2013年土地估價師理論與方法模擬題及答案(二)

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1、編制建設(shè)預算文件的正確順序是(?。?。
    A.由下至上,由大到小
    B.由上至下,由大到小
    C.由下至上,由小到大
    D.由上至下,由小到大
    標準答案:C
    2、建設(shè)項目總概算書是指一個建設(shè)項目從籌建到(?。┤^程建設(shè)費用的總文件。
    A.基本竣工
    B.竣工驗收
    C.可以使用
    D.驗收交付使用
    標準答案:B
    解析:建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。
    3、(?。┦侵苯佑糜诮ㄖ┕す芾碇械囊环N定額,也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。
    A.施工定額
    B.勞動定額
    C.材料消耗定額
    D.機械臺班定額
    標準答案:A
    4、(?。┦窃诔醪皆O(shè)計前期各個階段工作中,作為論證擬建項目在經(jīng)濟上是否合理的重要文件。
    A.投資估算
    B.設(shè)計概算
    C.修正概算
    D.總概算
    標準答案:A
    5、在基本建設(shè)中,不論大中小型建設(shè)項目,在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計時都必須要附有(?。?,否則就不能作為完整的技術(shù)文件。
    A.設(shè)計概算
    B.設(shè)計預算
    C.初步估算
    D.修正概算
    標準答案:A
    6、單項工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是(?。?。
    A.單位工程
    B.分部工程
    C.分項工程
    D.建設(shè)項目
    標準答案:C
    7、下列概算定額中,屬于安裝工程概算定額的是(?。?。
    A.土建工程概算定額
    B.水暖通風工程概算定額
    C.電氣照明工程概算定額
    D.機械設(shè)備及安裝工程概算定額
    標準答案:D
    8、建設(shè)工程項目從大到小可分為( )。
    A.建設(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程
    B.單項工程-建設(shè)項目-單位工程-分部工程-分項工程
    C.建設(shè)項目-單位工程-單項工程-分部工程-分項工程
    D.建設(shè)項目-單位工程-單項工程-分項工程-分部工程
    標準答案:A
    解析:建設(shè)工程項目從大到小可分為建設(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程。
    9、預算定額的作用是(?。?。
    A.編制施工定額的基礎(chǔ)
    B.編制概算定額的基礎(chǔ)
    C.編制施工圖預算的依據(jù)
    D.進行工程竣工估算的依據(jù)
    標準答案:B,C,D
    10、下列概算定額中,屬于建筑工程概算定額的是(?。?。
    A.土建工程概算定額
    B.水暖通風工程概算定額
    C.電氣照明工程概算定額
    D.機械設(shè)備及安裝工程概算定額
    標準答案:A,B,C
    11、(?。┦墙y(tǒng)計資料的搜集階段,也是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
    A.統(tǒng)計設(shè)計
    B.統(tǒng)計調(diào)查
    C.統(tǒng)計整理
    D.統(tǒng)計分析
    標準答案:B
    解析:統(tǒng)計調(diào)查是根據(jù)預先設(shè)計的統(tǒng)計指標和指標體系,運用科學有效的調(diào)查方法,有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。
    12、“九五”期間,全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元,比“八五”時期增加8500億元,則“九五”期間年平均完成住宅投資(?。﹥|元。
    A.1700
    B.2125
    C.4200
    D.5250
    標準答案:C
    解析:“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.
    13、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是(?。?。
    A.價值規(guī)律
    B.競爭規(guī)律
    C.供求規(guī)律
    D.調(diào)控規(guī)律
    標準答案:A
    14、由于勞動生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低,這種情況屬于(?。?。
    A.有形資產(chǎn)損耗
    B.有形損耗
    C.無形資產(chǎn)損耗
    D.無形損耗
    標準答案:D
    15、建設(shè)單位未依法取得(?。?,則不能開工建設(shè)。
    A.《建設(shè)項目選址意見書》
    B.《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》
    C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
    D.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
    標準答案:C
    16、在下列指標中,( )屬于數(shù)量指標。
    A.小區(qū)建筑覆蓋率
    B.小區(qū)人均綠地面積
    C.小區(qū)建筑面積
    D.小區(qū)土地出讓價格
    標準答案:C
    解析:數(shù)量指標又稱總量指標,是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標,一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項C符合。
    17、某城市,一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍,從統(tǒng)計學看,該指標屬于(?。?。
    A.結(jié)構(gòu)相對指標
    B.強度相對指標
    C.動態(tài)相對指標
    D.比較相對指標
    標準答案:D
    解析:該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標與比較相對指標的區(qū)別,結(jié)構(gòu)相對指標又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù),是總體中部分數(shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率,用于反映總體內(nèi)部的組成狀況,比較相對指標又稱比較相對數(shù),是同一指標在不同空間數(shù)值的比值,用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。
    18、城市性質(zhì)應(yīng)是城市(?。┑捏w現(xiàn)和反映。
    A.現(xiàn)狀職能
    B.主要職能
    C.全部職能
    D.用地功能
    標準答案:B
    解析:城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。
    19、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同,可以分為(?。?。
    A.總體單位總量和總體標志總量
    B.數(shù)量指標和質(zhì)量指標
    C.相對指標和平均指標
    D.時期指標和時點指標
    標準答案:A
    解析:總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同,可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標,如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標,如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。
    20、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為(?。┰?平平方米。
    A.1150
    B.1175
    C.1200
    D.1296
    標準答案:B
    解析:應(yīng)首先將樣點地價按高低依次排序,為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000,由于共有8種樣點地價,故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。