建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算
以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)
序號(hào) |
費(fèi)用項(xiàng)目 |
計(jì)算方法 |
|
一 |
直接工程費(fèi) |
分部分項(xiàng)工程量*工料單價(jià) |
|
1 |
其中 |
人工費(fèi) |
|
二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
措施項(xiàng)目工程量*工料單價(jià) |
|
2 |
其中 |
人工費(fèi) |
|
三 |
施工組織措施費(fèi) |
（1＋2）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
四 |
綜合費(fèi)用 |
（1＋2）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
五 |
規(guī)費(fèi) |
（1＋2）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
六 |
總承包服務(wù)費(fèi) |
分包項(xiàng)目工程造價(jià)*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
七 |
稅金 |
（一＋二＋三＋四＋五＋六）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
八 |
建筑工程造價(jià) |
一＋二＋三＋四＋五＋六＋七 |
|
1、工料單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)不包括機(jī)上人工，機(jī)械費(fèi)不包括大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。
2、費(fèi)率：按工程類(lèi)別分別取
例如：綜合費(fèi)率
項(xiàng)目名稱(chēng) |
計(jì)算基數(shù) |
一類(lèi) |
二類(lèi) |
三類(lèi) |
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A-1 |
民用建筑工程 |
人工＋機(jī)械費(fèi) |
59～43 |
49～36 |
40～29 |
層數(shù)：設(shè)計(jì)的層數(shù)，含地下室半地下室的層數(shù)。面積小于標(biāo)準(zhǔn)層30%的頂層及層高2.2米以下的地下室或技術(shù)設(shè)備層不計(jì)算層數(shù)
地下室：室內(nèi)地坪低于室外地坪1/2層高以上的建筑工程
半地下室：室內(nèi)地坪低于室外地坪1米以上，小于1/2層高以上的建筑工程
4、單位工程有三個(gè)條件的，符合兩個(gè)或兩個(gè)以上的執(zhí)行相應(yīng)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)，只符合一個(gè)條件的，按低一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
有兩個(gè)條件的，符合其中一個(gè)條件，按相應(yīng)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
單位工程不同層數(shù)，高層部分的建筑面積占單位工程總面積30%以上，按高層部分的層數(shù)、高度劃分類(lèi)別。否則按低層部分劃分類(lèi)別。
六層以下的居住建筑按三類(lèi)工程費(fèi)率×0.8
地下室三層及以上符合二類(lèi)、三類(lèi)的提高一個(gè)類(lèi)別
5、施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等項(xiàng)目費(fèi)率為彈性費(fèi)率，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)參考彈性費(fèi)率自主確定，并在合同中明確。編制標(biāo)底時(shí)可按中值計(jì)取。
施工組織措施中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目，計(jì)價(jià)時(shí)不得低于彈性費(fèi)率得下限。
規(guī)費(fèi)、稅金按定額規(guī)定計(jì)取。
措施項(xiàng)目按工程實(shí)際發(fā)生情況或施工方案確定措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用。
例：某市三類(lèi)民用建筑，按工料單價(jià)法計(jì)算建筑費(fèi)用表
序號(hào) |
定額編號(hào) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
單位 |
工程量 |
單價(jià) |
合價(jià) |
人工 |
機(jī)械 |
1 |
1-53 |
基礎(chǔ)挖三類(lèi)土 |
M3 |
880 |
12.5 |
11000 |
1650 |
9350 |
2 |
4-125 |
C10混凝土墊層 |
16 |
196.3 |
3141 |
433 |
70 |
|
3 |
4-199 |
C25混凝土基礎(chǔ) |
80 |
280.74 |
22459 |
687 |
730 |
|
…… |
……… |
|||||||
一 |
直接工程費(fèi)合計(jì) |
36600 |
2770 |
10150 |
||||
施工技術(shù)措施費(fèi) |
||||||||
4-1 |
混凝土墊層模板 |
22 |
17 |
374 |
170 |
14 |
||
4-5 |
混凝土基礎(chǔ)模板 |
128 |
18.17 |
2326 |
1030 |
136 |
||
……… |
||||||||
二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
2700 |
1200 |
150 |
||||
序號(hào) |
費(fèi)用項(xiàng)目 |
計(jì)算方法 |
費(fèi)用 |
|
一 |
直接工程費(fèi) |
分部分項(xiàng)工程量*工料單價(jià) |
36600 |
|
1 |
其中 |
人工費(fèi) |
2770 |
|
2 |
機(jī)械費(fèi) |
10150 |
||
二 |
施工技術(shù)措施費(fèi) |
措施項(xiàng)目工程量*工料單價(jià) |
2700 |
|
3 |
其中 |
人工費(fèi) |
1200 |
|
4 |
機(jī)械費(fèi) |
150 |
||
三 |
施工組織措施費(fèi) |
（1＋2＋3＋4）*9.7% |
1384 |
|
四 |
綜合費(fèi)用 |
（1＋2＋3＋4）*(20.5%＋14%) |
