委 托 人： 監(jiān) 理 人： 合同編號： 合同名稱： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)， 建設(shè)管理局 （以下簡 ，稱委托人） 委托 監(jiān)理有限公司 （以下簡稱監(jiān)理人） ，提供施工監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱： 工程 2、建設(shè)地點： ： 3、工程等別（級） -------- 4、工程總投資人民幣，下同： 5000 萬元 5、工期： 90 天 二、監(jiān)理范圍 1、監(jiān)理項目名稱： 項目施工監(jiān)理 2、監(jiān)理項目內(nèi)容及主要特性參數(shù)： 按照專用合同條款中約定的范圍承擔監(jiān)理服務(wù) 3、監(jiān)理項目投資： 萬元 4、監(jiān)理階段： （施工期、保修期） 三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、期限 1 1、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： 按專用合同條款約定。 2、監(jiān)理服務(wù)期限：自 XX 年 9 月至 XX 年 12 月 四、監(jiān)理服務(wù)酬金 監(jiān)理正常服務(wù)酬金為（大寫） 元，由委托人按專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人支付。 五、監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序 1、監(jiān)理合同書含補充協(xié)議； 2、中標通知書 3、投標報價書； 4、專用合同條款； 5、通用合同條款； 6、監(jiān)理大綱； 7、雙方確認需進入合同的其他文件。 六、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽名并加蓋本單位公章后生效。 七、本合同書正本一式伍份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份；副本份，委托人執(zhí) 壹 份，監(jiān)理人執(zhí) 肆 份。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 法定代表人： （簽名） 法定代表人： （簽名） 或授權(quán)代表人： （簽名） 或授權(quán)代表人： （簽名） 2單位地址： 單位地址：郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話：電子信箱： 電子信箱：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日 3 第一部分 通用合同條款 詞語涵義及適用語言 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有約定外，具有本條所賦予的涵義： “委托人”指承擔工程建設(shè)項目直接建設(shè)管理責任，委托監(jiān)理業(yè)務(wù) 一、的法人或其合法繼承人。 “監(jiān)理人” 二、 指受委托人委托，提供監(jiān)理服務(wù)的法人或其合法繼承人。 三、“承包人”指與委托人發(fā)包人簽訂了施工合同，承擔工程施工的法人或其合法繼承人。 “監(jiān)理機構(gòu)”指監(jiān)理人派駐工程現(xiàn)場直接開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織，由 四、總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。 “監(jiān)理項目” 五、 是指委托人委托監(jiān)理人實施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項目。 “服務(wù)”是指監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同約定所承擔的各項工作，包括正 六、常服務(wù)和附加服務(wù)。 “正常服務(wù)”指監(jiān)理人按照合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和期限所提 七、供的服務(wù)。 八、“附加服務(wù)”指監(jiān)理人為委托人提供正常服務(wù)以外的服務(wù)。 “服務(wù)酬金”指本合同中監(jiān)理人完成“正常服務(wù)”“附加服務(wù)”應(yīng) 九、 、得到的正常服務(wù)酬金和附加服務(wù)酬金。 十、“天”指日歷天。 “現(xiàn)場”指監(jiān)理項目實施的場所。 十一、 4 第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。 監(jiān)理依據(jù) 第三條 監(jiān)理的依據(jù)是有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件、《水利工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》；工程建設(shè)強制性條文、有關(guān)技術(shù)標準；經(jīng)批準的工程建設(shè)項目設(shè)計文件及其相關(guān)文件；監(jiān)理合同、施工合同等合同文件。具體內(nèi)容在專用合同條款中約定。 通知和聯(lián)系 第四條 委托人應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負責與監(jiān)理機構(gòu)聯(lián)系。更換聯(lián)系人時，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。 第五條 在監(jiān)理合同實施過程中，雙方的聯(lián)系均應(yīng)以書面函件為準。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致安全、質(zhì)量事故的情況下，可先以口頭形式通知，并在 48 小時內(nèi)補做書面通知。 