這篇《“買房移民德國”誤區(qū)分析》是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！
“買房移民德國”不靠譜
近日，在網(wǎng)上流傳著一條買房能移民德國的微博。發(fā)帖者以“66萬人民幣購房移居德國”為題，吸引了數(shù)以萬計的轉(zhuǎn)發(fā)和評論，其中不乏想“團購移民”的心動者。那么，在德國買套房真就能移民嗎？沒這么簡單。
開公司是前提
微博提到，這個項目由德國“新布呂克國際商業(yè)中心有限公司”(ICCN)推出，是“經(jīng)德國政府批準的對華投資移民項目”，購買50平方米公寓一套，以此房產(chǎn)注冊一家獨資公司，便可能獲得德國長期居留權(quán)，享有“自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24個歐盟國家”的便利，而購房費用加移民手續(xù)費總計66萬元人民幣。
實際上，細讀微博可以發(fā)現(xiàn)，“注冊一家獨資公司”是獲得德國長期居留權(quán)的前提。ICCN公司在其官方網(wǎng)站的宣傳也一直用的是“創(chuàng)業(yè)定居”、“投資德國”等字眼，要求投資者需滿足“會英語、在國內(nèi)有經(jīng)商管理經(jīng)驗、總資產(chǎn)不低于300萬”等條件。
ICCN為其客戶勾勒出的移民計劃為：購買一套商住兩用公寓，設(shè)立一家德國公司，申請獲得德國一至兩年的居留許可，成功運營公司3年，申請獲得德國永久居留，居留5至7年后申請加入德國國籍。
這家公司在宣傳中援引德國《居留法》為項目的法律依據(jù)，承認獲得永久居留的前提是“成功經(jīng)營公司3年”。
在《居留法》中，也確實沒有任何規(guī)定顯示“買房”與“移民”之間有直接聯(lián)系。按照規(guī)定，想投資移民，需成立“滿足當?shù)亟?jīng)濟利益需求、為經(jīng)濟帶來積極影響、有足夠自有資金或貸款保證運營”的公司，以法人代表身份申請法人簽證，獲得最長為3年的居留許可。公司運營3年，經(jīng)當?shù)厣虝?、勞動局等部門審核，確認持續(xù)經(jīng)營狀況良好，申請人才可能獲得永久居留許可。
在德國，成立公司的最低注冊資金為2.5萬歐元。舊版《居留法》規(guī)定，外國人通過投資獲取居留許可，其投資額至少為25萬歐元，并為當?shù)貏?chuàng)造至少5個就業(yè)崗位。8月1日起，修訂后的《居留法》實施，去掉這項規(guī)定，但仍保留了投資需“滿足當?shù)亟?jīng)濟利益需求、為經(jīng)濟帶來積極影響”等要求。
門檻并未降低
一些咨詢機構(gòu)分析，去掉投資額等硬性要求并不意味著德國放低投資移民門檻。去掉這項要求可能會吸引更多的人投資移民，作為應(yīng)對，外國人管理局對商業(yè)計劃書等申請材料的審核可能會更加嚴格，為檢驗企業(yè)是否符合當?shù)乩?、促進當?shù)亟?jīng)濟，德國商會、勞動局等部門對企業(yè)背景、投資規(guī)模等方面的審核也會更縝密。
中國廣播網(wǎng)10月9日援引ICCN中方行政總裁侯計香的話說，對“買房移居德國”的事，“網(wǎng)友不能片面解讀……66萬是一個最低標準……只是(移居德國的)一個開端”。
而在德國，早在4月份，就有咨詢機構(gòu)收到很多關(guān)于“置業(yè)移民”的問詢。德國投資咨詢機構(gòu)“中德商橋”在當?shù)刂形膱蠹埖禽d聲明，“有無房產(chǎn)對于一個原本就想投資德國的中國企業(yè)家來說并沒有區(qū)別”，買房可移民的說法“實屬荒謬”。
“中德商橋”說，歐債危機加劇了德國政府吸引投資的力度，德國不少城市確實正在積極推出它們的房產(chǎn)項目，其中尤以中小城市最多。在招商房產(chǎn)政策得到德國當?shù)卣С趾螅捎谫I房不能取得任何居留，也就意味著外國房產(chǎn)投資者不能到德國來享用自己的房產(chǎn)，所以也相應(yīng)出現(xiàn)了同時成立一家公司，進而取得德國法人簽證的政策。
ICCN的項目位于德國西南邊境萊茵蘭-普法爾茨州，所在的比肯費爾德區(qū)面積777平方公里，人口約8.3萬，經(jīng)濟以廚具、汽車配件生產(chǎn)等輕工業(yè)和珠寶加工貿(mào)易為主。
