這篇關(guān)于美國(guó)投資移民真相，是特地為大家整理的，希望對(duì)大家有所幫助！
美國(guó)投資移民真相（一）
近期針對(duì)美國(guó)投資移民亂象，深圳特區(qū)報(bào)做了《近七成中國(guó)投資人缺乏EB-5法律常識(shí)，揭開(kāi)美投資移民項(xiàng)目真相》的報(bào)道，旨在提醒廣大移民人士多一些風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，掌握必要的移民常識(shí)回避移民項(xiàng)目欺詐事件發(fā)生。自操作美國(guó)投資移民項(xiàng)目以來(lái)，聯(lián)鴻海外一直保持無(wú)失敗拒簽記錄，在業(yè)界享有良好聲望，在此有必要有義務(wù)對(duì)美國(guó)投資移民相關(guān)真相做一更加詳細(xì)的普及，以期對(duì)廣大投資移民人士有所裨益。
美國(guó)投資移民真相一:近7成中國(guó)投資人缺乏EB-5法律常識(shí)
揭開(kāi)美投資移民項(xiàng)目真相,欺詐上演只因投資者對(duì)EB-5知之甚少
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，超過(guò)半數(shù)的投資者對(duì)EB-5知之甚少，很容易被欺詐。很常見(jiàn)的現(xiàn)象是，有些投資者在被有目的游說(shuō)之后便開(kāi)始懷疑原來(lái)所委托的機(jī)構(gòu)，進(jìn)而跳轉(zhuǎn)到其他的中介機(jī)構(gòu)。投資者是否真的明白EB-5為何物？EB-5是否真如中介機(jī)構(gòu)口中所說(shuō)，出錢(qián)就能換綠卡，而那些貿(mào)然砸了錢(qián)的投資者們，是收回了投資，還是血本無(wú)歸？
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議投資者一定要事先掌握應(yīng)有的基本知識(shí)，才不至于被輕易蒙騙。
首先，EB-5項(xiàng)目的投資者只需滿(mǎn)足以下任一條件即可：①在美國(guó)任何地方投資100萬(wàn)美元并至少雇請(qǐng)10位雇員；②在國(guó)家認(rèn)可的低就業(yè)地區(qū)投資50萬(wàn)美元并至少雇請(qǐng)10位雇員；③在經(jīng)政府批準(zhǔn)的特定區(qū)域投資50萬(wàn)美元。
其次，目前美國(guó)政府每年授予EB-5簽證的名額有10000個(gè)，其中有5000個(gè)名額保留給選擇投資于“地區(qū)中心”內(nèi)的投資人。
再者，通過(guò)EB-5投資所獲得的首先是一個(gè)為期2年的條件式綠卡。2年期滿(mǎn)只要投資款沒(méi)有撤回，創(chuàng)造了相應(yīng)的就業(yè)，即可轉(zhuǎn)為無(wú)條件綠卡。
現(xiàn)階段大多數(shù)的投資人都是30－40歲的高級(jí)白領(lǐng)，或者是做生意的老板，他們往往更關(guān)注是否能拿到美國(guó)綠卡，資金是否安全?！坝行┲薪闄C(jī)構(gòu)在自己的宣講會(huì)上講，他們EB-5項(xiàng)目資金只占了20－30％，政府的資金占了40％以上，客戶(hù)就覺(jué)得非常安全，忘記了項(xiàng)目背后的風(fēng)險(xiǎn)，但實(shí)際情況是99％的項(xiàng)目都是未經(jīng)美國(guó)移民局審核就拿出來(lái)推廣的項(xiàng)目?！边@些資金構(gòu)成的數(shù)據(jù)是否真如專(zhuān)家們所講？風(fēng)險(xiǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)究竟體現(xiàn)在哪里？
在中國(guó)，投資者對(duì)EB-5又有多少了解呢？記者通過(guò)采訪(fǎng)多家美國(guó)EB-5公司負(fù)責(zé)人以及多位EB-5 律師后發(fā)現(xiàn)，中國(guó)投資人有70%沒(méi)有EB-5法律常識(shí)，也不懂EB-5項(xiàng)目的融資過(guò)程。事實(shí)上，通常EB-5項(xiàng)目只有區(qū)域中心的批文是經(jīng)過(guò)美國(guó)移民局核準(zhǔn)過(guò)，有大約50%以上的移民中介還沒(méi)有成功推介過(guò)一個(gè)EB-5投資移民項(xiàng)目因此缺乏經(jīng)驗(yàn)。
美國(guó)投資移民真相二:項(xiàng)目太完反而值得懷疑
