這篇關(guān)于馬來(lái)西亞移民:房產(chǎn)不斷升溫及走勢(shì)，是特地為大家整理的，希望對(duì)大家有所幫助！
在豐厚回報(bào)的“利誘下”，馬來(lái)西亞置業(yè)正不斷升溫。不少中國(guó)投資者到大馬來(lái)置業(yè)，被譽(yù)為房地產(chǎn)金手指的溫州“購(gòu)屋團(tuán)”也來(lái)過(guò)大馬。
那么馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資，應(yīng)該注意什么呢？
新家園網(wǎng)CEO房地產(chǎn)專家周永祥介紹馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資前的二個(gè)需要注意的方面：
一、土地所有權(quán)
據(jù)了解，馬來(lái)西亞購(gòu)房與國(guó)內(nèi)購(gòu)房間的區(qū)別是在土地所有權(quán)問(wèn)題上。在中國(guó)，土地只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用權(quán)最長(zhǎng)年限為70年。馬來(lái)西亞土地都為私有制，一般來(lái)說(shuō)馬來(lái)西亞購(gòu)置的房產(chǎn)都為個(gè)人永久產(chǎn)權(quán)，基本無(wú)年限限制。因此，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資時(shí)，房產(chǎn)的質(zhì)量好壞也許并不是最重要的，房產(chǎn)所占土地的升值前景和投資價(jià)值才是更關(guān)鍵的問(wèn)題。
二、房?jī)r(jià)走勢(shì)
在購(gòu)置馬來(lái)西亞房產(chǎn)前，一定要對(duì)馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)走勢(shì)作一次全面的了解，只有選擇處于上升期的房產(chǎn)才會(huì)獲得理想的回報(bào)。投資者一定要提前做好準(zhǔn)備工作，要對(duì)即將選擇投資地區(qū)的人文環(huán)境、社會(huì)動(dòng)態(tài)、相關(guān)政策以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r作一次全面的了解。
據(jù)介紹，投資吉隆坡房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，它是馬來(lái)西亞的首都，整個(gè)馬來(lái)西亞有30%人口是華裔，會(huì)說(shuō)普通話、廣州話、福建話的內(nèi)地人都可以在吉隆坡正常生活，與國(guó)內(nèi)文化差異不大，并且馬來(lái)西亞的物價(jià)和消費(fèi)水平普遍低于國(guó)內(nèi)一、二線城市。此外，當(dāng)?shù)刭?gòu)房總稅收大概為總房款的2%，而吉隆坡的房?jī)r(jià)長(zhǎng)速基本為每年同比增長(zhǎng)5%，如果您將所購(gòu)置房產(chǎn)作為出租投資，出租市場(chǎng)的價(jià)格長(zhǎng)速也大致為6%到7%，可以說(shuō)收益非常可觀。
在豐厚回報(bào)的“利誘下”，馬來(lái)西亞置業(yè)正不斷升溫。不少中國(guó)投資者到大馬來(lái)置業(yè)，被譽(yù)為房地產(chǎn)金手指的溫州“購(gòu)屋團(tuán)”也來(lái)過(guò)大馬。
那么馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資，應(yīng)該注意什么呢？
新家園網(wǎng)CEO房地產(chǎn)專家周永祥介紹馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資前的二個(gè)需要注意的方面：
一、土地所有權(quán)
據(jù)了解，馬來(lái)西亞購(gòu)房與國(guó)內(nèi)購(gòu)房間的區(qū)別是在土地所有權(quán)問(wèn)題上。在中國(guó)，土地只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用權(quán)最長(zhǎng)年限為70年。馬來(lái)西亞土地都為私有制，一般來(lái)說(shuō)馬來(lái)西亞購(gòu)置的房產(chǎn)都為個(gè)人永久產(chǎn)權(quán)，基本無(wú)年限限制。因此，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資時(shí)，房產(chǎn)的質(zhì)量好壞也許并不是最重要的，房產(chǎn)所占土地的升值前景和投資價(jià)值才是更關(guān)鍵的問(wèn)題。
二、房?jī)r(jià)走勢(shì)
在購(gòu)置馬來(lái)西亞房產(chǎn)前，一定要對(duì)馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)走勢(shì)作一次全面的了解，只有選擇處于上升期的房產(chǎn)才會(huì)獲得理想的回報(bào)。投資者一定要提前做好準(zhǔn)備工作，要對(duì)即將選擇投資地區(qū)的人文環(huán)境、社會(huì)動(dòng)態(tài)、相關(guān)政策以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r作一次全面的了解。
據(jù)介紹，投資吉隆坡房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，它是馬來(lái)西亞的首都，整個(gè)馬來(lái)西亞有30%人口是華裔，會(huì)說(shuō)普通話、廣州話、福建話的內(nèi)地人都可以在吉隆坡正常生活，與國(guó)內(nèi)文化差異不大，并且馬來(lái)西亞的物價(jià)和消費(fèi)水平普遍低于國(guó)內(nèi)一、二線城市。此外，當(dāng)?shù)刭?gòu)房總稅收大概為總房款的2%，而吉隆坡的房?jī)r(jià)長(zhǎng)速基本為每年同比增長(zhǎng)5%，如果您將所購(gòu)置房產(chǎn)作為出租投資，出租市場(chǎng)的價(jià)格長(zhǎng)速也大致為6%到7%，可以說(shuō)收益非常可觀。