比肯費爾德區(qū)政府在一份新聞公報中說，當?shù)啬贻p人口流失嚴重，勞動力不足，這種趨勢在經(jīng)濟危機不景氣的情形下尤為明顯。與之伴生的是，空置住房越來越多。為此，當?shù)卣ㄟ^設(shè)立房產(chǎn)交易平臺、改善企業(yè)經(jīng)營環(huán)境等方式刺激當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場、留住勞動力。
急需專業(yè)人才
實際上，德國近年在本國專業(yè)技術(shù)人員短缺、經(jīng)濟受危機考驗等背景下的確一定程度放松了外來移民的準入標準。新《居留法》除了取消投資移民的投資金額限制外，還在爭取國外人才方面有新的規(guī)定。
按照規(guī)定，外國留學生的找工作簽證時間將延長至18個月，來自歐盟以外的高級人才持有德國大學畢業(yè)證書或與德國大學相當?shù)漠厴I(yè)證書，并在德國找到年薪高于4.48萬歐元的工作，可獲得“藍卡”，即針對高素質(zhì)人才的居留許可。對于工程師、IT技術(shù)專業(yè)人員等急需人才，最低年薪標準可放松至3.5萬歐元?！八{卡”最長有效期4年，可延期，持有“藍卡”3年后可申請永久居留許可。
德國聯(lián)邦勞動局預(yù)測，到2030年，德國勞動人口將比今天減少600萬。聯(lián)邦勞動局多次發(fā)出警告稱，德國急需更多外來專業(yè)技術(shù)人員，否則將面臨專業(yè)人員短缺、社會保障受削弱的局面。這種短缺在醫(yī)療、機械制造、IT、電氣、貿(mào)易等領(lǐng)域尤為突出。
為爭取難得的人才，德國一些企業(yè)和機構(gòu)開出豐厚條件，在外來專業(yè)技術(shù)人員正式入職前免費向他們提供半年食宿，同時花錢讓他們強化學習德語。
9月底，德國《明鏡》周刊援引聯(lián)邦勞動局國際就業(yè)服務(wù)部門主管莫妮卡·瓦恩哈根的話報道，德國有意從中國引進“有足夠?qū)I(yè)資歷、有意愿學習德語”的醫(yī)療護理人員，以填補本國人才缺口。
從目前情況看，德國吸引外來移民的種種舉措是出于刺激本國經(jīng)濟、應(yīng)對人口結(jié)構(gòu)變化、補充本國人才供給等考慮。而靠賣掉北京一個客廳來移民德國的想法，似乎還沒有先學點護理技術(shù)來得靠譜。 （唐志強 ）
*所有涉及德國法律咨詢和德國稅務(wù)咨詢均由德國相關(guān)合作律所和稅務(wù)所完成，中德商橋不直接提供法律咨詢和稅務(wù)咨詢。
“買房移民德國”不靠譜
近日，在網(wǎng)上流傳著一條買房能移民德國的微博。發(fā)帖者以“66萬人民幣購房移居德國”為題，吸引了數(shù)以萬計的轉(zhuǎn)發(fā)和評論，其中不乏想“團購移民”的心動者。那么，在德國買套房真就能移民嗎？沒這么簡單。
開公司是前提
微博提到，這個項目由德國“新布呂克國際商業(yè)中心有限公司”(ICCN)推出，是“經(jīng)德國政府批準的對華投資移民項目”，購買50平方米公寓一套，以此房產(chǎn)注冊一家獨資公司，便可能獲得德國長期居留權(quán)，享有“自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24個歐盟國家”的便利，而購房費用加移民手續(xù)費總計66萬元人民幣。
實際上，細讀微博可以發(fā)現(xiàn)，“注冊一家獨資公司”是獲得德國長期居留權(quán)的前提。ICCN公司在其官方網(wǎng)站的宣傳也一直用的是“創(chuàng)業(yè)定居”、“投資德國”等字眼，要求投資者需滿足“會英語、在國內(nèi)有經(jīng)商管理經(jīng)驗、總資產(chǎn)不低于300萬”等條件。
ICCN為其客戶勾勒出的移民計劃為：購買一套商住兩用公寓，設(shè)立一家德國公司，申請獲得德國一至兩年的居留許可，成功運營公司3年，申請獲得德國永久居留，居留5至7年后申請加入德國國籍。
這家公司在宣傳中援引德國《居留法》為項目的法律依據(jù)，承認獲得永久居留的前提是“成功經(jīng)營公司3年”。
在《居留法》中，也確實沒有任何規(guī)定顯示“買房”與“移民”之間有直接聯(lián)系。按照規(guī)定，想投資移民，需成立“滿足當?shù)亟?jīng)濟利益需求、為經(jīng)濟帶來積極影響、有足夠自有資金或貸款保證運營”的公司，以法人代表身份申請法人簽證，獲得最長為3年的居留許可。公司運營3年，經(jīng)當?shù)厣虝?、勞動局等部門審核，確認持續(xù)經(jīng)營狀況良好，申請人才可能獲得永久居留許可。