第六條 委托人對委托監(jiān)理范圍內(nèi)工程項目實施的意見和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)下達，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 委托人的權(quán)利 第七條 委托人享有如下權(quán)利： 一、對監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出撤換不能勝任監(jiān)理工作人員的建議或要求； 5 二、對工程建設(shè)中質(zhì)量、安全、投資、進度方面的重大問題的決策權(quán)； 三、核定監(jiān)理人簽發(fā)的工程計量、付款憑證； 四、要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理專題報告、監(jiān)理工作報告和監(jiān)理工作總結(jié)報告； 五、當監(jiān)理人發(fā)生本合同專用條款約定的違約情形時，有權(quán)解除本合同。 1、監(jiān)理轉(zhuǎn)讓合同進行轉(zhuǎn)包的； 2、監(jiān)理人與承包人惡意串通，給委托人帶來損失的； 3、監(jiān)理人失去履行合同能力，不能再執(zhí)行監(jiān)理職權(quán)。六、委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 監(jiān)理人的權(quán)利 第八條 委托人賦予監(jiān)理人如下權(quán)利： 一、審查承包人擬選擇的分包項目和分包人，報委托人批準； 二、審查承包人提交的施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施及專項施工方案等各類文件； 三、核查并簽發(fā)施工圖紙； 四、簽發(fā)合同項目開工令、暫停施工指示，但應(yīng)事先征得委托人同意；簽發(fā)進場和復(fù)工通知； 五、審核和簽發(fā)工程計量、付款憑證； 6 六、核查承包人現(xiàn)場工作人員數(shù)量及相應(yīng)崗位資格，有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場工作人員； 七、發(fā)現(xiàn)承包人使用的施工設(shè)備影響工程質(zhì)量或進度時，有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備； 八、當委托人發(fā)生本合同專用條款約定的違約情形時，有權(quán)解除本合同； 1、委托人不按合同向被委托人支付監(jiān)理服務(wù)費的， 2、委托人強行減低工程質(zhì)量標準和壓縮工期的； 3、委托人沒有履行合同的能力或被取消的。 九、專用合同條款約定的其他權(quán)利。 委托人的義務(wù) 第九條 工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。 第十條 按專用合同條款約定的時間、數(shù)量、方式，免費向監(jiān)理機構(gòu)提供開展監(jiān)理服務(wù)的有關(guān)本工程建設(shè)的資料。 序號 1 2 3 4 第十一條 在專用合同條款約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求作出決定的問題作出書面決定，并及時送達監(jiān)理機構(gòu)。超過約定時間，監(jiān) 7理機構(gòu)未收到委托人的書面決定，且委托人未說明理由，監(jiān)理機構(gòu)可認為委托人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。 第十二條 與承包人簽訂的施工合同中明確其賦予監(jiān)理人的權(quán)限，并在工程開工前將監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師通知承包人。 第十三條 提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場的工作和生活條件，具體內(nèi)容在專用合同條款中明確。如果不能提供上述條件的，應(yīng)按實際發(fā)生費用給予監(jiān)理人補償。 第十四條 按本合同約定及時、足額支付監(jiān)理服務(wù)酬金。 第十五條 為監(jiān)理機構(gòu)指定具有檢驗、試驗資質(zhì)的機構(gòu)并承擔檢驗、試驗相關(guān)費用。 第十六條 維護監(jiān)理機構(gòu)工作的獨立性，不干涉監(jiān)理機構(gòu)正常開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，不擅自作出有悖于監(jiān)理機構(gòu)在合同授權(quán)范圍內(nèi)所作出的指示的決定；未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，不得支付工程款。 第十七條 為監(jiān)理人員投保人身意外傷害險和第三者責任險。如要求監(jiān)理人自己投保，則應(yīng)同意監(jiān)理人將投保的費用計入報價中。 第十八條 將投保的“建筑工程一切險”的保險合同和保單提供給監(jiān)理人作為工程合同管理的一部分。 第十九條 未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將監(jiān)理人用于本工程監(jiān)理服務(wù)的任何文件直接或間接用于其他工程建設(shè)之中。 監(jiān)理人的義務(wù) 第二十條 本著“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，運用合理的技能， 8按專用合同條款約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 第二十一條 在專用合同條款約定的時間內(nèi)組建監(jiān)理機構(gòu)，并進駐現(xiàn)場。及時將監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構(gòu)及其主要人員名單提交委托人，將監(jiān)理機構(gòu)及其人員名單、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的授權(quán)范圍通知承包人；實施期間有變化的，應(yīng)當及時通知承包人。