這篇關(guān)于馬來西亞移民:房產(chǎn)不斷升溫及走勢，是特地為大家整理的，希望對大家有所幫助！
在豐厚回報的“利誘下”，馬來西亞置業(yè)正不斷升溫。不少中國投資者到大馬來置業(yè)，被譽(yù)為房地產(chǎn)金手指的溫州“購屋團(tuán)”也來過大馬。
那么馬來西亞房產(chǎn)投資，應(yīng)該注意什么呢？
新家園網(wǎng)CEO房地產(chǎn)專家周永祥介紹馬來西亞房產(chǎn)投資前的二個需要注意的方面：
一、土地所有權(quán)
據(jù)了解，馬來西亞購房與國內(nèi)購房間的區(qū)別是在土地所有權(quán)問題上。在中國，土地只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而所有權(quán)歸國家所有，使用權(quán)最長年限為70年。馬來西亞土地都為私有制，一般來說馬來西亞購置的房產(chǎn)都為個人永久產(chǎn)權(quán)，基本無年限限制。因此，馬來西亞房產(chǎn)投資時，房產(chǎn)的質(zhì)量好壞也許并不是最重要的，房產(chǎn)所占土地的升值前景和投資價值才是更關(guān)鍵的問題。
二、房價走勢
在購置馬來西亞房產(chǎn)前，一定要對馬來西亞房價走勢作一次全面的了解，只有選擇處于上升期的房產(chǎn)才會獲得理想的回報。投資者一定要提前做好準(zhǔn)備工作，要對即將選擇投資地區(qū)的人文環(huán)境、社會動態(tài)、相關(guān)政策以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r作一次全面的了解。
據(jù)介紹，投資吉隆坡房產(chǎn)來說，它是馬來西亞的首都，整個馬來西亞有30%人口是華裔，會說普通話、廣州話、福建話的內(nèi)地人都可以在吉隆坡正常生活，與國內(nèi)文化差異不大，并且馬來西亞的物價和消費水平普遍低于國內(nèi)一、二線城市。此外，當(dāng)?shù)刭彿靠偠愂沾蟾艦榭偡靠畹?%，而吉隆坡的房價長速基本為每年同比增長5%，如果您將所購置房產(chǎn)作為出租投資，出租市場的價格長速也大致為6%到7%，可以說收益非?？捎^。
在豐厚回報的“利誘下”，馬來西亞置業(yè)正不斷升溫。不少中國投資者到大馬來置業(yè)，被譽(yù)為房地產(chǎn)金手指的溫州“購屋團(tuán)”也來過大馬。
那么馬來西亞房產(chǎn)投資，應(yīng)該注意什么呢？
新家園網(wǎng)CEO房地產(chǎn)專家周永祥介紹馬來西亞房產(chǎn)投資前的二個需要注意的方面：
一、土地所有權(quán)
據(jù)了解，馬來西亞購房與國內(nèi)購房間的區(qū)別是在土地所有權(quán)問題上。在中國，土地只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而所有權(quán)歸國家所有，使用權(quán)最長年限為70年。馬來西亞土地都為私有制，一般來說馬來西亞購置的房產(chǎn)都為個人永久產(chǎn)權(quán)，基本無年限限制。因此，馬來西亞房產(chǎn)投資時，房產(chǎn)的質(zhì)量好壞也許并不是最重要的，房產(chǎn)所占土地的升值前景和投資價值才是更關(guān)鍵的問題。
二、房價走勢
在購置馬來西亞房產(chǎn)前，一定要對馬來西亞房價走勢作一次全面的了解，只有選擇處于上升期的房產(chǎn)才會獲得理想的回報。投資者一定要提前做好準(zhǔn)備工作，要對即將選擇投資地區(qū)的人文環(huán)境、社會動態(tài)、相關(guān)政策以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r作一次全面的了解。
據(jù)介紹，投資吉隆坡房產(chǎn)來說，它是馬來西亞的首都，整個馬來西亞有30%人口是華裔，會說普通話、廣州話、福建話的內(nèi)地人都可以在吉隆坡正常生活，與國內(nèi)文化差異不大，并且馬來西亞的物價和消費水平普遍低于國內(nèi)一、二線城市。此外，當(dāng)?shù)刭彿靠偠愂沾蟾艦榭偡靠畹?%，而吉隆坡的房價長速基本為每年同比增長5%，如果您將所購置房產(chǎn)作為出租投資，出租市場的價格長速也大致為6%到7%，可以說收益非?？捎^。