為大家整理的法國買房移民回報(bào)比看上去更多，供大家學(xué)習(xí)參考！
法國買房移民回報(bào)比看上去更多
2013年法國留尼旺省出臺(tái)了政府擔(dān)保的買房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市長在接受法國電臺(tái)訪問時(shí)表明：想要移民法國的外國公民只要在法國留尼旺省購買高于33萬歐元的房產(chǎn)，就可以獲得5年法國居住許可，所購房產(chǎn)還能與政府制定的國際知名的酒店管理方，簽署年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議，更能享有法國免費(fèi)醫(yī)療、子女免費(fèi)教育等福利。
33萬歐元相當(dāng)于人民幣270萬元，與國內(nèi)高房價(jià)的情況相比，在法國留尼旺省就可以買到一座250平方米左右的酒店式別墅。當(dāng)然也可以作為投資項(xiàng)目，那購買此地房產(chǎn)又能獲得怎樣的投資回報(bào)呢？
澳星移民專家分析：投資法國房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)回報(bào)的途徑有三種。
一是地產(chǎn)增值。法國房產(chǎn)價(jià)值在過去七八年平均翻了一倍，無論是公寓還是普通住宅，從2004年以來，法國市場(chǎng)上的供求關(guān)系趨于平穩(wěn)， 房價(jià)每年的變化仍然在以兩位數(shù)的穩(wěn)健發(fā)展。
二是出租回報(bào)。作為世界第一旅游大國，每年有7000萬人前來觀光游覽。歐美國家的游人喜歡每年在休閑勝地租套房子，與家人、好友共渡一兩個(gè)月的美好時(shí)光。而法國氣候宜人，全年不息的輕松氛圍和豐富的體育設(shè)施，使得房屋出租非常容易，空房率很低。加之有專業(yè)規(guī)范的房產(chǎn)管理公司承包租賃，既可以保證您的租房收入，又可以安排您的度假所需。
三是利用匯率變動(dòng)實(shí)現(xiàn)收益。
同時(shí)針對(duì)新移民，法國對(duì)于外國人申請(qǐng)到法投資的手續(xù)也大大簡化，政府簡化了相關(guān)的行政手續(xù)，制定了清晰簡單的法律程序，極大的縮短了移民辦理周期。在移民政策方面也沒有像其他移民國家那樣，一定要居住半年的硬性規(guī)定，申請(qǐng)人每年只需登陸法國一次即可。無移民監(jiān)，對(duì)申請(qǐng)人無學(xué)歷、無語言、無年齡要求，無需資金來源證明。更有政府擔(dān)保，領(lǐng)事館見證，法國相關(guān)部門規(guī)定，購房合同以及包租合同需在申請(qǐng)人管區(qū)的駐地法國總領(lǐng)館見證簽約，投資人買房的款項(xiàng)必須匯入政府指定的公證處賬號(hào)。政府作為監(jiān)管，保證了投資人的利益。
海外的低利息貸款，永久物業(yè)權(quán)，穩(wěn)定的租金回報(bào)和客觀的樓市增值，以及行業(yè)的規(guī)范與法規(guī)管理的完善，說是方便了移民，倒不如說是為國內(nèi)投資人士提供了一個(gè)投資的機(jī)會(huì)。澳星移民專家提示，移民政策變化莫測(cè)，總體都會(huì)隨著本國政治經(jīng)濟(jì)的變化而變化，這次法留尼旺省33萬買房移民的政策是完全有可能隨著經(jīng)濟(jì)的變化而被整改或叫停的，希望感興趣的朋友抓緊時(shí)間，趕緊行動(dòng)！如您對(duì)法國投資移民感興趣，歡迎參加澳星移民于7月舉辦的“第xx屆海外房產(chǎn)及移民博覽會(huì)”，共有四站行程：南京、上海、廣州、深圳。屆時(shí)將邀請(qǐng)到多個(gè)主流移民國的房產(chǎn)商與您近距離互動(dòng)交流。
