2013年土地登記代理人全真模擬試卷（土地權(quán)利理論與方法）
一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意）
1、關(guān)于全國(guó)人民代表大會(huì)通過(guò)的《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是（ ?。?BR> A．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
B．未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外
C．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力
D．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
2、土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因很多，但多數(shù)是因歷史遺留下來(lái)的問(wèn)題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權(quán)屬關(guān)系中十分常見(jiàn)，有關(guān)對(duì)引起這類爭(zhēng)議主要原因的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．歷鄉(xiāng)、村、社、隊(duì)、場(chǎng)因合并、分割、改革隸屬關(guān)系等行政建制變化遺留的權(quán)屬未定、權(quán)屬不清
B．因過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民形成的權(quán)屬不清
C．因過(guò)去無(wú)償占用或“一平三調(diào)”造成的權(quán)屬爭(zhēng)議
D．地界不明，包括過(guò)去無(wú)償劃撥荒山、荒地時(shí)未計(jì)算面積和劃定地界，歷無(wú)地界標(biāo)志或地界標(biāo)志不明，新劃地界不清或不合理
3、根據(jù)土地所有權(quán)的概念，不屬于應(yīng)掌握的基本要點(diǎn)是（ ）。
A．權(quán)利的客體
B．權(quán)利的主體
C．權(quán)利的內(nèi)容
D．權(quán)利的性質(zhì)
4、國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)管理的行為，是指國(guó)有土地使用權(quán)的（ ）。
A．授權(quán)經(jīng)營(yíng)
B．授權(quán)轉(zhuǎn)讓
C．授權(quán)租賃
D．授權(quán)抵押
5、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，（ ?。菃我淮碇频捏w現(xiàn)。
A．全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使
B．集體所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使
C．個(gè)人所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)家發(fā)改委代表國(guó)家行使
D．人民公社所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)土資源局代表國(guó)家行使
6、土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的（ ?。?。
A．法律糾紛
B．刑事糾紛
C．民事糾紛
D．行政糾紛
7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，臨時(shí)用地的期限不得超過(guò)（ ?。┠?，一般稱之為短期用地。
A．二
B．三
C．四
D．五
8、土地使用權(quán)出租后，承租人享有在租期內(nèi)對(duì)土地的占有、使用、收益，但還注意承租人（ ?。?BR> A．并非土地使用權(quán)人
B．可以出賣
C．也是土地使用權(quán)人
D．可以交換
9、有關(guān)對(duì)提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確是（ ?。?BR> A．出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用權(quán)人與國(guó)有土地所有者代表通過(guò)簽訂合同設(shè)立的一項(xiàng)相對(duì)獨(dú)立的他物權(quán)，通常情況下，出讓方不得提前收回
B．土地使用權(quán)出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
C．在實(shí)行土地私有制，主張私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的國(guó)家里，也都保留了國(guó)家在必要時(shí)征收私人土地的權(quán)利
D．這一權(quán)利的行使，并非是任意的，是受到嚴(yán)格的條件限制的
10、根據(jù)第一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)的《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的相關(guān)規(guī)定，土改中發(fā)放了土地所有證的（ ?。?，是建國(guó)以來(lái)集體土地最初的來(lái)源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。
A．集體所有土地
B．國(guó)有土地
C．農(nóng)民私有土地
D．人民公社集體所有土地
11、國(guó)家取得土地所有權(quán)有多種不同的方式，在適用對(duì)象上，（ ?。┑膶?duì)象具有特定性，即地主及官僚資本的土地。
A．沒(méi)收
B．征收
C．征用
D．征購(gòu)
12、有關(guān)對(duì)分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題原則的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．規(guī)定了國(guó)有土地的范圍和使用方法
B．要正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問(wèn)題
C．正確處理集體之問(wèn)土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題
D．分階段處理國(guó)家建設(shè)征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問(wèn)題
13、根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，權(quán)利受侵害的訴訟保護(hù)期限最長(zhǎng)為（ ?。?。
A．十年
B．二十年
C．五十年
D．視情況而定
14、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并交納出讓金后，可以用（ ?。┳鲀r(jià)出資或入股，
A．出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B．劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
C．租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
D．抵押國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
15、根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，（ ?。┕I(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
A．轉(zhuǎn)賣
B．拍賣、招標(biāo)
C．租賃
D．抵押
16、有關(guān)對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件管轄原則的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．便于國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理
B．不利于減少上報(bào)下傳層次，提高辦事效率
C．盡量把土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決在基層
D．有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
17、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，有關(guān)對(duì)抵押客體的敘述中，不屬于可以抵押財(cái)產(chǎn)的是（ ）。
A．抵押人所有的房屋和其他地上定著物
B．抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)
C．抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)及其他動(dòng)產(chǎn)
D．抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)
18、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他土地權(quán)利，包括土地所有權(quán)爭(zhēng)議、土地使用權(quán)爭(zhēng)議和（ ?。?zhēng)議等。
A．土地地上權(quán)
B．土地憑借權(quán)
C．土地地役權(quán)
D．土地他物權(quán)
19、我國(guó)是一個(gè)耕地資源極為稀缺的國(guó)家，閑置耕地與立法取向不符，因此《土地管理法》規(guī)定（ ）。
A．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地
B．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地
C．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地
D．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地
20、權(quán)利人將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租的權(quán)利指的是宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有的（ ?。?。
A．占有權(quán)
B．使用權(quán)
C．收益權(quán)
D．有限制的處分權(quán) 來(lái)源:考試大-土地登記代理人考試
21、有關(guān)對(duì)額土地抵押權(quán)具有一定獨(dú)立性的敘述中，不正確的是（ ?。?BR> A．在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅
B．額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)
C．在設(shè)立上，沒(méi)有債權(quán)存在，但能設(shè)立一般土地抵押權(quán)
D．額土地抵押權(quán)卻往往為將來(lái)的債權(quán)而設(shè)，不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)
22、除了《憲法》外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是（ ?。?BR> A．《民法通則》
B．《憲法》
C．《物權(quán)法》
D．《土地管理法》
