工程變更與合同價(jià)款調(diào)整
1 工程變更概述
1.1 工程變更的分類：改變施工時間和順序，更改部分設(shè)計(jì)，增加工程量，其他變更。
1.2 工程變更的處理要求
(1)如果必須變更，應(yīng)盡快變更。
(2)工程變更后，應(yīng)盡快落實(shí)。
(3)影響應(yīng)作進(jìn)一步分析。
2 工程變更的程序
(1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。變更超過原標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃部門和其他部門審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更圖紙說明。
(2)承包人變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。
(3)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)。能夠構(gòu)成設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)包括以下變更：
①更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
②增減合同中約定的工程量;
③改變有關(guān)工程的施工時間和順序;
④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
3 工程變更的確認(rèn)：提出問題——分析問題——解決問題
4 變更后合同價(jià)款的確定
4.1 變更后合同價(jià)款的確定程序
設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。
4.2 變更后合同價(jià)款的確定方法
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款;、
(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照此價(jià)格確定變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒有適用價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
5 FIDIC合同條件下的工程變更
5.1 工程變更的范圍
1.對合同中任何工作工程量的改變
2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更
3，工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變
4，刪減任何合同約定的工作內(nèi)容
5.新增工程按單獨(dú)合同對待
6.改變原定的施工順序或時間安排