如果一個(gè)項(xiàng)目看起來(lái)太完美，那么投資人反而要對(duì)這個(gè)項(xiàng)目提高警惕。據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，EB-5投資移民項(xiàng)目必須在風(fēng)險(xiǎn)中進(jìn)行。其風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)：獲取有條件綠卡2年后的條件解除和投資期滿(mǎn)后的資金收回。從投資的安全性上講，有一個(gè)形象的比喻：如果把加拿大投資移民比作“銀行存款”，則美國(guó)投資移民類(lèi)似于“投資股市”；如果申請(qǐng)人的個(gè)人資產(chǎn)條件不足以承受這一風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎考慮美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目。
現(xiàn)在市面上的通常做法是，不良中介故意篡改資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)報(bào)告迎合客戶(hù)。他們將EB-5項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)改成政府資金，項(xiàng)目方出資約70％， EB-5投資移民資金約30-40％、銀行貸款40％、地方政府資金20％，這樣可以讓投資人感覺(jué)有當(dāng)?shù)卣晚?xiàng)目方的出資，安全可靠。同時(shí)也將就業(yè)指數(shù)提高，即原來(lái)招募100人的項(xiàng)目產(chǎn)生至少1000個(gè)直接和間接就業(yè)改成2000個(gè)以上。境外的不良EB-5基金公司也可能將就業(yè)指數(shù)報(bào)告虛構(gòu)，超出實(shí)際就業(yè)人數(shù)的50％，如出事的芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)中描述的資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報(bào)告就幾乎完美，該項(xiàng)目描述的地方政府的資金比例很大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，理論上的數(shù)據(jù)并不意味著綠卡和投資的保障。EB-5投資移民資金比例低不一定就最安全，要根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和移民局要求而定。
與此相反，一些項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)行包裝，也沒(méi)擴(kuò)大數(shù)據(jù)和政府支持的力度，投資結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報(bào)告看上去不完美，而往往這些項(xiàng)目卻順利獲得綠卡。
美國(guó)投資移民真相三:誤以為EB－5基金管理公司就是項(xiàng)目方。
一些不良中介擴(kuò)大項(xiàng)目的擔(dān)保力度，蒙騙投資者EB-5基金管理公司的資金也投在該項(xiàng)目或用大量資金做抵押，讓投資者感覺(jué)有高出本金的資產(chǎn)做抵押應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。事實(shí)上，EB-5基金管理公司作為普通合伙人卻掌管著全部EB-5投資人的資金，他們代表所有EB5投資人與項(xiàng)目方談判，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理EB-5項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，確保所有EB5投資人順利獲有條件綠卡和無(wú)條件綠卡，從而賺取管理費(fèi)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果EB-5基金管理公司成功開(kāi)發(fā)過(guò)許多EB-5項(xiàng)目，就容易篩選合適的EB-5項(xiàng)目給投資人，從而將EB5投資人的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，讓EB-5投資人順利獲綠卡。
美國(guó)投資移民真相四:誤以為有政府背景或政府經(jīng)濟(jì)支持的項(xiàng)目比沒(méi)有這種支持的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)低。
地方政府通常為了開(kāi)發(fā)一個(gè)大型EB-5項(xiàng)目，贊助少量開(kāi)發(fā)基金約幾百萬(wàn)美元和給與項(xiàng)目一些免稅優(yōu)惠政策，這很正常但并不意味著該EB-5項(xiàng)目的綠卡和資金就有保證。事實(shí)上風(fēng)險(xiǎn)是一樣，政府從未經(jīng)營(yíng)任何一個(gè)EB-5項(xiàng)目，也不可能為EB-5項(xiàng)目擔(dān)保綠卡和資金安全。有些誠(chéng)信的非常專(zhuān)業(yè)的移民公司告知客戶(hù)政府不會(huì)為任何EB-5投資人擔(dān)保，客戶(hù)認(rèn)為這些中介公司的項(xiàng)目本身沒(méi)有政府擔(dān)保才這樣說(shuō)，最終客戶(hù)被一些不良中介欺騙。
