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移民生活之美國灣區(qū)房價(jià)7月創(chuàng)新高。據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道，根據(jù)最新公布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，美國灣區(qū)7月份房屋銷售突破了新高，達(dá)到過去7年來任何一個(gè)月的歷史銷售水平，顯示灣區(qū)的房市已呈現(xiàn)熱絡(luò)景象。
總部位于圣地亞哥的DataQuick地產(chǎn)資訊公司周四(15日)公布數(shù)據(jù)，指出灣區(qū)屋主終于愿把自己的家園放到市場(chǎng)上等待銷售。與一年前相比，隨著買家大量涌入，灣區(qū)房價(jià)已呈兩位數(shù)往上攀升。
數(shù)據(jù)表明，灣區(qū)房屋平均中位價(jià)已飆升到56萬2000元，比年前早期上漲了33.5%。獨(dú)立屋的平均房價(jià)也比去年同期上升了31.7%。統(tǒng)計(jì)顯示，7月份灣區(qū)9個(gè)縣共有9229個(gè)獨(dú)立屋和Condos達(dá)成易手交易，不僅比2012年7月上升了13.3%，也比前一個(gè)月上升了18.3%，為自2005年7月以來銷售額的一個(gè)月，接近1988年以來7月份的平均銷量。
DataQuick公司表示，盡管如此，灣區(qū)每個(gè)月的房價(jià)走勢(shì)仍不明朗。不過部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)告指出，房價(jià)走向優(yōu)惠的空間已越來越小。在布倫特伍德的溫德爾米埃爾斯地產(chǎn)協(xié)會(huì)的艾斯沃思(Bryce Ellsworth)表示，待售房屋若放入市場(chǎng)兩個(gè)月，進(jìn)場(chǎng)報(bào)價(jià)的數(shù)量已從過去6、7個(gè)，增加到目前的20多個(gè)。
DataQuick公司里派吉(Andrew LePage)認(rèn)為，隨著房貸政策的寬松和售房數(shù)量的增加，“房市的鐘擺已經(jīng)恢復(fù)正常”。
DataQuick公司還說，就整體銷售而言，可負(fù)擔(dān)房屋市場(chǎng)的銷售趨向緩慢，房價(jià)低于50萬元以下的銷售額比年前早些時(shí)候下滑14.6%；高出這個(gè)房價(jià)的新屋銷售，則增加了近56%。
統(tǒng)計(jì)還顯示，在2009年3月，灣區(qū)各種類型的房屋中位價(jià)曾一度跌至29萬元，遠(yuǎn)低于2007年6、7月曾經(jīng)達(dá)到的66萬5000元高價(jià)。現(xiàn)在，隨著房市逐步復(fù)蘇，中位價(jià)已升至56萬以上的水平，收復(fù)了2007年夏季房價(jià)85%的“領(lǐng)地”。
南灣資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人余女士表示，入夏以來，來自中國的買家蜂擁而至，他們中大多是年輕人，帶著讀中小學(xué)的子女，選購南灣好學(xué)區(qū)的豪宅住所，其中薩拉托加、洛斯阿圖山麓、帕洛阿圖市等，都是他們比較中意的，平均房價(jià)均在數(shù)百萬甚至上千萬元以上。
移民生活之美國灣區(qū)房價(jià)7月創(chuàng)新高。據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道，根據(jù)最新公布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，美國灣區(qū)7月份房屋銷售突破了新高，達(dá)到過去7年來任何一個(gè)月的歷史銷售水平，顯示灣區(qū)的房市已呈現(xiàn)熱絡(luò)景象。
總部位于圣地亞哥的DataQuick地產(chǎn)資訊公司周四(15日)公布數(shù)據(jù)，指出灣區(qū)屋主終于愿把自己的家園放到市場(chǎng)上等待銷售。與一年前相比，隨著買家大量涌入，灣區(qū)房價(jià)已呈兩位數(shù)往上攀升。
數(shù)據(jù)表明，灣區(qū)房屋平均中位價(jià)已飆升到56萬2000元，比年前早期上漲了33.5%。獨(dú)立屋的平均房價(jià)也比去年同期上升了31.7%。統(tǒng)計(jì)顯示，7月份灣區(qū)9個(gè)縣共有9229個(gè)獨(dú)立屋和Condos達(dá)成易手交易，不僅比2012年7月上升了13.3%，也比前一個(gè)月上升了18.3%，為自2005年7月以來銷售額的一個(gè)月，接近1988年以來7月份的平均銷量。
DataQuick公司表示，盡管如此，灣區(qū)每個(gè)月的房價(jià)走勢(shì)仍不明朗。不過部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)告指出，房價(jià)走向優(yōu)惠的空間已越來越小。在布倫特伍德的溫德爾米埃爾斯地產(chǎn)協(xié)會(huì)的艾斯沃思(Bryce Ellsworth)表示，待售房屋若放入市場(chǎng)兩個(gè)月，進(jìn)場(chǎng)報(bào)價(jià)的數(shù)量已從過去6、7個(gè)，增加到目前的20多個(gè)。
DataQuick公司里派吉(Andrew LePage)認(rèn)為，隨著房貸政策的寬松和售房數(shù)量的增加，“房市的鐘擺已經(jīng)恢復(fù)正常”。
DataQuick公司還說，就整體銷售而言，可負(fù)擔(dān)房屋市場(chǎng)的銷售趨向緩慢，房價(jià)低于50萬元以下的銷售額比年前早些時(shí)候下滑14.6%；高出這個(gè)房價(jià)的新屋銷售，則增加了近56%。
統(tǒng)計(jì)還顯示，在2009年3月，灣區(qū)各種類型的房屋中位價(jià)曾一度跌至29萬元，遠(yuǎn)低于2007年6、7月曾經(jīng)達(dá)到的66萬5000元高價(jià)。現(xiàn)在，隨著房市逐步復(fù)蘇，中位價(jià)已升至56萬以上的水平，收復(fù)了2007年夏季房價(jià)85%的“領(lǐng)地”。
南灣資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人余女士表示，入夏以來，來自中國的買家蜂擁而至，他們中大多是年輕人，帶著讀中小學(xué)的子女，選購南灣好學(xué)區(qū)的豪宅住所，其中薩拉托加、洛斯阿圖山麓、帕洛阿圖市等，都是他們比較中意的，平均房價(jià)均在數(shù)百萬甚至上千萬元以上。