23、城市土地國(guó)有化原則是確定國(guó)家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則，我國(guó)《憲法》明確規(guī)定（ ?。?。
A．城市的土地屬于國(guó)家所有
B．其他任何組織和個(gè)人擁有土地所有權(quán)的可能性
C．任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地
D．因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)
24、確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存，是指提請(qǐng)?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦?shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛，在實(shí)踐中，這種現(xiàn)象較為常見(jiàn)，不屬于正確處理這種情況的方法是（ ?。?BR> A．如果請(qǐng)求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑，則首先要確定該權(quán)利的存在與否
B．土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇刑事程序
C．土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇司法程序
D．先確定土地權(quán)屬．才能解決土地侵權(quán)糾紛
25、土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的（ ?。┘m紛。
A．刑事
B．行政
C．民政
D．民事
26、在管轄范圍內(nèi)，跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的爭(zhēng)議案件應(yīng)交由（ ）調(diào)查處理。
A．國(guó)土資源部
B．省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門
C．設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門
D．縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門
27、在設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中，最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（ ）。
A．土地使用權(quán)
B．土地他項(xiàng)權(quán)
C．土地憑借權(quán)
D．土地所有權(quán)
28、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理原則，不屬于應(yīng)遵循的原則的是（ ?。?BR> A．從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則
B．現(xiàn)有利益保護(hù)的原則
C．訴訟解決以行政處理為前置的原則
D．訴訟解決以政府處理為前置的原則
29、允許出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（ ?。?，是建立和發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。
A．抵押
B．轉(zhuǎn)讓
C．出租
D．劃撥
30、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，不屬于一般主體的是（ ）。
A．自然人
B．境外法人
C．法人組織
D．非法人組織
31、有關(guān)對(duì)保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人利益的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ)，任何人不得強(qiáng)迫或者阻礙
B．在征地補(bǔ)償時(shí)，承包人可以作為獨(dú)立的權(quán)利主體，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視
C．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的各項(xiàng)權(quán)利為法定權(quán)利，如有特殊情況時(shí)根據(jù)國(guó)家規(guī)定可以變更
D．合同權(quán)利是依雙方當(dāng)事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)造成侵害
32、有關(guān)對(duì)額土地抵押權(quán)，在約定的債權(quán)確定期間屆滿的敘述中，不正確的是（ ）。
A．土地抵押人為了防止自己的土地抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在額土地抵押合同中對(duì)債權(quán)確定期間進(jìn)行約定
B．額土地抵押權(quán)人為了防止土地抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán)，而使自己處于有利地位
C．當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間屆滿，額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定
D．債權(quán)確定期間是指額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間
33、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，出讓金的支付方式，可以通過(guò)（ ?。﹣?lái)進(jìn)行約定。
A．出讓人
B．受讓人
C．出讓合同
D．雙方共同協(xié)議
34、關(guān)于（ ）的主體，除法律法規(guī)規(guī)定外，國(guó)家政策文件也多次明確作出要求，《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》明確規(guī)定：“改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。
A．宅基地使用權(quán)
B．農(nóng)村集體土地使用權(quán)
C．宅基地所有權(quán)
D．農(nóng)村集體土地所有權(quán)
35、有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)會(huì)優(yōu)先受償
B．第三人提供擔(dān)保，經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任
C．擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用
D．被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等
36、不能親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能的是（ ?。?。
A．國(guó)家土地所有權(quán)主體
B．國(guó)家土地所有權(quán)客體
C．集體土地所有權(quán)主體本身
D．集體土地所有權(quán)主體代表
37、在所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能中，對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能的是（ ?。?BR> A．占有
B．使用
C．收益
D．處分
38、城市土地國(guó)有化奠基時(shí)期，人民政府成立，相繼沒(méi)收了國(guó)民黨政府的地產(chǎn)和官僚資本家、大地主、戰(zhàn)爭(zhēng)罪犯等的地產(chǎn)，將其轉(zhuǎn)為國(guó)有，奠定了（ ）的基礎(chǔ)。
A．社會(huì)主義城市土地私有化
B．社會(huì)主義城市土地國(guó)有化
C．農(nóng)村土地集體所有化
D．農(nóng)村土地私有化
39、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，正確的是（ ?。?。
A．土地登記是土地物權(quán)的法定公示手段，是土地物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的生效要件
B．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立
C．集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)證書、確認(rèn)所有權(quán)
D．所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
40、有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述，不正確的是（ ）。
A．被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)
B．沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)
C．第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任
D．提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償
41、有關(guān)對(duì)土地抵押權(quán)概念的敘述中，不正確的是（ ?。?BR> A．在我國(guó)實(shí)行的是土地的社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)具有流轉(zhuǎn)性
B．土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的只是土地使用權(quán)
C．土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在
D．土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身
42、有關(guān)對(duì)地役權(quán)特征的敘述中，不正確的是（ ）。
A．利用他人的動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己動(dòng)產(chǎn)的效益，是地役權(quán)設(shè)立的主要目的所謂利用他人的動(dòng)產(chǎn)不以實(shí)際占有他人動(dòng)產(chǎn)為要件，而是對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置一定的負(fù)擔(dān)
B．具有從屬性即地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或者使用權(quán)
C．地役權(quán)的不可分性地役權(quán)與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權(quán)仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D．當(dāng)土地所有權(quán)或者使用權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，地役權(quán)隨之移轉(zhuǎn)；地役權(quán)也不能與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)分割而單獨(dú)移轉(zhuǎn)
43、根據(jù)《憲法》規(guī)定，正確的是（ ?。?。
A．礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有