法國買房移民回報(bào)比看上去更多
2013年法國留尼旺省出臺(tái)了政府擔(dān)保的買房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市長在接受法國電臺(tái)訪問時(shí)表明：想要移民法國的外國公民只要在法國留尼旺省購買高于33萬歐元的房產(chǎn)，就可以獲得5年法國居住許可，所購房產(chǎn)還能與政府制定的國際知名的酒店管理方，簽署年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議，更能享有法國免費(fèi)醫(yī)療、子女免費(fèi)教育等福利。
33萬歐元相當(dāng)于人民幣270萬元，與國內(nèi)高房價(jià)的情況相比，在法國留尼旺省就可以買到一座250平方米左右的酒店式別墅。當(dāng)然也可以作為投資項(xiàng)目，那購買此地房產(chǎn)又能獲得怎樣的投資回報(bào)呢？
澳星移民專家分析：投資法國房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)回報(bào)的途徑有三種。
一是地產(chǎn)增值。法國房產(chǎn)價(jià)值在過去七八年平均翻了一倍，無論是公寓還是普通住宅，從2004年以來，法國市場(chǎng)上的供求關(guān)系趨于平穩(wěn)， 房價(jià)每年的變化仍然在以兩位數(shù)的穩(wěn)健發(fā)展。
二是出租回報(bào)。作為世界第一旅游大國，每年有7000萬人前來觀光游覽。歐美國家的游人喜歡每年在休閑勝地租套房子，與家人、好友共渡一兩個(gè)月的美好時(shí)光。而法國氣候宜人，全年不息的輕松氛圍和豐富的體育設(shè)施，使得房屋出租非常容易，空房率很低。加之有專業(yè)規(guī)范的房產(chǎn)管理公司承包租賃，既可以保證您的租房收入，又可以安排您的度假所需。
三是利用匯率變動(dòng)實(shí)現(xiàn)收益。
同時(shí)針對(duì)新移民，法國對(duì)于外國人申請(qǐng)到法投資的手續(xù)也大大簡化，政府簡化了相關(guān)的行政手續(xù)，制定了清晰簡單的法律程序，極大的縮短了移民辦理周期。在移民政策方面也沒有像其他移民國家那樣，一定要居住半年的硬性規(guī)定，申請(qǐng)人每年只需登陸法國一次即可。無移民監(jiān)，對(duì)申請(qǐng)人無學(xué)歷、無語言、無年齡要求，無需資金來源證明。更有政府擔(dān)保，領(lǐng)事館見證，法國相關(guān)部門規(guī)定，購房合同以及包租合同需在申請(qǐng)人管區(qū)的駐地法國總領(lǐng)館見證簽約，投資人買房的款項(xiàng)必須匯入政府指定的公證處賬號(hào)。政府作為監(jiān)管，保證了投資人的利益。
海外的低利息貸款，永久物業(yè)權(quán)，穩(wěn)定的租金回報(bào)和客觀的樓市增值，以及行業(yè)的規(guī)范與法規(guī)管理的完善，說是方便了移民，倒不如說是為國內(nèi)投資人士提供了一個(gè)投資的機(jī)會(huì)。澳星移民專家提示，移民政策變化莫測(cè)，總體都會(huì)隨著本國政治經(jīng)濟(jì)的變化而變化，這次法留尼旺省33萬買房移民的政策是完全有可能隨著經(jīng)濟(jì)的變化而被整改或叫停的，希望感興趣的朋友抓緊時(shí)間，趕緊行動(dòng)！如您對(duì)法國投資移民感興趣，歡迎參加澳星移民于7月舉辦的“第xx屆海外房產(chǎn)及移民博覽會(huì)”，共有四站行程：南京、上海、廣州、深圳。屆時(shí)將邀請(qǐng)到多個(gè)主流移民國的房產(chǎn)商與您近距離互動(dòng)交流。