更換總監(jiān)理工程師和其他主要監(jiān)理人員應(yīng)征得委托人同意。 第二十三條 簽發(fā)進場通知、復(fù)工通知。 第二十二四條 發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件不符合有關(guān)規(guī)定或合同約定時，應(yīng)向委托人報告。 第二十三五條 核驗建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，檢查、檢驗并確認工程的施工質(zhì)量；檢查施工安全生產(chǎn)情況。發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、安全事故隱患，或發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時采取相應(yīng)的監(jiān)理措施。 第二十四六條 監(jiān)督、檢查工程施工進度。 第二十五七條 按照委托人簽訂的工程保保險合同和保單，做好施工現(xiàn)場工程保保險合同的管理。協(xié)助委托人向保險公司及時提供一切必要的材料和證據(jù)，搞好保險索賠。 第二十六八條 協(xié)調(diào)施工合同各方之間的關(guān)系。 第二十七九條 按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視、跟蹤檢測和平行檢測等方法實施監(jiān)理。需要旁站的重要部位和關(guān)鍵工序在專用合同條款中約定。 第三十第二十八條 及時做好工程施工過程各種監(jiān)理信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗、檢查等資料的完整和真實。 9 第二十九一條 編制《監(jiān)理日志》，并向委托人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理專題報告、監(jiān)理工作報告和監(jiān)理工作總結(jié)報告。 第三十二條 按有關(guān)規(guī)定參加發(fā)包人和政府組織的工程驗收，并按有關(guān)規(guī)定做好相關(guān)配合工作。委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗收由專用合同條款約定。接受發(fā)包人委托，簽發(fā)工程移交證書、保修責任終止證書。 第三十一三條 妥善做好委托人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。在本合同期限內(nèi)或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的合同終止后的一定期限內(nèi)，未征得委托人同意，不得公開涉及委托人的專利、專有技術(shù)或其它其他需保密的資料，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等秘密。 監(jiān)理服務(wù)酬金 第三十二四條 監(jiān)理正常服務(wù)酬金的支付時間和支付方式在專用合同條款中約定。 第三十三五條 除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量增加或服務(wù)期限延長，均應(yīng)視為監(jiān)理機構(gòu)的附加服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)得到監(jiān)理附加服務(wù)酬金： 一、由于委托人、第三方責任、設(shè)計變更及不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使正常的監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤； 二、在本合同履行過程中，委托人要求監(jiān)理機構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍、目標和內(nèi)容以外的服務(wù)； 三、由于非監(jiān)理人原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)時，其善后工作或恢復(fù)執(zhí) 10行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 監(jiān)理人完成附加服務(wù)應(yīng)得到的酬金，按專用合同條款約定的方法或監(jiān)理補充協(xié)議計取和支付。 第三十四六條 國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理酬金標準發(fā)生變化時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定調(diào)整監(jiān)理服務(wù)酬金。 第三十五七條 委托人對監(jiān)理人申請支付的監(jiān)理酬金項目及金額有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人支付申請書后 7 天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。7 天內(nèi)未發(fā)出異議通知，則按通用合同條款第三十四第三十二條、第三十五第三十三條、第三十六第三十四條的約定支付。 合同變更與終止 第三十六八條 因工程建設(shè)計劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計變更、不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)形式發(fā)生較大變化時，雙方對監(jiān)理服務(wù)酬金計取、監(jiān)理服務(wù)期限等有關(guān)合同條款應(yīng)當充分協(xié)商，簽訂監(jiān)理補充協(xié)議。 