一級建造師考試頻道為大家整理的備考資料，供大家學習參考。
第二部分建設工程核心法律制度
4.1建設工程合同制度
4.1.7合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止
1、合同的履行
全面、誠實信用履行合同及隨附義務
2、合同的變更
須經雙方協(xié)商一致、遵循法定程序、變更不明推定為沒有變更
3、合同權利義務的轉讓
合同權利
的轉讓 轉讓范圍 除外：1根據性質不得轉讓2按照約定不得轉讓3法定不得轉讓
通知債務人 通知即可，無需債務人同意；不得撤銷，除非經受讓人同意
債務人抗辯權 債務人向讓與人的抗辯權可以向受讓人行使（轉讓不影響抗辯權的行使）
從權利隨轉 專屬人身的除外
合同義務的轉移 須經債權人的同意
權利義務一并轉讓 須經債權人的同意
4、可撤銷合同
概念 因意思表示不真實，通過有撤銷權的機構（法院或仲裁機構）行使撤銷權
種類 1重大誤解2訂立時顯失公平3欺詐、脅迫未損害國家利益4（補充）乘人之危
撤銷權的行使 撤銷權的消滅：
1知道或應當知道撤銷事由起超過1年沒有行使撤銷權（除斥期間1年）
2具有撤銷權的當事人明示、默示放棄撤銷權
行使方式 通過法院或仲裁機構申請
5、合同的終止
合同終止情形 1履行（清償）2解除3債務抵消4債務人依法將標的物提存5免除債務6債權債務同歸于一人7法律法規(guī)或當事人約定終止的其他情形
合同
解除 特征 合同有效成立后，具備了法定或約定條件，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系歸于消滅的行為
種類 1約定解除合同：即協(xié)商一致解除合同
2法定解除合同：○1不可抗力○2明示、模式不履行○3延遲且催告無效○4延遲導致合同目的無法實現(xiàn)○5其他
程序 通知到達合同解除；如有異議可訴訟或仲裁；異議期最長3個月，有約定從約定
施工
合同
的解除 發(fā)包方：○1承包方明示、默示不履行○2工程延誤且催告后合理期限內仍未完工○3已完成工程質量不合格，拒絕修復○4轉包、違法分包
承包方：○1未按約定支付工程款○2提供的主要材料、設備、構配件不符合強制標準○3不履行約定的協(xié)助義務催告
施工合同解除的法律后果：與合同無效的處理相同