一級(jí)建造師考試頻道為大家整理的備考資料，供大家學(xué)習(xí)參考。
第二部分建設(shè)工程核心法律制度
4.1建設(shè)工程合同制度
4.1.5建設(shè)工程損失賠償?shù)囊?guī)定
1、賠償損失的規(guī)定和特征
概念 《合同法》規(guī)定的法定違約責(zé)任：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、賠償損失等
賠償
損失
特征 1違約責(zé)任的一種
2補(bǔ)償性：一般以造成的實(shí)際損失為賠償標(biāo)準(zhǔn)
3具有一定的任意性：可以事先約定數(shù)額、計(jì)算方法；也可以按實(shí)際計(jì)算
4賠償非違約方的全部損失
2、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件
○1違約行為、○2損失后果、○3因果關(guān)系、○4違約人過錯(cuò)，或沒有過錯(cuò)但是法律規(guī)定應(yīng)賠償（嚴(yán)格責(zé)任原則）
3、賠償損失的范圍
賠償損失 范圍 賠償范圍=實(shí)際損失（直接損失）+所失利益（間接損失）
限制 賠償額不得超過違約方在訂約時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到違反合同可能造成的損失
4、約定賠償損失與法定賠償損失
法定違約金 概念 即賠償損失
約定
違約金 概念 當(dāng)事人可以約定一方違約應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失賠償額的計(jì)算方法
金額
調(diào)整 約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院/仲裁機(jī)構(gòu)增加-不超實(shí)際損失
約定違約金過分高于+30%造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少（注意態(tài)度不同）
5、賠償損失的限制
賠償損失的限制 可預(yù)見性原則 賠償額不得超過違約方在訂約時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到違反合同可能造成的損失
采取措施防止損失擴(kuò)大 一方當(dāng)事人違約（不論何原因），對(duì)方應(yīng)當(dāng)減損，否則無權(quán)就擴(kuò)大部分的損失求償；減損費(fèi)用由違約方承擔(dān)
6、建設(shè)工程施工合同中的賠償損失
發(fā)包方 承包方
1未及時(shí)檢查隱蔽工程 1轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書
2為按照約定提供材料、設(shè)備等造成的損失 2轉(zhuǎn)包、違法分包
3因發(fā)包人原因只是中途停建、緩建 3偷工減料
4提供圖紙或技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù) 4與監(jiān)理串通
5中途變更 5不履行保修義務(wù)
6壓縮合同約定的工期 6保管不善
7驗(yàn)收違法（不驗(yàn)收、不合格交付、不合格當(dāng)合格） 7合理使用期限內(nèi)造成損失