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怎樣寫飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議：飯店轉(zhuǎn)讓合同
利用借鑒這個(gè)
甲方：***身份證號(hào)碼*** 乙方：***身份證號(hào)碼*** 乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下稱該房屋）位置為************* ，該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積共***平方米；車庫編號(hào)為***號(hào)，面積共***平方米；柴間面積共***平方米。該房屋竣工時(shí)間為***。 二、該房屋的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：水電設(shè)施、***。 三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對(duì)該房屋有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；如有承租人，承租人已經(jīng)放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、該房屋的抵押狀況為：***。 3、該房屋的使用狀況為：***。 四、轉(zhuǎn)讓的最低限價(jià)為人民幣￥***元（大寫***元）。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該房屋過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 五、乙方付款方式和期限：**************。 六、房屋交付時(shí)間：****************。 七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的房屋的具體情況包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故不騰空房屋進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金***萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，房管處備存一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方：*** 身份證號(hào)碼 年 月 日 乙方：*** 身份證號(hào)碼 年 月 日（說明：文本僅供參考，協(xié)議內(nèi)容的約定應(yīng)視交易實(shí)際情況而定）
案例： 1999年5月4日，被告李泰山的妻子施曉紅與光彩市場(chǎng)簽訂房屋購(gòu)銷合同，約定施曉紅購(gòu)買光彩市場(chǎng)CS17號(hào)店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”），至2000年12月25日施曉紅付清了價(jià)款77590元。
2001年1月8日，原告王雪明按被告寫在店面門上的電話與被告見面洽談店面的轉(zhuǎn)讓事宜，當(dāng)日原告交押金1000元給被告，并約定店面按光彩市場(chǎng)銷售給施曉紅的原價(jià)交易，另收利息1000元、換樓梯680元，2001年1月10日協(xié)商協(xié)議事項(xiàng)；同月11日被告收原告購(gòu)房款19000元；同月14日原告對(duì)店面進(jìn)行了鋪地磚、刷墻。
施曉紅作為甲方與光彩市場(chǎng)作為乙方的房屋購(gòu)銷合同第十條2項(xiàng)規(guī)定“如甲方要求變更購(gòu)房人名稱，應(yīng)向乙方交納購(gòu)房全款5％的合同變更費(fèi)才能辦理合同更名手續(xù)”。2001年1月12日，原告王雪明與被告李泰山一同到光彩市場(chǎng)，要求將店面的房產(chǎn)證戶主變更為王雪明，光彩市場(chǎng)答應(yīng)免除購(gòu)房全款5％的合同變更費(fèi)并在王雪明的身份證復(fù)印件上方簽注“CS17換成王雪明”。
原告對(duì)店面裝修后，在店面門上寫出“本店招租”和聯(lián)系電話。2001年3月16日，原告向被告表明不愿買這個(gè)店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以與被告未簽訂轉(zhuǎn)讓合同，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易部門登記才算合法，依據(jù)民法通則、城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，訴請(qǐng)法院判令被告返還購(gòu)房款和押金共計(jì)20000元。
被告反訴稱，原、被告之間的法律關(guān)系不是商品房預(yù)售關(guān)系，而是商品房的再轉(zhuǎn)讓關(guān)系。因?yàn)樯唐贩款A(yù)售關(guān)系的預(yù)售人應(yīng)是符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即案外人光彩市場(chǎng)。被告只是向預(yù)售人購(gòu)買其尚未竣工的期房的預(yù)購(gòu)人，與原告之間的轉(zhuǎn)讓行為不受城市房地產(chǎn)管理法調(diào)整。被告不是該店面的房屋所有人，因此被告與原告轉(zhuǎn)讓的不是房屋所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是合同規(guī)定的權(quán)利。原告應(yīng)按約定支付尚欠我墊交的購(gòu)房款58270元并賠償該款的利息損失。
怎樣寫飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議：飯店轉(zhuǎn)讓合同
利用借鑒這個(gè)
甲方：***身份證號(hào)碼*** 乙方：***身份證號(hào)碼*** 乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下稱該房屋）位置為************* ，該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積共***平方米；車庫編號(hào)為***號(hào)，面積共***平方米；柴間面積共***平方米。該房屋竣工時(shí)間為***。 二、該房屋的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：水電設(shè)施、***。 三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對(duì)該房屋有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；如有承租人，承租人已經(jīng)放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、該房屋的抵押狀況為：***。 3、該房屋的使用狀況為：***。 四、轉(zhuǎn)讓的最低限價(jià)為人民幣￥***元（大寫***元）。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該房屋過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 五、乙方付款方式和期限：**************。 六、房屋交付時(shí)間：****************。 七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的房屋的具體情況包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故不騰空房屋進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金***萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，房管處備存一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方：*** 身份證號(hào)碼 年 月 日 乙方：*** 身份證號(hào)碼 年 月 日（說明：文本僅供參考，協(xié)議內(nèi)容的約定應(yīng)視交易實(shí)際情況而定）
案例： 1999年5月4日，被告李泰山的妻子施曉紅與光彩市場(chǎng)簽訂房屋購(gòu)銷合同，約定施曉紅購(gòu)買光彩市場(chǎng)CS17號(hào)店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”），至2000年12月25日施曉紅付清了價(jià)款77590元。
2001年1月8日，原告王雪明按被告寫在店面門上的電話與被告見面洽談店面的轉(zhuǎn)讓事宜，當(dāng)日原告交押金1000元給被告，并約定店面按光彩市場(chǎng)銷售給施曉紅的原價(jià)交易，另收利息1000元、換樓梯680元，2001年1月10日協(xié)商協(xié)議事項(xiàng)；同月11日被告收原告購(gòu)房款19000元；同月14日原告對(duì)店面進(jìn)行了鋪地磚、刷墻。
施曉紅作為甲方與光彩市場(chǎng)作為乙方的房屋購(gòu)銷合同第十條2項(xiàng)規(guī)定“如甲方要求變更購(gòu)房人名稱，應(yīng)向乙方交納購(gòu)房全款5％的合同變更費(fèi)才能辦理合同更名手續(xù)”。2001年1月12日，原告王雪明與被告李泰山一同到光彩市場(chǎng)，要求將店面的房產(chǎn)證戶主變更為王雪明，光彩市場(chǎng)答應(yīng)免除購(gòu)房全款5％的合同變更費(fèi)并在王雪明的身份證復(fù)印件上方簽注“CS17換成王雪明”。
原告對(duì)店面裝修后，在店面門上寫出“本店招租”和聯(lián)系電話。2001年3月16日，原告向被告表明不愿買這個(gè)店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以與被告未簽訂轉(zhuǎn)讓合同，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易部門登記才算合法，依據(jù)民法通則、城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，訴請(qǐng)法院判令被告返還購(gòu)房款和押金共計(jì)20000元。
被告反訴稱，原、被告之間的法律關(guān)系不是商品房預(yù)售關(guān)系，而是商品房的再轉(zhuǎn)讓關(guān)系。因?yàn)樯唐贩款A(yù)售關(guān)系的預(yù)售人應(yīng)是符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即案外人光彩市場(chǎng)。被告只是向預(yù)售人購(gòu)買其尚未竣工的期房的預(yù)購(gòu)人，與原告之間的轉(zhuǎn)讓行為不受城市房地產(chǎn)管理法調(diào)整。被告不是該店面的房屋所有人，因此被告與原告轉(zhuǎn)讓的不是房屋所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是合同規(guī)定的權(quán)利。原告應(yīng)按約定支付尚欠我墊交的購(gòu)房款58270元并賠償該款的利息損失。