1.（2008，43）張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記，隨后甲公司擅自將張某選購(gòu)的該套商品房以更高價(jià)格出售給不知情的李某，對(duì)此，下列表述中正確的有（ ）。
A.甲公司與李某簽訂的合同無(wú)效，因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記
B.甲公司與李某簽訂的合同無(wú)效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)
C.甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)
D.甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力
【真題解析】本題的考點(diǎn)是物權(quán)法中的預(yù)告登記問(wèn)題。《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力?！惫蔆正確；《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睌矰正確。所以說(shuō)正確答案是CD.
【答案】CD
2.（2008，44）甲向乙借款1000元，并將自己的一山地車(chē)出質(zhì)給乙。乙在質(zhì)押期間將該車(chē)無(wú)償借給丙使用。丙的債權(quán)人丁趁丙不注意時(shí)騎走該車(chē)，并向丙聲稱(chēng)要以其抵債。對(duì)此，下列表述中正確的有（ ）。
A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請(qǐng)求返還山地車(chē)
B.乙有權(quán)請(qǐng)求丁返還山地車(chē)
C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請(qǐng)求丁返還山地車(chē)
D.丁有權(quán)基于留置權(quán)主張以山地車(chē)抵償丙對(duì)自己的債務(wù)
【真題解析】本題的考點(diǎn)是物的歸屬問(wèn)題。我國(guó)《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物?！币虼?，本題中，甲基于對(duì)山地車(chē)的所有權(quán)可請(qǐng)求丁返還；A正確。而我國(guó)《物權(quán)法》第245條規(guī)定：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物，對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)；……”因此，本題中，乙、丙都可基于占有被侵害請(qǐng)求返還；而我國(guó)《物權(quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！北绢}中，此處丁不存在留置權(quán)問(wèn)題。所以說(shuō)正確答案是ABC.
【答案】ABC
3.（2008，45）甲物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將其提供物業(yè)服務(wù)的某樓房的房頂出租給乙公司進(jìn)行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生糾紛。對(duì)此，下列表述中正確的有（ ）。
A.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂享有處分權(quán)，故有權(quán)將房頂出租給乙公司
B.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙公司侵犯了業(yè)主的共有權(quán)
C.甲物業(yè)管理公司出租房頂所獲租金收入應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有
D.因乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛應(yīng)按相鄰關(guān)系處理
【真題解析】本題的考點(diǎn)是物權(quán)法中建筑物的區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”案例中樓房的房項(xiàng)屬于業(yè)主共有，甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂不享有所有權(quán)、處分權(quán)，故不經(jīng)業(yè)主同意，不可出租給乙。乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛不屬于相鄰關(guān)系。所以說(shuō)正確答案是BC.
【答案】BC
4.（2008，46）下列有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的表述中，正確的有（ ）。
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限最長(zhǎng)為20年
C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)互換方式流轉(zhuǎn)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)登記方可設(shè)立
【真題解析】此題考查的是物權(quán)法中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。《物權(quán)法》第127條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)合同生效時(shí)設(shè)立?！惫蔄正確；第l28條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)?！惫蔆正確。第126條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地的承包期為三十至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)”，故B錯(cuò)誤；第l29條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！肮蔇錯(cuò)誤。所以說(shuō)正確答案是AC.
【答案】AC
5.（2007，43）根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的機(jī)構(gòu)，在履行職責(zé)時(shí)應(yīng)做到（ ）。
A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的證明材料和其他必要材料
B.要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
C.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人
D.必要時(shí)到實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)
【真題解析】本題考查物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)職責(zé)?！段餀?quán)法》第l2條規(guī)定：“登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看?！钡趌3條規(guī)定：“登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為?！闭_答案是ACD.
【答案】ACD
6.（2007，44）根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在下列物權(quán)的變動(dòng)中未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人的有（ ）。
A.機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)位的設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
C.地役權(quán)的設(shè)立
D.以匯票出質(zhì)時(shí)質(zhì)權(quán)的設(shè)立
【真題解析】根據(jù)《物權(quán)法》第24條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”第l29條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！钡?58條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”第224條規(guī)定：“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！闭_答案是ABC.
【答案】ABC
7.（2007，45）甲、乙、丙共同出資購(gòu)買(mǎi)一處房屋，共有份額為5：3：2.三人約定房屋輪流居住。在乙居住期間，窗戶(hù)玻璃掉下將行人丁砸傷。下列關(guān)于該案責(zé)任承擔(dān)的表述正確的有（ ）。
A.丁有權(quán)請(qǐng)求甲、乙、丙按共有份額比例承擔(dān)賠償責(zé)任
B.丁有權(quán)請(qǐng)求丙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
C.丁有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
D.丁有權(quán)請(qǐng)求甲、乙、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
【真題解析】本題考查因共有的物產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系如何承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。”正確答案是BCD.