B．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于個(gè)人所有
C．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式
D．沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式
44、有關(guān)對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不應(yīng)當(dāng)采取出讓的方式依法處置的有（ ?。?。
A．國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的
B．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的
C．國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
D．原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的
45、下列不屬于建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上差別性的是（ ?。?BR> A．在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
B．建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同，差別巨大
C．建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地
D．集體建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)期限的限制，其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權(quán)能受到嚴(yán)格限制
46、根據(jù)《意大利民法典》取得方式的敘述，不屬于地役權(quán)劃分的權(quán)利是（ ?。?。
A．法定地役權(quán)
B．住宅地役權(quán)
C．強(qiáng)制地役權(quán)
D．根據(jù)時(shí)效取得的役權(quán)
47、限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利，指的是地役權(quán)人的（ ?。?。
A．主權(quán)利
B．從權(quán)利
C．積極權(quán)利
D．消極權(quán)利
48、有關(guān)對(duì)土地權(quán)利的敘述，不正確的是（ ?。?BR> A．國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，還必須到國(guó)家登記機(jī)關(guān)辦理變更登記
B．土地權(quán)利只有經(jīng)辦理登記后，由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)給受讓方，受讓方才能成為合法的國(guó)有土地使用權(quán)人
C．土地在特定情況下，可以屬于動(dòng)產(chǎn)
D．土地屬于不動(dòng)產(chǎn)
49、縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》的規(guī)定，確定（ ?。?。
A．不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效
B．不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為有效
C．具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效
D．具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為有效
50、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的
B．已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的
C．已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的
D．農(nóng)民私有的土地依法屬于村農(nóng)民私有的
51、根據(jù)《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的規(guī)定，不正確的是（ ?。?BR> A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會(huì)主義的原則
B．把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有
C．入社的農(nóng)民必須把私有的土地轉(zhuǎn)為合作社集體所有
D．入社的農(nóng)民無(wú)須把牲畜大型農(nóng)具轉(zhuǎn)為合作社集體所有
52、根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，是關(guān)于（ ）的一個(gè)重要法規(guī)。
A．合理利用農(nóng)村土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理
B．合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理
C．合理利用國(guó)有土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理
D．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有
53、縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門或鄉(xiāng)級(jí)人民政府依照爭(zhēng)議管轄的規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)決定收案審理的行為指的是（ ）。
A．處理
B．調(diào)解
C．調(diào)查
D．受理
54、在處理土地確權(quán)具體問(wèn)題時(shí)，要在堅(jiān)持依法原則的前提下，堅(jiān)持的四項(xiàng)基本原則不包括（ ?。?BR> A．城市土地國(guó)有化原則
B．國(guó)有土地所有權(quán)性質(zhì)可變更的原則
C．尊重歷史和面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則
D．有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定的原則
55、城市土地國(guó)有化原則中的征收是指（ ?。?BR> A．解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪
B．國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地收歸國(guó)有的行為
C．國(guó)家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的行為
D．國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國(guó)有的行為
56、無(wú)論是從保護(hù)額土地抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度，還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度，都應(yīng)當(dāng)確定額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額，在需要注意的事項(xiàng)中，不包括（ ）。
A．被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封確定的，除了其他法律另有規(guī)定，額土地抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)
B．這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)
C．這種優(yōu)先受償權(quán)并不優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)
D．被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被扣押而確定的，除了其他法律另有規(guī)定，額土地抵押權(quán)人可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)
57、對(duì)于國(guó)家建設(shè)征用后，由于種種原因又退還給原農(nóng)民集體使用的土地，原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家建委在《關(guān)于貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》中指出（ ?。?。
A．對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，不應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種
B．退還時(shí)要收回補(bǔ)償費(fèi)，但土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家
C．退還時(shí)不要收回補(bǔ)償費(fèi)，但土地使用權(quán)屬于國(guó)家
D．對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，都應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種
58、協(xié)議出讓土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)后，簽訂正式《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，通過(guò)報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（ ?。┤?。
A．5
B．7
C．14
D．15
59、根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》，是具體執(zhí)行我國(guó)《土地管理法》的重要法規(guī)，其頒布和實(shí)施有力地促進(jìn)了（ ）和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
A．城鄉(xiāng)建設(shè)
B．農(nóng)村合作社
C．國(guó)家建設(shè)
D．城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)
60、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的修改、公布并實(shí)施，規(guī)定（ ）。
A．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)賣
B．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓
C．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法抵押
D．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法租賃
二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分）
61、從有利于實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地所有權(quán)人利益來(lái)看，（ ?。┓绞绞歉?jìng)爭(zhēng)締約方式，由國(guó)有土地所有者代表一方與相互競(jìng)爭(zhēng)的多個(gè)需用地者之間進(jìn)行。