在德國，成立公司的最低注冊資金為2.5萬歐元。舊版《居留法》規(guī)定，外國人通過投資獲取居留許可，其投資額至少為25萬歐元，并為當?shù)貏?chuàng)造至少5個就業(yè)崗位。8月1日起，修訂后的《居留法》實施，去掉這項規(guī)定，但仍保留了投資需“滿足當?shù)亟?jīng)濟利益需求、為經(jīng)濟帶來積極影響”等要求。
門檻并未降低
一些咨詢機構(gòu)分析，去掉投資額等硬性要求并不意味著德國放低投資移民門檻。去掉這項要求可能會吸引更多的人投資移民，作為應(yīng)對，外國人管理局對商業(yè)計劃書等申請材料的審核可能會更加嚴格，為檢驗企業(yè)是否符合當?shù)乩?、促進當?shù)亟?jīng)濟，德國商會、勞動局等部門對企業(yè)背景、投資規(guī)模等方面的審核也會更縝密。
中國廣播網(wǎng)10月9日援引ICCN中方行政總裁侯計香的話說，對“買房移居德國”的事，“網(wǎng)友不能片面解讀……66萬是一個最低標準……只是(移居德國的)一個開端”。
而在德國，早在4月份，就有咨詢機構(gòu)收到很多關(guān)于“置業(yè)移民”的問詢。德國投資咨詢機構(gòu)“中德商橋”在當?shù)刂形膱蠹埖禽d聲明，“有無房產(chǎn)對于一個原本就想投資德國的中國企業(yè)家來說并沒有區(qū)別”，買房可移民的說法“實屬荒謬”。
“中德商橋”說，歐債危機加劇了德國政府吸引投資的力度，德國不少城市確實正在積極推出它們的房產(chǎn)項目，其中尤以中小城市最多。在招商房產(chǎn)政策得到德國當?shù)卣С趾螅捎谫I房不能取得任何居留，也就意味著外國房產(chǎn)投資者不能到德國來享用自己的房產(chǎn)，所以也相應(yīng)出現(xiàn)了同時成立一家公司，進而取得德國法人簽證的政策。
ICCN的項目位于德國西南邊境萊茵蘭-普法爾茨州，所在的比肯費爾德區(qū)面積777平方公里，人口約8.3萬，經(jīng)濟以廚具、汽車配件生產(chǎn)等輕工業(yè)和珠寶加工貿(mào)易為主。
比肯費爾德區(qū)政府在一份新聞公報中說，當?shù)啬贻p人口流失嚴重，勞動力不足，這種趨勢在經(jīng)濟危機不景氣的情形下尤為明顯。與之伴生的是，空置住房越來越多。為此，當?shù)卣ㄟ^設(shè)立房產(chǎn)交易平臺、改善企業(yè)經(jīng)營環(huán)境等方式刺激當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場、留住勞動力。
急需專業(yè)人才
實際上，德國近年在本國專業(yè)技術(shù)人員短缺、經(jīng)濟受危機考驗等背景下的確一定程度放松了外來移民的準入標準。新《居留法》除了取消投資移民的投資金額限制外，還在爭取國外人才方面有新的規(guī)定。
按照規(guī)定，外國留學生的找工作簽證時間將延長至18個月，來自歐盟以外的高級人才持有德國大學畢業(yè)證書或與德國大學相當?shù)漠厴I(yè)證書，并在德國找到年薪高于4.48萬歐元的工作，可獲得“藍卡”，即針對高素質(zhì)人才的居留許可。對于工程師、IT技術(shù)專業(yè)人員等急需人才，最低年薪標準可放松至3.5萬歐元?！八{卡”最長有效期4年，可延期，持有“藍卡”3年后可申請永久居留許可。
德國聯(lián)邦勞動局預(yù)測，到2030年，德國勞動人口將比今天減少600萬。聯(lián)邦勞動局多次發(fā)出警告稱，德國急需更多外來專業(yè)技術(shù)人員，否則將面臨專業(yè)人員短缺、社會保障受削弱的局面。這種短缺在醫(yī)療、機械制造、IT、電氣、貿(mào)易等領(lǐng)域尤為突出。
為爭取難得的人才，德國一些企業(yè)和機構(gòu)開出豐厚條件，在外來專業(yè)技術(shù)人員正式入職前免費向他們提供半年食宿，同時花錢讓他們強化學習德語。
9月底，德國《明鏡》周刊援引聯(lián)邦勞動局國際就業(yè)服務(wù)部門主管莫妮卡·瓦恩哈根的話報道，德國有意從中國引進“有足夠?qū)I(yè)資歷、有意愿學習德語”的醫(yī)療護理人員，以填補本國人才缺口。
從目前情況看，德國吸引外來移民的種種舉措是出于刺激本國經(jīng)濟、應(yīng)對人口結(jié)構(gòu)變化、補充本國人才供給等考慮。而靠賣掉北京一個客廳來移民德國的想法，似乎還沒有先學點護理技術(shù)來得靠譜。 （唐志強 ）
*所有涉及德國法律咨詢和德國稅務(wù)咨詢均由德國相關(guān)合作律所和稅務(wù)所完成，中德商橋不直接提供法律咨詢和稅務(wù)咨詢。