第三十七九條 當發(fā)生法律或本合同規(guī)約定的解除合同的情形時，有權(quán)解除合同的一方要求解除合同的時，應(yīng)書面通知對方；若通知送達后 28 天內(nèi)未收到對方的答復(fù)，可發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方賠償損失。 第四十第三十八條 在監(jiān)理服務(wù)本合同期限內(nèi)，由于國家政策致使工程建設(shè)計劃重大調(diào)整，或不可抗力而致使合同不能履行時，雙方協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。 11 第三十九一條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理服務(wù)酬金后即終止。 違約責任 第四十二條 委托人未履行合同條款第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十九條約定的義務(wù)和責任，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責任。 第四十一三條 委托人未按合同條款第三十四第三十二條、第三十五第三十三條、第三十六第三十四條約定支付監(jiān)理服務(wù)酬金，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。 第四十二五條 監(jiān)理人未履行合同條款第二十一條、第二十五第二十三條、第二十六第二十四條、第二十七第二十五條、第二十九第二十七條、第二三十八條、第二十九一條、第三十二第三十條、第三十一三條約定的義務(wù)和責任，除按專用合同條款約定向委托人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責任。 爭議的解決 第四十三七條 本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項目主管部門或合同爭議調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果時，經(jīng)當事人雙方同意可由仲裁機構(gòu)仲裁；或向人民法院起訴。爭議調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu) 12在專用合同條款中約定。 第四十四八條 在爭議協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責任和義務(wù)。 其 他 第四十五條 委托人可以對監(jiān)理人提出并落實的合理化建議給予獎勵。獎勵辦法在專用合同條款中約定。 13 第二部分 專用合同條款 監(jiān)理依據(jù) 第三條 本合同的監(jiān)理依據(jù)為： 。 委托人的權(quán)利 第七條 五、當監(jiān)理人發(fā)生下列違約情形時，委托人有權(quán)解除合同： 1、 ； 2、 ； 3、 。 監(jiān)理人的權(quán)利 第八條 八、當委托人發(fā)生下列違約情形時，監(jiān)理人有權(quán)解除合同： 1、 ； 2、 ； 3、 。 九、委托人賦予監(jiān)理人的其他它權(quán)利： ____________。 1、簽發(fā)工程移交證書（若不授予則刪除此款；若授予應(yīng)約定監(jiān)理人的具體權(quán)限）； 2、簽發(fā)保修責任終止證書（若不授予則刪除此款；若授予應(yīng)約定監(jiān)理人的具體權(quán)限）； 14 3、 。 委托人的義務(wù) 第十條 委托人向監(jiān)理機構(gòu)免費提供的資料為： 序號 資料名稱 份數(shù) 提供時間 收回時間 保存和保密要求 第十一條 委托人對監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定并送達的時限： 一般文件 天 ； 緊 急 事 項 _______________ 天 ； 變 更 文 件_______________天。 第十三條 委托人無償向監(jiān)理機構(gòu)提供的工作、生活條件為：序號 名稱 單位 數(shù)量 提供時間 交還時間 管理要求 備注 生活、辦公用房1 … … 辦公設(shè)施、設(shè)備2 … … 檢驗、測試設(shè)備3 … … 交通工具4 … …5 通訊設(shè)施 其它其他（水、電6 等） 15 監(jiān)理人的義務(wù) 第二十條 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： 。 （參照合同附件，由雙方協(xié)商確定） 第二十一條 監(jiān)理人應(yīng)當在本合同生效后 天內(nèi)組建監(jiān)理機構(gòu)，并進駐現(xiàn)場。 第 二 十 九 第 二 十 七 條 需 旁 站 監(jiān) 理 的 工 程 重 要 部 位是： 。 需旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序是： 。 第 三 十 條 委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗收： 。 第三十三第三十一條 在本合同終止后 天內(nèi)，未征得委托人同意，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等秘密。 監(jiān)理服務(wù)酬金 第三十四第三十二條 監(jiān)理正常服務(wù)酬金支付方法： 一、支付時間為： 。 二、支付方式為：_____________________。 第三十五第三十三條 監(jiān)理附加服務(wù)酬金的計取與支付方法： 一、計取方法為： 。 二、支付方式為： 。 三、支付時間為： 。 16 違約責任 第四十二第四十條 委托人違約，應(yīng)支付給監(jiān)理人違約金。 違約金： 。 第四十三第四十一條 因委托人延期支付監(jiān)理服務(wù)酬金而向監(jiān)理人支付逾期付款違約金的計算辦法： 。 第四十五第四十二條 監(jiān)理人違約，應(yīng)支付給委托人違約金。 違約金： 。 爭議的解決 第四十七第四十三條 爭議調(diào)解、仲裁機構(gòu)： 一、爭議調(diào)解機構(gòu)為： 。 二、仲裁機構(gòu)為： 。 其 他 第四十五條 委托人對監(jiān)理人提出并落實的合理化建議的獎勵辦法為： _______________。