A．轉(zhuǎn)讓
B．招標(biāo)
C．掛牌
D．拍賣
E．租賃
62、事實(shí)依據(jù)是土地確權(quán)工作中不可或缺的重要依據(jù)，包括（ ?。?BR> A．當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議
B．縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定
C．市級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書
D．人民法院生效的判決、裁定和調(diào)解書
E．法律、法規(guī)規(guī)定的其他證據(jù)
63、有關(guān)對(duì)招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)程序的敘述，正確的有（ ?。?。
A．準(zhǔn)備招標(biāo)文件
B．發(fā)布招標(biāo)公告
C．政府確定中標(biāo)人并簽訂轉(zhuǎn)賣合同
D．無(wú)意受讓人辦理競(jìng)標(biāo)手續(xù)
E．中標(biāo)人按合同約定付清出讓金，辦理土地登記手續(xù)
64、我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，大致可分為（ ?。┑葧r(shí)期。
A．原始社會(huì)的土地共有制
B．原始社會(huì)的土地私有制
C．農(nóng)奴主所有制、封建社會(huì)的土地制度
D．近代半封建半殖民地土地制度
E．奴隸社會(huì)的土地奴隸主
65、在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，出讓人通過(guò)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，使建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地享有（ ）權(quán)利。
A．占有
B．使用
C．收益
D．劃撥
E．處分
66、根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，符合規(guī)定的有（ ?。?。
A．受讓人依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理土地登記
B．受讓人依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
C．未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
D．未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
E．未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，可以依法律規(guī)定發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
67、根據(jù)已有的法規(guī)和實(shí)踐，國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式，目前要包括（ ）。
A．出讓
B．出租
C．劃撥
D．轉(zhuǎn)賣
E．割讓
68、對(duì)農(nóng)村宅基地管理時(shí)，屬于改革和完善宅基地審批制度、規(guī)范審批程序的是（ ?。?BR> A．各省(區(qū)、市)應(yīng)適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點(diǎn)，按照嚴(yán)格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的審批辦法
B．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
C．農(nóng)村村民一戶最多擁有兩處宅基地，面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
D．市、縣國(guó)土資源管理部門要加快農(nóng)村宅基地土地登記發(fā)證工作，做到宅基地土地登記發(fā)證到戶，內(nèi)容規(guī)范清楚，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益
E．各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請(qǐng)條件
69、依法（ ?。┑蔫F路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位。
A．出讓
B．劃撥
C．征用
D．征收
E．接收
70、下列屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理意見(jiàn)內(nèi)容的有（ ?。?。
A．?dāng)M訂的處理結(jié)論
B．爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求
C．當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)
D．當(dāng)事人的姓名、年齡、家庭住址
E．認(rèn)定的事實(shí)和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)
71、地役權(quán)原始取得的方式有（ ?。?BR> A．依無(wú)償合同
B．依有關(guān)的司法解釋
C．依有償合同
D．依當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗約定
E．依長(zhǎng)期持續(xù)利用的事實(shí)
72、根據(jù)《憲法》、《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有的土地，基本可以分為（ ?。?BR> A．法律規(guī)定為個(gè)人所有的或未規(guī)定為國(guó)家所有土地
B．未經(jīng)國(guó)家征用的土地即為個(gè)人所有
C．法律規(guī)定為集體所有的或未規(guī)定為國(guó)家所有土地
D．法律規(guī)定為集體所有的或未規(guī)定為個(gè)人的土地
E．未經(jīng)國(guó)家征用的土地即為集體所有
73、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)分為（ ）。
A．抵押權(quán)
B．質(zhì)權(quán)
C．財(cái)產(chǎn)權(quán)
D．留置權(quán)
E．保證權(quán)
74、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，正確的是（ ）。
A．國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)
B．我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制
C．我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義私有制
D．我國(guó)實(shí)行土地的全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制
E．全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使
75、由于土地侵權(quán)糾紛與權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式有所不同，所以正確的解決辦法有（ ?。?BR> A．對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟
B．在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟
C．侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟
D．侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制
E．在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起刑事訴訟
76、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，正確的有（ ）。
A．農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)
B．土地確權(quán)的主體為市級(jí)以上人民政府
C．單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)
D．中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)土資源局確定
E．農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建沒(méi)的，縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)第77、國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式多種多樣，包括（ ）國(guó)家作價(jià)(出資)入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
A．轉(zhuǎn)賣
B．出讓
C．租賃
D．劃撥
E．割讓
78、有關(guān)對(duì)土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性的敘述中，正確的是（ ?。?BR> A．人民政府的土地確權(quán)決定一經(jīng)作出，便具有法律效力，非經(jīng)法定程序可以改變
B．生效的土地確權(quán)決定，是土地登記的直接依據(jù)
C．依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的基礎(chǔ)，土地權(quán)利一經(jīng)確定即受到法律的保護(hù)，可以對(duì)抗一切不法侵害
D．任何單位和個(gè)人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使
E．土地權(quán)利人可以申請(qǐng)國(guó)家機(jī)關(guān)以強(qiáng)制力排除妨礙，消除侵害
79、土地登記最基本的效力表現(xiàn)為，除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的（ ?。?，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。
A．設(shè)立
B．消滅
C．變更
D．出讓
E．轉(zhuǎn)讓
80、有關(guān)對(duì)城市土地國(guó)有化的敘述中，正確的有（ ?。?BR> A．沒(méi)收是指解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪
B．征收是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐窦w所有的土地收歸國(guó)有的行為
C．征購(gòu)是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉騻€(gè)人的土地的行為
D．征收是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行后，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民體的土地征為國(guó)有的行為
E．征購(gòu)是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐窦w所有的土地收歸國(guó)有的行為
一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意）
