2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策真題及相關(guān)答案
一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1．房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和（ ?。┑暮戏Q。
A．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
B．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
C．物業(yè)管理業(yè)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是（ ?。┑男袠I(yè)。
A．知識(shí)密集和資金密集
B．資金密集和勞動(dòng)密集
C．知識(shí)密集和管理密集
D．知識(shí)密集和勞動(dòng)密集
3．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于（ ）。
A．法律
B．行政法規(guī)
C．地方性法規(guī)
D．行政規(guī)章
4．下列法律中，具有法律效力的是（ ?。?。
A．《憲法》
B．《物權(quán)法》
C．《合同法》
D．《民法通則》
5．下列活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)登記
B．房地產(chǎn)居間
C．房地產(chǎn)開發(fā)
D．房地產(chǎn)估價(jià)
6．在實(shí)行代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價(jià)格的（ ?。?。
A．0．5%
B．2．5%
C．3．0%
D．4．0%
7．根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋租賃代理收費(fèi)，按（ ?。?，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
A．租賃期限長短
B．租賃房屋面積大小
C．代理服務(wù)成本高低
D．半月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)
8．下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案
B．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案
C．注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案
9．客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)（ ?。┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。
A．歸屬于
B．獨(dú)立于
C．從屬于
D．視同
10．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作由（ ?。┴?fù)責(zé)。
A．人力資源和社會(huì)保障部
B．省級(jí)人力資源和社會(huì)保障主管部門
C．中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)
D．所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)
11．關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說法，正確的是（ ?。?。
A．人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)
B．人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)
C．人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)
D．人員特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)
12．應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括（ ?。?。
A．土地補(bǔ)償費(fèi)
B．安置補(bǔ)助費(fèi)
C．征地管理費(fèi)
D．青苗補(bǔ)償費(fèi)
13．關(guān)于使用臨時(shí)用地的說法，錯(cuò)誤的是（ ?。?BR> A．使用期限一般不超過2年
B．可以修建永久性建筑
C．可以修建臨時(shí)性建筑
D．使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌
14．下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（ ）。
A．縣級(jí)人大辦公用地
B．大型上市公司辦公用地
C．公立學(xué)校擴(kuò)建用地
D．公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地
15．甲公司按法定出讓年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（ ?。┠辍?BR> A．46
B．56
C．66
D．70
16．承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能（ ?。?。
A．轉(zhuǎn)租
B．轉(zhuǎn)讓
C．抵押
D．出讓
17．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（ ）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。
A．出讓
B．租賃
C．抵押
D．劃撥
18．城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括（ ）。
A．建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
B．房屋權(quán)屬證書
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
19．關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯(cuò)誤的是（ ?。?BR> A．施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查
B．施工許可證不得涂改
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工
D．施工許可證不能延期
20．關(guān)于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是（ ?。?。
A．購房人只能要求退房，不能要求換房
B．購房人只能要求換房，不能要求退房
C．購房人有權(quán)選擇退房或換房
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房
21．某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至（ ?。?BR> A．2006年1月9日
B．2008年1月9日
C．2009年1月9日
D．2011年1月9日
22．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅（ ?。┢鹩?jì)算。
A．交付使用之日
B．竣工驗(yàn)收合格之日
C．商品房買賣合同簽訂之日
D．買賣雙方協(xié)商的日期
23．在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（ ?。?。
A．中介服務(wù)
B．房屋結(jié)構(gòu)
C．裝飾裝修
D．物業(yè)管理
24．房地產(chǎn)廣告中不得（ ?。?。
A．涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施
B．涉及物業(yè)管理內(nèi)容
C．含有升值或者投資回報(bào)的承諾
D．使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片
25．下列情形中，當(dāng)事人無需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（ ）。
A．租賃
B．贈(zèng)與
C．互換
D．繼承
26．出租共有房屋，應(yīng)提交（ ?。┩獬鲎獾淖C明。
A．共有人的證明人
B．其他共有權(quán)人
C．共有人的委托人
D．其他承租人
27．購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（ ?。┠甑模坏弥苯由鲜薪灰?。
A．1
B．2
C．3
D．5
28．商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（ ）辦理。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)
