物業(yè)管理師考試頻道為大家整理的模擬習題，供大家學習參考。
6.業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，實行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權()以上通過。
A、1/2
B、2/3考試用書
C、3/4
D、4/5
標準答案：b
解析：業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，實行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。
7、只能承接30萬m2以下的住宅項目和8萬m2以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務的物業(yè)管理企業(yè)屬于()。
A、一級物業(yè)管理企業(yè)
B、二級物業(yè)管理企業(yè)
C、三級物業(yè)管理企業(yè)
D、任何資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)
標準答案：b
解析：二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
8、業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額()的，業(yè)主應當及時續(xù)交
A、20%
B、30%中華考試網(wǎng)(www．Examw。com)
C、40%
D、50%
標準答案：b
解析：業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額30%的，業(yè)主應當及時續(xù)交
9、業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標準為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的()，具體標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門制定。
A、2%-5%
B、5%-8%
C、8%-10%
D、10%-13%
標準答案：b
解析：業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標準為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%-8%,具體標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門制定。
10.物業(yè)管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/5
標準答案：c
解析：評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。