1、關(guān)于全國(guó)人民代表大會(huì)通過(guò)的《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是（ ?。?BR> A．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
B．未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外
C．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力
D．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
2、土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因很多，但多數(shù)是因歷史遺留下來(lái)的問(wèn)題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權(quán)屬關(guān)系中十分常見(jiàn)，有關(guān)對(duì)引起這類爭(zhēng)議主要原因的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．歷鄉(xiāng)、村、社、隊(duì)、場(chǎng)因合并、分割、改革隸屬關(guān)系等行政建制變化遺留的權(quán)屬未定、權(quán)屬不清
B．因過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民形成的權(quán)屬不清
C．因過(guò)去無(wú)償占用或“一平三調(diào)”造成的權(quán)屬爭(zhēng)議
D．地界不明，包括過(guò)去無(wú)償劃撥荒山、荒地時(shí)未計(jì)算面積和劃定地界，歷無(wú)地界標(biāo)志或地界標(biāo)志不明，新劃地界不清或不合理
3、根據(jù)土地所有權(quán)的概念，不屬于應(yīng)掌握的基本要點(diǎn)是（ ）。
A．權(quán)利的客體
B．權(quán)利的主體
C．權(quán)利的內(nèi)容
D．權(quán)利的性質(zhì)
4、國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)管理的行為，是指國(guó)有土地使用權(quán)的（ ）。
A．授權(quán)經(jīng)營(yíng)
B．授權(quán)轉(zhuǎn)讓
C．授權(quán)租賃
D．授權(quán)抵押
5、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，（ ?。菃我淮碇频捏w現(xiàn)。
A．全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使
B．集體所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使
C．個(gè)人所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)家發(fā)改委代表國(guó)家行使
D．人民公社所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)土資源局代表國(guó)家行使
6、土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的（ ?。?。
A．法律糾紛
B．刑事糾紛
C．民事糾紛
D．行政糾紛
7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，臨時(shí)用地的期限不得超過(guò)（ ?。┠?，一般稱之為短期用地。
A．二
B．三
C．四
D．五
8、土地使用權(quán)出租后，承租人享有在租期內(nèi)對(duì)土地的占有、使用、收益，但還注意承租人（ ?。?BR> A．并非土地使用權(quán)人
B．可以出賣
C．也是土地使用權(quán)人
D．可以交換
9、有關(guān)對(duì)提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確是（ ?。?BR> A．出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用權(quán)人與國(guó)有土地所有者代表通過(guò)簽訂合同設(shè)立的一項(xiàng)相對(duì)獨(dú)立的他物權(quán)，通常情況下，出讓方不得提前收回
B．土地使用權(quán)出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
C．在實(shí)行土地私有制，主張私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的國(guó)家里，也都保留了國(guó)家在必要時(shí)征收私人土地的權(quán)利
D．這一權(quán)利的行使，并非是任意的，是受到嚴(yán)格的條件限制的
10、根據(jù)第一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)的《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的相關(guān)規(guī)定，土改中發(fā)放了土地所有證的（ ?。?，是建國(guó)以來(lái)集體土地最初的來(lái)源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。
A．集體所有土地
B．國(guó)有土地
C．農(nóng)民私有土地
D．人民公社集體所有土地
11、國(guó)家取得土地所有權(quán)有多種不同的方式，在適用對(duì)象上，（ ?。┑膶?duì)象具有特定性，即地主及官僚資本的土地。
A．沒(méi)收
B．征收
C．征用
D．征購(gòu)
12、有關(guān)對(duì)分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題原則的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．規(guī)定了國(guó)有土地的范圍和使用方法
B．要正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問(wèn)題
C．正確處理集體之問(wèn)土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題
D．分階段處理國(guó)家建設(shè)征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問(wèn)題
13、根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，權(quán)利受侵害的訴訟保護(hù)期限最長(zhǎng)為（ ?。?。
A．十年
B．二十年
C．五十年
D．視情況而定
14、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并交納出讓金后，可以用（ ?。┳鲀r(jià)出資或入股，
A．出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B．劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
C．租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
D．抵押國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
15、根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，（ ?。┕I(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
A．轉(zhuǎn)賣
B．拍賣、招標(biāo)
C．租賃
D．抵押
16、有關(guān)對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件管轄原則的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．便于國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理
B．不利于減少上報(bào)下傳層次，提高辦事效率
C．盡量把土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決在基層
D．有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
17、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，有關(guān)對(duì)抵押客體的敘述中，不屬于可以抵押財(cái)產(chǎn)的是（ ）。
A．抵押人所有的房屋和其他地上定著物
B．抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)
C．抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)及其他動(dòng)產(chǎn)
D．抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)
18、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他土地權(quán)利，包括土地所有權(quán)爭(zhēng)議、土地使用權(quán)爭(zhēng)議和（ ?。?zhēng)議等。
A．土地地上權(quán)
B．土地憑借權(quán)
C．土地地役權(quán)
D．土地他物權(quán)
19、我國(guó)是一個(gè)耕地資源極為稀缺的國(guó)家，閑置耕地與立法取向不符，因此《土地管理法》規(guī)定（ ）。
A．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地
B．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地
C．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地
D．承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地
20、權(quán)利人將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租的權(quán)利指的是宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有的（ ?。?。
A．占有權(quán)
B．使用權(quán)
C．收益權(quán)
D．有限制的處分權(quán) 來(lái)源:考試大-土地登記代理人考試
21、有關(guān)對(duì)額土地抵押權(quán)具有一定獨(dú)立性的敘述中，不正確的是（ ?。?BR> A．在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅
B．額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)
C．在設(shè)立上，沒(méi)有債權(quán)存在，但能設(shè)立一般土地抵押權(quán)
D．額土地抵押權(quán)卻往往為將來(lái)的債權(quán)而設(shè)，不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)
22、除了《憲法》外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是（ ?。?BR> A．《民法通則》
B．《憲法》
C．《物權(quán)法》
D．《土地管理法》
23、城市土地國(guó)有化原則是確定國(guó)家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則，我國(guó)《憲法》明確規(guī)定（ ?。?。
A．城市的土地屬于國(guó)家所有