美國(guó)投資移民真相五:誤以為所有EB-5項(xiàng)目已經(jīng)被美國(guó)移民局核準(zhǔn)，因而對(duì)不良中介所推的包裝過(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行投資。
事實(shí)上，區(qū)域中心只不過(guò)是地理概念，即美國(guó)移民局只是批準(zhǔn)在某個(gè)區(qū)域范圍里可以開(kāi)發(fā)EB－5移民項(xiàng)目，幾乎所有EB-5項(xiàng)目都有這個(gè)區(qū)域中心批文,但這并不等于美國(guó)移民局已經(jīng)正式批準(zhǔn)該區(qū)域里的某個(gè)具體EB-5投資移民項(xiàng)目的所有文件。所有項(xiàng)目文件是EB-5基金公司自己請(qǐng)律師和經(jīng)濟(jì)師根據(jù)EB－5法律完成，質(zhì)量有好有壞，也許有達(dá)到移民要求的和沒(méi)有達(dá)到要求的。
美國(guó)投資移民真相六:誤以為移民公司吹噓的EB-5項(xiàng)目成功記錄真實(shí)可信，因而進(jìn)行投資。
在中國(guó)真正對(duì)EB-5法律非常了解的，有成功操作過(guò)許多EB-5投資移民項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，而且沒(méi)有過(guò)人為欺詐的EB-5項(xiàng)目的移民公司比例也許不到10％，可是幾乎每家移民中介公司都吹噓100%成功記錄。EB-5不僅涉及金融投資知識(shí)，而且比中國(guó)的PE投資公司的投資更復(fù)雜和專(zhuān)業(yè)。一個(gè)從業(yè)人員在短時(shí)間里無(wú)法掌握這么多專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因而容易誤導(dǎo)客戶(hù)。在美國(guó)移民局有約300多家EB-5基金管理公司被批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)EB-5投資移民項(xiàng)目，而真正有成功操作過(guò)EB－5項(xiàng)目讓投資人既獲得I-829正式綠卡和穩(wěn)健回報(bào)的EB-5基金管理公司卻不到8家。
美國(guó)投資移民真相（一）
近期針對(duì)美國(guó)投資移民亂象，深圳特區(qū)報(bào)做了《近七成中國(guó)投資人缺乏EB-5法律常識(shí)，揭開(kāi)美投資移民項(xiàng)目真相》的報(bào)道，旨在提醒廣大移民人士多一些風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，掌握必要的移民常識(shí)回避移民項(xiàng)目欺詐事件發(fā)生。自操作美國(guó)投資移民項(xiàng)目以來(lái)，聯(lián)鴻海外一直保持無(wú)失敗拒簽記錄，在業(yè)界享有良好聲望，在此有必要有義務(wù)對(duì)美國(guó)投資移民相關(guān)真相做一更加詳細(xì)的普及，以期對(duì)廣大投資移民人士有所裨益。
美國(guó)投資移民真相一:近7成中國(guó)投資人缺乏EB-5法律常識(shí)
揭開(kāi)美投資移民項(xiàng)目真相,欺詐上演只因投資者對(duì)EB-5知之甚少
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，超過(guò)半數(shù)的投資者對(duì)EB-5知之甚少，很容易被欺詐。很常見(jiàn)的現(xiàn)象是，有些投資者在被有目的游說(shuō)之后便開(kāi)始懷疑原來(lái)所委托的機(jī)構(gòu)，進(jìn)而跳轉(zhuǎn)到其他的中介機(jī)構(gòu)。投資者是否真的明白EB-5為何物？EB-5是否真如中介機(jī)構(gòu)口中所說(shuō)，出錢(qián)就能換綠卡，而那些貿(mào)然砸了錢(qián)的投資者們，是收回了投資，還是血本無(wú)歸？
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議投資者一定要事先掌握應(yīng)有的基本知識(shí)，才不至于被輕易蒙騙。
首先，EB-5項(xiàng)目的投資者只需滿(mǎn)足以下任一條件即可：①在美國(guó)任何地方投資100萬(wàn)美元并至少雇請(qǐng)10位雇員；②在國(guó)家認(rèn)可的低就業(yè)地區(qū)投資50萬(wàn)美元并至少雇請(qǐng)10位雇員；③在經(jīng)政府批準(zhǔn)的特定區(qū)域投資50萬(wàn)美元。
