次的錢（OPTION FEE?。PTION EXERCISE FEE） 加起來不可以超過5000塊新幣。 然后就是去HDB申請FIRST APPOINMENT了。大概需要等一個半月的時間才能去HDB做FIRST APPOINMENT.到時候HDB的OFFICER會準備一些文件讓雙方簽署。FIRST APPOINMENT之后大概8個星期你們就可以拿到鑰匙了。這些手續(xù)以及到律師事務所辦理相關手續(xù)，房產(chǎn)中介都會幫您安排。注意：HDB的OPTION是STANDARD的，用的是HDB給的ORIGINAL COPY.兩個星期的時間也是規(guī)定的，不可以少，也不可以多。在您簽了OPTION TO PURCHASE之后， 如果您反悔的話， 賣方有權追究責任。
9、買二手公寓的手續(xù)是怎么樣的？
答：價錢雙方都同意了之后，您要準備一張1％的支票給賣方，他們會簽OPTION TO PURCHASE 給您。 同樣您也有兩個星期的時間。 但是這個時間是可以商量的。 可以短一點， 也可以長一點。 雙方可以協(xié)商。 通常也是放兩個星期。 如果您決定買這個房子， 您需要到您的律師樓去簽OPTION TO PURCHASE.?。ㄎ覀兘蠩XERCISE OPTION）， 同時您要付4％給律師請他代收。如果說雙方商量好6個星期拿KEY的話，那么律師會在第5個星期跟您收錢，然后就是拿鑰匙了。
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10、貸款可以貸多少年？
答：最多可以貸35年， 可以到65歲。 如果您還沒到30歲， 可以貸35年。 如果您超過30歲， 那么最長年限是65-AGE.
11、貸款可以中途還清嗎？
答：可以。 一般情況下銀行有兩年的LOCK IN PERIOD， 這兩年其間如果您一次性還清貸款，那么通常都有一個罰款金（PENALTY CHARGE）， 兩年以后如果您一次還清， 就沒有罰款金了。
12、什么時候需要付什么款項？
答：如果您買HDB的話， 那么前面兩個禮拜要付總數(shù)不超過5000塊新幣的現(xiàn)金。 等到 FIRST APPOINTMENT以后的兩個星期里面需要付印花稅， 其余的錢等到拿鑰匙前一到兩個星期需要交給律師事務所。如果您買公寓， 前兩個禮拜需要付5%的現(xiàn)金， 簽了OPTION的兩個星期內(nèi)需要付印花稅。 其余的錢等到拿鑰匙前一到兩個星期需要交給律師事務所。