C．商品房預(yù)購人
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同
29．為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利于購房者的更改，且不打算加價(jià)，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（ ?。?BR> A．不必通知買受人
B．應(yīng)書面通知買受人
C．應(yīng)公示通知買受人
D．可在交房時(shí)再告知買受人
30．承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（ ）。
A．已離異的前妻
B．在異國定居的女兒
C。居住在鄰近城市的養(yǎng)子
D．現(xiàn)共同居住的兒子
31．下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（ ?。?。
A．醫(yī)院門診大樓
B．農(nóng)村宅基地上的房屋
C．學(xué)校教學(xué)大樓
D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房
32．房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人（ ?。?BR> A．口頭確認(rèn)
B．簽字確認(rèn)
C．口頭承諾
D．書面說明
33．關(guān)于房改售房登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．以成本價(jià)購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”
B．以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”
C．以成本價(jià)購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購買”
D．以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”
34．下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（ ）。
A．房屋所有權(quán)初始登記
B．房屋所有權(quán)預(yù)告登記
C．房屋所有權(quán)更正登記
D．房屋所有權(quán)異議登記
35．向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本（ ?。┰杖」け举M(fèi)。
A．10
B．20
C．50
D．80
36．甲公司某處辦公用房地址變更，申請(qǐng)房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是（ ?。┰?。
A．80
B．275
C．285
D．560
37．關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是（ ）。
A．有關(guān)的原始登記作證是限制查詢的信息
B．他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢的信息
C．司法查封情況是限制查詢的信息
D．任何人都無權(quán)查詢限制查詢的信息
38．業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（ ?。?。
A．建設(shè)單位
B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C．業(yè)主委員會(huì)
D．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
39．《前期物業(yè)服務(wù)合同》自（ ?。┲掌鹱孕惺А?BR> A．公房出售單位全部售出公房
B．業(yè)主大會(huì)成立
C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按計(jì)劃全部售出商品房
D．業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同
40．商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于（ ?。┧小?BR> A．業(yè)主
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門
D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1．房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和（ ?。┑暮戏Q。
A．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
B．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
C．物業(yè)管理業(yè)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是（ ?。┑男袠I(yè)。
A．知識(shí)密集和資金密集
B．資金密集和勞動(dòng)密集
C．知識(shí)密集和管理密集
D．知識(shí)密集和勞動(dòng)密集
3．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于（ ）。
A．法律
B．行政法規(guī)
C．地方性法規(guī)
D．行政規(guī)章
4．下列法律中，具有法律效力的是（ ?。?。
A．《憲法》
B．《物權(quán)法》
C．《合同法》
D．《民法通則》
5．下列活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)登記
B．房地產(chǎn)居間
C．房地產(chǎn)開發(fā)
D．房地產(chǎn)估價(jià)
6．在實(shí)行代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價(jià)格的（ ?。?。
A．0．5%
B．2．5%
C．3．0%
D．4．0%
7．根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋租賃代理收費(fèi)，按（ ?。?，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
A．租賃期限長短
B．租賃房屋面積大小
C．代理服務(wù)成本高低
D．半月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)
8．下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案
B．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案
C．注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案
9．客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)（ ?。┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。
A．歸屬于
B．獨(dú)立于
C．從屬于
D．視同
10．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作由（ ?。┴?fù)責(zé)。
A．人力資源和社會(huì)保障部
B．省級(jí)人力資源和社會(huì)保障主管部門
C．中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)
D．所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)
11．關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點(diǎn)的說法，正確的是（ ?。?。
A．人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)
B．人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)
C．人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)
D．人員特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)
12．應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括（ ?。?。
A．土地補(bǔ)償費(fèi)
B．安置補(bǔ)助費(fèi)
C．征地管理費(fèi)
D．青苗補(bǔ)償費(fèi)
13．關(guān)于使用臨時(shí)用地的說法，錯(cuò)誤的是（ ?。?BR> A．使用期限一般不超過2年
B．可以修建永久性建筑
C．可以修建臨時(shí)性建筑