4923 |
|
五 |
規(guī)費(fèi) |
（一＋二＋三＋四）*4.39% |
2002 |
|
六 |
總承包服務(wù)費(fèi) |
0 |
||
七 |
稅金 |
（一＋二＋三＋四＋五＋六）*3.513% |
1693 |
|
八 |
建筑工程造價(jià) |
一＋二＋三＋四＋五＋六＋七 |
49302 |
|
某綜合樓，房屋高度62米，12層，地下室2層，按工料單價(jià)法直接工程費(fèi)1300萬(wàn)元，其中人工、機(jī)械403萬(wàn)元，施工技術(shù)措施200萬(wàn)元，其中人工、機(jī)械70萬(wàn)元，需考慮環(huán)境、文明、安全、臨時(shí)設(shè)施、材料二次搬運(yùn)，求標(biāo)底造價(jià)（費(fèi)率取中值）。
解答：
一、直接工程費(fèi)1300萬(wàn)元
其中：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)403萬(wàn)元
二、施工措施費(fèi)
1、施工技術(shù)措施200萬(wàn)元
其中人工、機(jī)械費(fèi)70萬(wàn)元
2、施工組織措施費(fèi)
環(huán)境保護(hù)費(fèi)（403＋70）*0.15%＝0.71
文明施工（403＋70）*1.15%＝5.43
安全施工（403＋70）*0.55%＝2.6
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（403＋70）*4.8%＝22.7
材料二次搬運(yùn)費(fèi)（403＋70）*1.1%＝5.2
施工措施費(fèi)236.65萬(wàn)元
三、綜合費(fèi)用（403＋70）*42.5%＝201.03
四、規(guī)費(fèi)（1300＋236.6575＋201.03)*4.39%＝76.28
五、稅金（1300＋236.66＋201.03＋76.28)*3.513%＝63.72
造價(jià)1877.68萬(wàn)元
（二）、工程量清單模式下的造價(jià)計(jì)算
序號(hào) |
費(fèi)用項(xiàng)目 |
計(jì)算方法 |
|
一 |
分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi) |
分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià) |
|
其中 |
1、人工費(fèi) |
||
2、機(jī)械費(fèi) |
|||
二 |
措施項(xiàng)目清單費(fèi) |
||
（一）施工技術(shù)措施費(fèi) |
措施項(xiàng)目工程量*綜合單價(jià) |
||
其中 |
3、人工費(fèi) |
||
4、機(jī)械費(fèi) |
|||
（二）施工組織措施費(fèi) |
（1＋2＋3＋4）*相應(yīng)費(fèi)率 |
||
三 |
其他項(xiàng)目清單費(fèi) |
按清單計(jì)價(jià)要求 |
|
四 |
規(guī)費(fèi) |
（一＋二）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
五 |
稅金 |
（一＋二＋三＋四）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
六 |
建筑工程造價(jià) |
一＋二＋三＋四＋五 |
|
注意：
1、綜合單價(jià)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)費(fèi)、稅金另取。
2、工程量根據(jù)圖紙和國(guó)標(biāo)《計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量清單項(xiàng)目中清單由招標(biāo)人提供。
3、工程量清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金
以人工費(fèi)為基數(shù)
序號(hào) |
費(fèi)用項(xiàng)目 |
計(jì)算方法 |
|
一 |
分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi) |
分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià) |
|
其中 |
1、人工費(fèi) |
||
二 |
措施項(xiàng)目清單費(fèi) |
||
（一）施工技術(shù)措施費(fèi) |
措施項(xiàng)目工程量*綜合單價(jià) |
||
其中 |
2、人工費(fèi) |
||
（二）施工組織措施費(fèi) |
（1＋2）*相應(yīng)費(fèi)率 |
||
三 |
其他項(xiàng)目清單費(fèi) |
按清單計(jì)價(jià)要求 |
|
四 |
規(guī)費(fèi) |
（一＋二）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
五 |
稅金 |
（一＋二＋三＋四）*相應(yīng)費(fèi)率 |
|
六 |
建筑工程造價(jià) |
一＋二＋三＋四＋五 |
|
某綜合樓，房屋高度62米，12層，地下室2層，按綜合單價(jià)法，分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目清單費(fèi)1300萬(wàn)元，其中人工、機(jī)械403萬(wàn)元，施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單費(fèi)200萬(wàn)元，其中人工、機(jī)械70萬(wàn)元，需考慮環(huán)境、文明、安全、臨時(shí)設(shè)施、材料二次搬運(yùn)，其他項(xiàng)目清單12萬(wàn)元，求造價(jià)（費(fèi)率取中值）。
分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)1300萬(wàn)元
其中人工、機(jī)械403萬(wàn)元
施工技術(shù)措施費(fèi)200
其中人工、機(jī)械70萬(wàn)元
環(huán)境保護(hù)費(fèi)（403＋70）*0.15%＝0.71
文明施工增加費(fèi)（403＋70）*1.15%＝5.43
安全施工（403＋70）*0.55%＝2.6
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（403＋70）*4.8%＝22.7
材料二次搬運(yùn)費(fèi)（403＋70）*1.1%＝5.2
施工組織措施費(fèi)36.65
措施項(xiàng)目清單費(fèi)236.65
其他項(xiàng)目清單費(fèi)12
規(guī)費(fèi)（1300＋236.65）*4.39%＝67.46
稅金(1300＋236.65＋12＋67.46)*3.513%＝56.77