B．其他任何組織和個(gè)人擁有土地所有權(quán)的可能性
C．任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地
D．因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)
24、確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存，是指提請(qǐng)?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦?shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛，在實(shí)踐中，這種現(xiàn)象較為常見(jiàn)，不屬于正確處理這種情況的方法是（ ?。?BR> A．如果請(qǐng)求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑，則首先要確定該權(quán)利的存在與否
B．土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇刑事程序
C．土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇司法程序
D．先確定土地權(quán)屬．才能解決土地侵權(quán)糾紛
25、土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的（ ?。┘m紛。
A．刑事
B．行政
C．民政
D．民事
26、在管轄范圍內(nèi)，跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的爭(zhēng)議案件應(yīng)交由（ ）調(diào)查處理。
A．國(guó)土資源部
B．省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門
C．設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門
D．縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門
27、在設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中，最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（ ）。
A．土地使用權(quán)
B．土地他項(xiàng)權(quán)
C．土地憑借權(quán)
D．土地所有權(quán)
28、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理原則，不屬于應(yīng)遵循的原則的是（ ?。?BR> A．從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則
B．現(xiàn)有利益保護(hù)的原則
C．訴訟解決以行政處理為前置的原則
D．訴訟解決以政府處理為前置的原則
29、允許出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（ ?。?，是建立和發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。
A．抵押
B．轉(zhuǎn)讓
C．出租
D．劃撥
30、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，不屬于一般主體的是（ ）。
A．自然人
B．境外法人
C．法人組織
D．非法人組織
31、有關(guān)對(duì)保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人利益的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ)，任何人不得強(qiáng)迫或者阻礙
B．在征地補(bǔ)償時(shí)，承包人可以作為獨(dú)立的權(quán)利主體，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視
C．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的各項(xiàng)權(quán)利為法定權(quán)利，如有特殊情況時(shí)根據(jù)國(guó)家規(guī)定可以變更
D．合同權(quán)利是依雙方當(dāng)事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)造成侵害
32、有關(guān)對(duì)額土地抵押權(quán)，在約定的債權(quán)確定期間屆滿的敘述中，不正確的是（ ）。
A．土地抵押人為了防止自己的土地抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在額土地抵押合同中對(duì)債權(quán)確定期間進(jìn)行約定
B．額土地抵押權(quán)人為了防止土地抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán)，而使自己處于有利地位
C．當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間屆滿，額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定
D．債權(quán)確定期間是指額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間
33、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，出讓金的支付方式，可以通過(guò)（ ?。﹣?lái)進(jìn)行約定。
A．出讓人
B．受讓人
C．出讓合同
D．雙方共同協(xié)議
34、關(guān)于（ ）的主體，除法律法規(guī)規(guī)定外，國(guó)家政策文件也多次明確作出要求，《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》明確規(guī)定：“改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。
A．宅基地使用權(quán)
B．農(nóng)村集體土地使用權(quán)
C．宅基地所有權(quán)
D．農(nóng)村集體土地所有權(quán)
35、有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)會(huì)優(yōu)先受償
B．第三人提供擔(dān)保，經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任
C．擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用
D．被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等
36、不能親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能的是（ ?。?。
A．國(guó)家土地所有權(quán)主體
B．國(guó)家土地所有權(quán)客體
C．集體土地所有權(quán)主體本身
D．集體土地所有權(quán)主體代表
37、在所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能中，對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能的是（ ?。?BR> A．占有
B．使用
C．收益
D．處分
38、城市土地國(guó)有化奠基時(shí)期，人民政府成立，相繼沒(méi)收了國(guó)民黨政府的地產(chǎn)和官僚資本家、大地主、戰(zhàn)爭(zhēng)罪犯等的地產(chǎn)，將其轉(zhuǎn)為國(guó)有，奠定了（ ）的基礎(chǔ)。
A．社會(huì)主義城市土地私有化
B．社會(huì)主義城市土地國(guó)有化
C．農(nóng)村土地集體所有化
D．農(nóng)村土地私有化
39、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，正確的是（ ?。?。
A．土地登記是土地物權(quán)的法定公示手段，是土地物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的生效要件
B．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立
C．集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)證書、確認(rèn)所有權(quán)
D．所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
40、有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述，不正確的是（ ）。
A．被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)
B．沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)
C．第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任
D．提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償
41、有關(guān)對(duì)土地抵押權(quán)概念的敘述中，不正確的是（ ?。?BR> A．在我國(guó)實(shí)行的是土地的社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)具有流轉(zhuǎn)性
B．土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的只是土地使用權(quán)
C．土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在
D．土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身
42、有關(guān)對(duì)地役權(quán)特征的敘述中，不正確的是（ ）。
A．利用他人的動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己動(dòng)產(chǎn)的效益，是地役權(quán)設(shè)立的主要目的所謂利用他人的動(dòng)產(chǎn)不以實(shí)際占有他人動(dòng)產(chǎn)為要件，而是對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置一定的負(fù)擔(dān)
B．具有從屬性即地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或者使用權(quán)
C．地役權(quán)的不可分性地役權(quán)與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權(quán)仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D．當(dāng)土地所有權(quán)或者使用權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，地役權(quán)隨之移轉(zhuǎn)；地役權(quán)也不能與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)分割而單獨(dú)移轉(zhuǎn)
43、根據(jù)《憲法》規(guī)定，正確的是（ ?。?。
A．礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有
B．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于個(gè)人所有
C．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式