D．使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌
14．下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（ ）。
A．縣級(jí)人大辦公用地
B．大型上市公司辦公用地
C．公立學(xué)校擴(kuò)建用地
D．公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地
15．甲公司按法定出讓年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（ ?。┠辍?BR> A．46
B．56
C．66
D．70
16．承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能（ ?。?。
A．轉(zhuǎn)租
B．轉(zhuǎn)讓
C．抵押
D．出讓
17．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（ ）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。
A．出讓
B．租賃
C．抵押
D．劃撥
18．城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括（ ）。
A．建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
B．房屋權(quán)屬證書
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
19．關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯(cuò)誤的是（ ?。?BR> A．施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查
B．施工許可證不得涂改
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工
D．施工許可證不能延期
20．關(guān)于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是（ ?。?。
A．購房人只能要求退房，不能要求換房
B．購房人只能要求換房，不能要求退房
C．購房人有權(quán)選擇退房或換房
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房
21．某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至（ ?。?BR> A．2006年1月9日
B．2008年1月9日
C．2009年1月9日
D．2011年1月9日
22．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅（ ?。┢鹩?jì)算。
A．交付使用之日
B．竣工驗(yàn)收合格之日
C．商品房買賣合同簽訂之日
D．買賣雙方協(xié)商的日期
23．在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（ ?。?。
A．中介服務(wù)
B．房屋結(jié)構(gòu)
C．裝飾裝修
D．物業(yè)管理
24．房地產(chǎn)廣告中不得（ ?。?。
A．涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施
B．涉及物業(yè)管理內(nèi)容
C．含有升值或者投資回報(bào)的承諾
D．使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片
25．下列情形中，當(dāng)事人無需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（ ）。
A．租賃
B．贈(zèng)與
C．互換
D．繼承
26．出租共有房屋，應(yīng)提交（ ?。┩獬鲎獾淖C明。
A．共有人的證明人
B．其他共有權(quán)人
C．共有人的委托人
D．其他承租人
27．購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（ ?。┠甑模坏弥苯由鲜薪灰?。
A．1
B．2
C．3
D．5
28．商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（ ）辦理。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)
C．商品房預(yù)購人
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同
29．為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利于購房者的更改，且不打算加價(jià)，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（ ?。?BR> A．不必通知買受人
B．應(yīng)書面通知買受人
C．應(yīng)公示通知買受人
D．可在交房時(shí)再告知買受人
30．承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（ ）。
A．已離異的前妻
B．在異國定居的女兒
C。居住在鄰近城市的養(yǎng)子
D．現(xiàn)共同居住的兒子
31．下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（ ?。?。
A．醫(yī)院門診大樓
B．農(nóng)村宅基地上的房屋
C．學(xué)校教學(xué)大樓
D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房
32．房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人（ ?。?BR> A．口頭確認(rèn)
B．簽字確認(rèn)
C．口頭承諾
D．書面說明
33．關(guān)于房改售房登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．以成本價(jià)購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”
B．以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”
C．以成本價(jià)購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購買”
D．以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”
34．下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（ ）。
A．房屋所有權(quán)初始登記
B．房屋所有權(quán)預(yù)告登記
C．房屋所有權(quán)更正登記
D．房屋所有權(quán)異議登記
35．向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本（ ?。┰杖」け举M(fèi)。
A．10
B．20
C．50
D．80
36．甲公司某處辦公用房地址變更，申請(qǐng)房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是（ ?。┰?。
A．80
B．275
C．285
D．560
37．關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是（ ）。
A．有關(guān)的原始登記作證是限制查詢的信息
B．他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢的信息
C．司法查封情況是限制查詢的信息
D．任何人都無權(quán)查詢限制查詢的信息
38．業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（ ?。?。
A．建設(shè)單位
B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C．業(yè)主委員會(huì)
D．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
39．《前期物業(yè)服務(wù)合同》自（ ?。┲掌鹱孕惺А?BR> A．公房出售單位全部售出公房
B．業(yè)主大會(huì)成立
C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按計(jì)劃全部售出商品房
D．業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同
40．商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于（ ?。┧小?BR> A．業(yè)主
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門
D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)