【答案】BCD
A.甲公司與李某簽訂的合同無(wú)效，因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記
B.甲公司與李某簽訂的合同無(wú)效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)
C.甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)
D.甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力
【真題解析】本題的考點(diǎn)是物權(quán)法中的預(yù)告登記問(wèn)題。《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力?！惫蔆正確；《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睌矰正確。所以說(shuō)正確答案是CD.
【答案】CD
2.（2008，44）甲向乙借款1000元，并將自己的一山地車(chē)出質(zhì)給乙。乙在質(zhì)押期間將該車(chē)無(wú)償借給丙使用。丙的債權(quán)人丁趁丙不注意時(shí)騎走該車(chē)，并向丙聲稱(chēng)要以其抵債。對(duì)此，下列表述中正確的有（ ）。
A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請(qǐng)求返還山地車(chē)
B.乙有權(quán)請(qǐng)求丁返還山地車(chē)
C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請(qǐng)求丁返還山地車(chē)
D.丁有權(quán)基于留置權(quán)主張以山地車(chē)抵償丙對(duì)自己的債務(wù)
【真題解析】本題的考點(diǎn)是物的歸屬問(wèn)題。我國(guó)《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物?！币虼?，本題中，甲基于對(duì)山地車(chē)的所有權(quán)可請(qǐng)求丁返還；A正確。而我國(guó)《物權(quán)法》第245條規(guī)定：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物，對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)；……”因此，本題中，乙、丙都可基于占有被侵害請(qǐng)求返還；而我國(guó)《物權(quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！北绢}中，此處丁不存在留置權(quán)問(wèn)題。所以說(shuō)正確答案是ABC.
【答案】ABC
3.（2008，45）甲物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將其提供物業(yè)服務(wù)的某樓房的房頂出租給乙公司進(jìn)行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生糾紛。對(duì)此，下列表述中正確的有（ ）。
A.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂享有處分權(quán)，故有權(quán)將房頂出租給乙公司
B.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙公司侵犯了業(yè)主的共有權(quán)
C.甲物業(yè)管理公司出租房頂所獲租金收入應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有
D.因乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛應(yīng)按相鄰關(guān)系處理
【真題解析】本題的考點(diǎn)是物權(quán)法中建筑物的區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”案例中樓房的房項(xiàng)屬于業(yè)主共有，甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂不享有所有權(quán)、處分權(quán)，故不經(jīng)業(yè)主同意，不可出租給乙。乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛不屬于相鄰關(guān)系。所以說(shuō)正確答案是BC.
【答案】BC
4.（2008，46）下列有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的表述中，正確的有（ ）。
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限最長(zhǎng)為20年
C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)互換方式流轉(zhuǎn)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)登記方可設(shè)立
【真題解析】此題考查的是物權(quán)法中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。《物權(quán)法》第127條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)合同生效時(shí)設(shè)立?！惫蔄正確；第l28條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)?！惫蔆正確。第126條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地的承包期為三十至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)”，故B錯(cuò)誤；第l29條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！肮蔇錯(cuò)誤。所以說(shuō)正確答案是AC.
【答案】AC
5.（2007，43）根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的機(jī)構(gòu)，在履行職責(zé)時(shí)應(yīng)做到（ ）。
A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的證明材料和其他必要材料
B.要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
C.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人
D.必要時(shí)到實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)
【真題解析】本題考查物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)職責(zé)?！段餀?quán)法》第l2條規(guī)定：“登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看?！钡趌3條規(guī)定：“登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為?！闭_答案是ACD.
【答案】ACD
6.（2007，44）根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在下列物權(quán)的變動(dòng)中未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人的有（ ）。
A.機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)位的設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
C.地役權(quán)的設(shè)立
D.以匯票出質(zhì)時(shí)質(zhì)權(quán)的設(shè)立
【真題解析】根據(jù)《物權(quán)法》第24條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”第l29條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！钡?58條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”第224條規(guī)定：“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！闭_答案是ABC.
【答案】ABC
7.（2007，45）甲、乙、丙共同出資購(gòu)買(mǎi)一處房屋，共有份額為5：3：2.三人約定房屋輪流居住。在乙居住期間，窗戶(hù)玻璃掉下將行人丁砸傷。下列關(guān)于該案責(zé)任承擔(dān)的表述正確的有（ ）。
A.丁有權(quán)請(qǐng)求甲、乙、丙按共有份額比例承擔(dān)賠償責(zé)任
B.丁有權(quán)請(qǐng)求丙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
C.丁有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)全部賠償責(zé)任
D.丁有權(quán)請(qǐng)求甲、乙、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
【真題解析】本題考查因共有的物產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系如何承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。”正確答案是BCD.
【答案】BCD