D．沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式
44、有關(guān)對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不應(yīng)當(dāng)采取出讓的方式依法處置的有（ ?。?。
A．國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的
B．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的
C．國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
D．原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的
45、下列不屬于建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上差別性的是（ ?。?BR> A．在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
B．建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同，差別巨大
C．建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地
D．集體建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)期限的限制，其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權(quán)能受到嚴(yán)格限制
46、根據(jù)《意大利民法典》取得方式的敘述，不屬于地役權(quán)劃分的權(quán)利是（ ?。?。
A．法定地役權(quán)
B．住宅地役權(quán)
C．強(qiáng)制地役權(quán)
D．根據(jù)時(shí)效取得的役權(quán)
47、限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利，指的是地役權(quán)人的（ ?。?。
A．主權(quán)利
B．從權(quán)利
C．積極權(quán)利
D．消極權(quán)利
48、有關(guān)對(duì)土地權(quán)利的敘述，不正確的是（ ?。?BR> A．國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，還必須到國(guó)家登記機(jī)關(guān)辦理變更登記
B．土地權(quán)利只有經(jīng)辦理登記后，由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)給受讓方，受讓方才能成為合法的國(guó)有土地使用權(quán)人
C．土地在特定情況下，可以屬于動(dòng)產(chǎn)
D．土地屬于不動(dòng)產(chǎn)
49、縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國(guó)有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》的規(guī)定，確定（ ?。?。
A．不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效
B．不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為有效
C．具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效
D．具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為有效
50、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)的敘述中，不正確的是（ ?。?。
A．農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的
B．已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的
C．已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的
D．農(nóng)民私有的土地依法屬于村農(nóng)民私有的
51、根據(jù)《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的規(guī)定，不正確的是（ ?。?BR> A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會(huì)主義的原則
B．把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有
C．入社的農(nóng)民必須把私有的土地轉(zhuǎn)為合作社集體所有
D．入社的農(nóng)民無(wú)須把牲畜大型農(nóng)具轉(zhuǎn)為合作社集體所有
52、根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，是關(guān)于（ ）的一個(gè)重要法規(guī)。
A．合理利用農(nóng)村土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理
B．合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理
C．合理利用國(guó)有土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理
D．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有
53、縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門或鄉(xiāng)級(jí)人民政府依照爭(zhēng)議管轄的規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)決定收案審理的行為指的是（ ）。
A．處理
B．調(diào)解
C．調(diào)查
D．受理
54、在處理土地確權(quán)具體問(wèn)題時(shí)，要在堅(jiān)持依法原則的前提下，堅(jiān)持的四項(xiàng)基本原則不包括（ ?。?BR> A．城市土地國(guó)有化原則
B．國(guó)有土地所有權(quán)性質(zhì)可變更的原則
C．尊重歷史和面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則
D．有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定的原則
55、城市土地國(guó)有化原則中的征收是指（ ?。?BR> A．解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪
B．國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地收歸國(guó)有的行為
C．國(guó)家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的行為
D．國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國(guó)有的行為
56、無(wú)論是從保護(hù)額土地抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度，還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度，都應(yīng)當(dāng)確定額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額，在需要注意的事項(xiàng)中，不包括（ ）。
A．被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封確定的，除了其他法律另有規(guī)定，額土地抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)
B．這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)
C．這種優(yōu)先受償權(quán)并不優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)
D．被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被扣押而確定的，除了其他法律另有規(guī)定，額土地抵押權(quán)人可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)
57、對(duì)于國(guó)家建設(shè)征用后，由于種種原因又退還給原農(nóng)民集體使用的土地，原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家建委在《關(guān)于貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》中指出（ ?。?。
A．對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，不應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種
B．退還時(shí)要收回補(bǔ)償費(fèi)，但土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家
C．退還時(shí)不要收回補(bǔ)償費(fèi)，但土地使用權(quán)屬于國(guó)家
D．對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，都應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種
58、協(xié)議出讓土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)后，簽訂正式《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，通過(guò)報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（ ?。┤?。
A．5
B．7
C．14
D．15
59、根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》，是具體執(zhí)行我國(guó)《土地管理法》的重要法規(guī)，其頒布和實(shí)施有力地促進(jìn)了（ ）和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
A．城鄉(xiāng)建設(shè)
B．農(nóng)村合作社
C．國(guó)家建設(shè)
D．城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)
60、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的修改、公布并實(shí)施，規(guī)定（ ）。
A．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)賣
B．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓
C．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法抵押
D．國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法租賃
二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分）
