2013年土地估價師理論與方法模擬題及答案（一）
1、“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費品零售總額為3052．2億元”，該指標屬于（ ?。?BR> A．總量指標
B．平均指標
C．相對指標
D．變異指標
標準答案：A
解析：總量指標是反映社會經濟現象總體規(guī)?；蛩降囊环N綜合指標，又稱絕對指標。其表現形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數。在社會經濟統(tǒng)計中，總量指標是最基本的統(tǒng)計指標，是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎。
2、用于表明各會計要素之間的基本關系的是（ ?。?BR> A．會計科目
B．會計等式
C．會計方法
D．會計制度
標準答案：B
解析：會計等式又稱會計平衡公式，是指表明各會計要素之間關系的恒等式。
3、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查屬于（ ?。?BR> A．動態(tài)調查
B．靜態(tài)調查
C．統(tǒng)計報表
D．專門調查
標準答案：D
解析：專門調查是為研究某類問題而組織的一種專項調查。如為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查。各種普查、典型調查以及大部分抽樣調查和重點調查都屬于專門調查。
4、按房地產開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設備、材料等占用的資金屬于（ ?。?BR> A．流動資金
B．固定資金
C．企業(yè)負債
D．銀行借貸
標準答案：A
解析：儲備設備、材料、低值易耗品所占用的資金；屬于流動資金。
5、城市布局主要有（ ）兩種基本形式。
A．多中心布局和單中心布局
B．組團布局和星狀布局
C．帶狀布局和環(huán)狀布局
D．集中布局和分散布局
標準答案：D
解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項建設用地基本集中連片布置。按照城市規(guī)模大小及其內部差異，又有簡單集中式和復雜集中式兩種不同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規(guī)劃用地范圍內。根據布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，又有分散組團式、一城一區(qū)式、城鎮(zhèn)組群式幾種布局形式。
6、某企業(yè)6月份銷售A產品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回上月賒銷給思達公司的A產品貨款300000元，按權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應為（ ?。┰?BR> A．350000
B．450000
C．500000
D．650000
標準答案：A
解析：根據會計中的權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入為銷售A產品貨款200000元加上B產品貨款150000元，共為350000元．
7、一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時（ ?。?。
A．清算價格>市場價格
B．清算價格=市場價格
C．清算價格<市場價格
D．續(xù)用清算價格=市場價格
標準答案：C
8、采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據（ ）乘以折舊率計算。
A．固定資產預計凈殘值
B．固定資產凈值
C．固定資產應提折舊總額
D．固定資產原值
標準答案：D
9、《企業(yè)財務通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經營權，在企業(yè)經營期內，投資者除依法轉讓外，（ ?。?。
A．不得從企業(yè)抽回所投資金
B．可以從企業(yè)抽回所投資金
C．可以抽回但不得轉讓所投資金
D．不得抽回也不得轉讓所投資金
標準答案：A
10、在市場經濟條件下，商品的市場價格以價值為基礎，并通過（ ）。
A．價格評估機構評估確定
B．市場的供求關系形成
C．政府有關職能部門決定
D．生產企業(yè)的成本核算形成
標準答案：B
1、“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費品零售總額為3052．2億元”，該指標屬于（ ?。?BR> A．總量指標
B．平均指標
C．相對指標
D．變異指標
標準答案：A
解析：總量指標是反映社會經濟現象總體規(guī)?；蛩降囊环N綜合指標，又稱絕對指標。其表現形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數。在社會經濟統(tǒng)計中，總量指標是最基本的統(tǒng)計指標，是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎。
2、用于表明各會計要素之間的基本關系的是（ ?。?BR> A．會計科目
B．會計等式
C．會計方法
D．會計制度
標準答案：B
解析：會計等式又稱會計平衡公式，是指表明各會計要素之間關系的恒等式。
3、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查屬于（ ?。?BR> A．動態(tài)調查
B．靜態(tài)調查
C．統(tǒng)計報表
D．專門調查
標準答案：D
解析：專門調查是為研究某類問題而組織的一種專項調查。如為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查。各種普查、典型調查以及大部分抽樣調查和重點調查都屬于專門調查。
4、按房地產開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設備、材料等占用的資金屬于（ ?。?BR> A．流動資金
B．固定資金
C．企業(yè)負債
D．銀行借貸
標準答案：A
解析：儲備設備、材料、低值易耗品所占用的資金；屬于流動資金。
5、城市布局主要有（ ）兩種基本形式。
A．多中心布局和單中心布局
B．組團布局和星狀布局
C．帶狀布局和環(huán)狀布局
D．集中布局和分散布局
標準答案：D
解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項建設用地基本集中連片布置。按照城市規(guī)模大小及其內部差異，又有簡單集中式和復雜集中式兩種不同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規(guī)劃用地范圍內。根據布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，又有分散組團式、一城一區(qū)式、城鎮(zhèn)組群式幾種布局形式。
6、某企業(yè)6月份銷售A產品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回上月賒銷給思達公司的A產品貨款300000元，按權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應為（ ?。┰?BR> A．350000
B．450000
C．500000
D．650000
標準答案：A
解析：根據會計中的權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入為銷售A產品貨款200000元加上B產品貨款150000元，共為350000元．
7、一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時（ ?。?。
A．清算價格>市場價格
B．清算價格=市場價格
C．清算價格<市場價格
D．續(xù)用清算價格=市場價格
標準答案：C
8、采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據（ ）乘以折舊率計算。
A．固定資產預計凈殘值
B．固定資產凈值
C．固定資產應提折舊總額
D．固定資產原值
標準答案：D
9、《企業(yè)財務通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經營權，在企業(yè)經營期內，投資者除依法轉讓外，（ ?。?。
A．不得從企業(yè)抽回所投資金
B．可以從企業(yè)抽回所投資金
C．可以抽回但不得轉讓所投資金
D．不得抽回也不得轉讓所投資金
標準答案：A
10、在市場經濟條件下，商品的市場價格以價值為基礎，并通過（ ）。
A．價格評估機構評估確定
B．市場的供求關系形成
C．政府有關職能部門決定
D．生產企業(yè)的成本核算形成
標準答案：B