其次，目前美國(guó)政府每年授予EB-5簽證的名額有10000個(gè)，其中有5000個(gè)名額保留給選擇投資于“地區(qū)中心”內(nèi)的投資人。
再者，通過(guò)EB-5投資所獲得的首先是一個(gè)為期2年的條件式綠卡。2年期滿(mǎn)只要投資款沒(méi)有撤回，創(chuàng)造了相應(yīng)的就業(yè)，即可轉(zhuǎn)為無(wú)條件綠卡。
現(xiàn)階段大多數(shù)的投資人都是30－40歲的高級(jí)白領(lǐng)，或者是做生意的老板，他們往往更關(guān)注是否能拿到美國(guó)綠卡，資金是否安全?！坝行┲薪闄C(jī)構(gòu)在自己的宣講會(huì)上講，他們EB-5項(xiàng)目資金只占了20－30％，政府的資金占了40％以上，客戶(hù)就覺(jué)得非常安全，忘記了項(xiàng)目背后的風(fēng)險(xiǎn)，但實(shí)際情況是99％的項(xiàng)目都是未經(jīng)美國(guó)移民局審核就拿出來(lái)推廣的項(xiàng)目?！边@些資金構(gòu)成的數(shù)據(jù)是否真如專(zhuān)家們所講？風(fēng)險(xiǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)究竟體現(xiàn)在哪里？
在中國(guó)，投資者對(duì)EB-5又有多少了解呢？記者通過(guò)采訪(fǎng)多家美國(guó)EB-5公司負(fù)責(zé)人以及多位EB-5 律師后發(fā)現(xiàn)，中國(guó)投資人有70%沒(méi)有EB-5法律常識(shí)，也不懂EB-5項(xiàng)目的融資過(guò)程。事實(shí)上，通常EB-5項(xiàng)目只有區(qū)域中心的批文是經(jīng)過(guò)美國(guó)移民局核準(zhǔn)過(guò)，有大約50%以上的移民中介還沒(méi)有成功推介過(guò)一個(gè)EB-5投資移民項(xiàng)目因此缺乏經(jīng)驗(yàn)。
美國(guó)投資移民真相二:項(xiàng)目太完反而值得懷疑
如果一個(gè)項(xiàng)目看起來(lái)太完美，那么投資人反而要對(duì)這個(gè)項(xiàng)目提高警惕。據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，EB-5投資移民項(xiàng)目必須在風(fēng)險(xiǎn)中進(jìn)行。其風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)：獲取有條件綠卡2年后的條件解除和投資期滿(mǎn)后的資金收回。從投資的安全性上講，有一個(gè)形象的比喻：如果把加拿大投資移民比作“銀行存款”，則美國(guó)投資移民類(lèi)似于“投資股市”；如果申請(qǐng)人的個(gè)人資產(chǎn)條件不足以承受這一風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎考慮美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目。
現(xiàn)在市面上的通常做法是，不良中介故意篡改資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)報(bào)告迎合客戶(hù)。他們將EB-5項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)改成政府資金，項(xiàng)目方出資約70％， EB-5投資移民資金約30-40％、銀行貸款40％、地方政府資金20％，這樣可以讓投資人感覺(jué)有當(dāng)?shù)卣晚?xiàng)目方的出資，安全可靠。同時(shí)也將就業(yè)指數(shù)提高，即原來(lái)招募100人的項(xiàng)目產(chǎn)生至少1000個(gè)直接和間接就業(yè)改成2000個(gè)以上。境外的不良EB-5基金公司也可能將就業(yè)指數(shù)報(bào)告虛構(gòu)，超出實(shí)際就業(yè)人數(shù)的50％，如出事的芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)中描述的資金結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報(bào)告就幾乎完美，該項(xiàng)目描述的地方政府的資金比例很大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，理論上的數(shù)據(jù)并不意味著綠卡和投資的保障。EB-5投資移民資金比例低不一定就最安全，要根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和移民局要求而定。
與此相反，一些項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)行包裝，也沒(méi)擴(kuò)大數(shù)據(jù)和政府支持的力度，投資結(jié)構(gòu)和就業(yè)指數(shù)報(bào)告看上去不完美，而往往這些項(xiàng)目卻順利獲得綠卡。