61、從有利于實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地所有權(quán)人利益來(lái)看，（ ?。┓绞绞歉?jìng)爭(zhēng)締約方式，由國(guó)有土地所有者代表一方與相互競(jìng)爭(zhēng)的多個(gè)需用地者之間進(jìn)行。
A．轉(zhuǎn)讓
B．招標(biāo)
C．掛牌
D．拍賣
E．租賃
62、事實(shí)依據(jù)是土地確權(quán)工作中不可或缺的重要依據(jù)，包括（ ?。?BR> A．當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議
B．縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定
C．市級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書
D．人民法院生效的判決、裁定和調(diào)解書
E．法律、法規(guī)規(guī)定的其他證據(jù)
63、有關(guān)對(duì)招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)程序的敘述，正確的有（ ?。?。
A．準(zhǔn)備招標(biāo)文件
B．發(fā)布招標(biāo)公告
C．政府確定中標(biāo)人并簽訂轉(zhuǎn)賣合同
D．無(wú)意受讓人辦理競(jìng)標(biāo)手續(xù)
E．中標(biāo)人按合同約定付清出讓金，辦理土地登記手續(xù)
64、我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，大致可分為（ ?。┑葧r(shí)期。
A．原始社會(huì)的土地共有制
B．原始社會(huì)的土地私有制
C．農(nóng)奴主所有制、封建社會(huì)的土地制度
D．近代半封建半殖民地土地制度
E．奴隸社會(huì)的土地奴隸主
65、在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，出讓人通過(guò)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，使建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地享有（ ）權(quán)利。
A．占有
B．使用
C．收益
D．劃撥
E．處分
66、根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，符合規(guī)定的有（ ?。?。
A．受讓人依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理土地登記
B．受讓人依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
C．未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
D．未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
E．未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，可以依法律規(guī)定發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書
67、根據(jù)已有的法規(guī)和實(shí)踐，國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式，目前要包括（ ）。
A．出讓
B．出租
C．劃撥
D．轉(zhuǎn)賣
E．割讓
68、對(duì)農(nóng)村宅基地管理時(shí)，屬于改革和完善宅基地審批制度、規(guī)范審批程序的是（ ?。?BR> A．各省(區(qū)、市)應(yīng)適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點(diǎn)，按照嚴(yán)格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的審批辦法
B．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
C．農(nóng)村村民一戶最多擁有兩處宅基地，面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
D．市、縣國(guó)土資源管理部門要加快農(nóng)村宅基地土地登記發(fā)證工作，做到宅基地土地登記發(fā)證到戶，內(nèi)容規(guī)范清楚，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益
E．各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請(qǐng)條件
69、依法（ ?。┑蔫F路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位。
A．出讓
B．劃撥
C．征用
D．征收
E．接收
70、下列屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理意見(jiàn)內(nèi)容的有（ ?。?。
A．?dāng)M訂的處理結(jié)論
B．爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求
C．當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)
D．當(dāng)事人的姓名、年齡、家庭住址
E．認(rèn)定的事實(shí)和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)
71、地役權(quán)原始取得的方式有（ ?。?BR> A．依無(wú)償合同
B．依有關(guān)的司法解釋
C．依有償合同
D．依當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗約定
E．依長(zhǎng)期持續(xù)利用的事實(shí)
72、根據(jù)《憲法》、《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有的土地，基本可以分為（ ?。?BR> A．法律規(guī)定為個(gè)人所有的或未規(guī)定為國(guó)家所有土地
B．未經(jīng)國(guó)家征用的土地即為個(gè)人所有
C．法律規(guī)定為集體所有的或未規(guī)定為國(guó)家所有土地
D．法律規(guī)定為集體所有的或未規(guī)定為個(gè)人的土地
E．未經(jīng)國(guó)家征用的土地即為集體所有
73、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)分為（ ）。
A．抵押權(quán)
B．質(zhì)權(quán)
C．財(cái)產(chǎn)權(quán)
D．留置權(quán)
E．保證權(quán)
74、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，正確的是（ ）。
A．國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)
B．我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制
C．我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義私有制
D．我國(guó)實(shí)行土地的全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制
E．全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使
75、由于土地侵權(quán)糾紛與權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式有所不同，所以正確的解決辦法有（ ?。?BR> A．對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟
B．在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟
C．侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟
D．侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制
E．在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起刑事訴訟
76、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，正確的有（ ）。
A．農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)
B．土地確權(quán)的主體為市級(jí)以上人民政府
C．單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)
D．中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)土資源局確定
E．農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建沒(méi)的，縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)第77、國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式多種多樣，包括（ ）國(guó)家作價(jià)(出資)入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
A．轉(zhuǎn)賣
B．出讓
C．租賃
D．劃撥
E．割讓
78、有關(guān)對(duì)土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性的敘述中，正確的是（ ?。?BR> A．人民政府的土地確權(quán)決定一經(jīng)作出，便具有法律效力，非經(jīng)法定程序可以改變
B．生效的土地確權(quán)決定，是土地登記的直接依據(jù)
C．依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的基礎(chǔ)，土地權(quán)利一經(jīng)確定即受到法律的保護(hù)，可以對(duì)抗一切不法侵害
D．任何單位和個(gè)人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使
E．土地權(quán)利人可以申請(qǐng)國(guó)家機(jī)關(guān)以強(qiáng)制力排除妨礙，消除侵害
79、土地登記最基本的效力表現(xiàn)為，除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的（ ?。?，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。
A．設(shè)立
B．消滅
C．變更
D．出讓
E．轉(zhuǎn)讓
80、有關(guān)對(duì)城市土地國(guó)有化的敘述中，正確的有（ ?。?BR> A．沒(méi)收是指解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪
B．征收是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐窦w所有的土地收歸國(guó)有的行為
C．征購(gòu)是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉騻€(gè)人的土地的行為
D．征收是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行后，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民體的土地征為國(guó)有的行為
E．征購(gòu)是指《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐窦w所有的土地收歸國(guó)有的行為