以下是為大家整理的2013年土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)題（四），供大家參考：
1、（ ）是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
A．統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)
B．統(tǒng)計(jì)調(diào)查
C．統(tǒng)計(jì)整理
D．統(tǒng)計(jì)分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解析：統(tǒng)計(jì)調(diào)查是根據(jù)預(yù)先設(shè)計(jì)的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系，運(yùn)用科學(xué)有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。
2、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資（ ?。﹥|元。
A．1700
B．2125
C．4200
D．5250
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元．
3、市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是（ ?。?。
A．價(jià)值規(guī)律
B．競爭規(guī)律
C．供求規(guī)律
D．調(diào)控規(guī)律
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
4、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于（ ?。?。
A．有形資產(chǎn)損耗
B．有形損耗
C．無形資產(chǎn)損耗
D．無形損耗
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
5、建設(shè)單位未依法取得（ ?。瑒t不能開工建設(shè)。
A．《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》
B．《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書》
C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
6、在下列指標(biāo)中，（ ?。儆跀?shù)量指標(biāo)。
A．小區(qū)建筑覆蓋率
B．小區(qū)人均綠地面積
C．小區(qū)建筑面積
D．小區(qū)土地出讓價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解析：數(shù)量指標(biāo)又稱總量指標(biāo)，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標(biāo)，一般用統(tǒng)計(jì)絕對(duì)數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項(xiàng)C符合。
7、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1．5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于（ ）。
A．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
B．強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)
C．動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
D．比較相對(duì)指標(biāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)與比較相對(duì)指標(biāo)的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)又稱結(jié)構(gòu)相對(duì)數(shù)，是總體中部分?jǐn)?shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對(duì)指標(biāo)又稱比較相對(duì)數(shù)，是同一指標(biāo)在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。
8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市（ ）的體現(xiàn)和反映。
A．現(xiàn)狀職能
B．主要職能
C．全部職能
D．用地功能
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。
9、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為（ ）。
A．總體單位總量和總體標(biāo)志總量
B．?dāng)?shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)
C．相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)
D．時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解析：總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標(biāo)志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等；后者是用于反映總體單位標(biāo)志值總和的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。
10、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為（ ?。┰?平方米。
A．1150
B．1175
C．1200
D．1296
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解析：應(yīng)首先將樣點(diǎn)地價(jià)按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點(diǎn)地價(jià)，故中位數(shù)求取為（1200+1150）/2=1175。
1、（ ）是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
A．統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)
B．統(tǒng)計(jì)調(diào)查
C．統(tǒng)計(jì)整理
D．統(tǒng)計(jì)分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解析：統(tǒng)計(jì)調(diào)查是根據(jù)預(yù)先設(shè)計(jì)的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系，運(yùn)用科學(xué)有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。
2、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資（ ?。﹥|元。
A．1700
B．2125
C．4200
D．5250
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元．
3、市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是（ ?。?。
A．價(jià)值規(guī)律
B．競爭規(guī)律
C．供求規(guī)律
D．調(diào)控規(guī)律
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
4、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于（ ?。?。
A．有形資產(chǎn)損耗
B．有形損耗
C．無形資產(chǎn)損耗
D．無形損耗
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
5、建設(shè)單位未依法取得（ ?。瑒t不能開工建設(shè)。
A．《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》
B．《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書》
C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
6、在下列指標(biāo)中，（ ?。儆跀?shù)量指標(biāo)。
A．小區(qū)建筑覆蓋率
B．小區(qū)人均綠地面積
C．小區(qū)建筑面積
D．小區(qū)土地出讓價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解析：數(shù)量指標(biāo)又稱總量指標(biāo)，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標(biāo)，一般用統(tǒng)計(jì)絕對(duì)數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項(xiàng)C符合。
7、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1．5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于（ ）。
A．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
B．強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)
C．動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
D．比較相對(duì)指標(biāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)與比較相對(duì)指標(biāo)的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)又稱結(jié)構(gòu)相對(duì)數(shù)，是總體中部分?jǐn)?shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對(duì)指標(biāo)又稱比較相對(duì)數(shù)，是同一指標(biāo)在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。
8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市（ ）的體現(xiàn)和反映。
A．現(xiàn)狀職能
B．主要職能
C．全部職能
D．用地功能
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。
9、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為（ ）。
A．總體單位總量和總體標(biāo)志總量
B．?dāng)?shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)
C．相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)
D．時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解析：總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標(biāo)志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等；后者是用于反映總體單位標(biāo)志值總和的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。
10、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為（ ?。┰?平方米。
A．1150
B．1175
C．1200
D．1296
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解析：應(yīng)首先將樣點(diǎn)地價(jià)按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點(diǎn)地價(jià)，故中位數(shù)求取為（1200+1150）/2=1175。