美國(guó)投資移民真相三:誤以為EB－5基金管理公司就是項(xiàng)目方。
一些不良中介擴(kuò)大項(xiàng)目的擔(dān)保力度，蒙騙投資者EB-5基金管理公司的資金也投在該項(xiàng)目或用大量資金做抵押，讓投資者感覺(jué)有高出本金的資產(chǎn)做抵押應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。事實(shí)上，EB-5基金管理公司作為普通合伙人卻掌管著全部EB-5投資人的資金，他們代表所有EB5投資人與項(xiàng)目方談判，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理EB-5項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，確保所有EB5投資人順利獲有條件綠卡和無(wú)條件綠卡，從而賺取管理費(fèi)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果EB-5基金管理公司成功開(kāi)發(fā)過(guò)許多EB-5項(xiàng)目，就容易篩選合適的EB-5項(xiàng)目給投資人，從而將EB5投資人的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，讓EB-5投資人順利獲綠卡。
美國(guó)投資移民真相四:誤以為有政府背景或政府經(jīng)濟(jì)支持的項(xiàng)目比沒(méi)有這種支持的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)低。
地方政府通常為了開(kāi)發(fā)一個(gè)大型EB-5項(xiàng)目，贊助少量開(kāi)發(fā)基金約幾百萬(wàn)美元和給與項(xiàng)目一些免稅優(yōu)惠政策，這很正常但并不意味著該EB-5項(xiàng)目的綠卡和資金就有保證。事實(shí)上風(fēng)險(xiǎn)是一樣，政府從未經(jīng)營(yíng)任何一個(gè)EB-5項(xiàng)目，也不可能為EB-5項(xiàng)目擔(dān)保綠卡和資金安全。有些誠(chéng)信的非常專(zhuān)業(yè)的移民公司告知客戶(hù)政府不會(huì)為任何EB-5投資人擔(dān)保，客戶(hù)認(rèn)為這些中介公司的項(xiàng)目本身沒(méi)有政府擔(dān)保才這樣說(shuō)，最終客戶(hù)被一些不良中介欺騙。
美國(guó)投資移民真相五:誤以為所有EB-5項(xiàng)目已經(jīng)被美國(guó)移民局核準(zhǔn)，因而對(duì)不良中介所推的包裝過(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行投資。
事實(shí)上，區(qū)域中心只不過(guò)是地理概念，即美國(guó)移民局只是批準(zhǔn)在某個(gè)區(qū)域范圍里可以開(kāi)發(fā)EB－5移民項(xiàng)目，幾乎所有EB-5項(xiàng)目都有這個(gè)區(qū)域中心批文,但這并不等于美國(guó)移民局已經(jīng)正式批準(zhǔn)該區(qū)域里的某個(gè)具體EB-5投資移民項(xiàng)目的所有文件。所有項(xiàng)目文件是EB-5基金公司自己請(qǐng)律師和經(jīng)濟(jì)師根據(jù)EB－5法律完成，質(zhì)量有好有壞，也許有達(dá)到移民要求的和沒(méi)有達(dá)到要求的。
美國(guó)投資移民真相六:誤以為移民公司吹噓的EB-5項(xiàng)目成功記錄真實(shí)可信，因而進(jìn)行投資。
在中國(guó)真正對(duì)EB-5法律非常了解的，有成功操作過(guò)許多EB-5投資移民項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，而且沒(méi)有過(guò)人為欺詐的EB-5項(xiàng)目的移民公司比例也許不到10％，可是幾乎每家移民中介公司都吹噓100%成功記錄。EB-5不僅涉及金融投資知識(shí)，而且比中國(guó)的PE投資公司的投資更復(fù)雜和專(zhuān)業(yè)。一個(gè)從業(yè)人員在短時(shí)間里無(wú)法掌握這么多專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因而容易誤導(dǎo)客戶(hù)。在美國(guó)移民局有約300多家EB-5基金管理公司被批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)EB-5投資移民項(xiàng)目，而真正有成功操作過(guò)EB－5項(xiàng)目讓投資人既獲得I-829正式綠卡和穩(wěn)健回報(bào)的EB-5基金管理公司卻不到8家。