單選題
2009年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購(gòu)入的一塊土地，取得轉(zhuǎn)讓收入1800萬(wàn)元，該土地購(gòu)進(jìn)價(jià)1200萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)40萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
A、73.5
B、150
C、157.5
D、300
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【正確答案】 C
【答案解析】 未開發(fā)的土地直接轉(zhuǎn)讓不享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠。
可扣除項(xiàng)目＝1200＋40＋35＝1275（萬(wàn)元），增值額＝1800－1275＝525（萬(wàn)元）
增值率＝525÷1275＝41.18%，土地增值稅＝525×30%＝157.5（萬(wàn)元）。
2009年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購(gòu)入的一塊土地，取得轉(zhuǎn)讓收入1800萬(wàn)元，該土地購(gòu)進(jìn)價(jià)1200萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)40萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
A、73.5
B、150
C、157.5
D、300
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【正確答案】 C
【答案解析】 未開發(fā)的土地直接轉(zhuǎn)讓不享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠。
可扣除項(xiàng)目＝1200＋40＋35＝1275（萬(wàn)元），增值額＝1800－1275＝525（萬(wàn)元）
增值率＝525÷1275＝41.18%，土地增值稅＝525×30%＝157.5（萬(wàn)元）。