經(jīng)濟(jì)師考試試題 11.下列用地中，使用權(quán)出讓年限為40年的是（）
A.體育場(chǎng)館用地
B.城區(qū)超級(jí)市場(chǎng)用地
C.綜合用地
D.住宅用地
參考答案：B
12.建設(shè)用地使用權(quán)抵押時(shí)，（）
A.其地上建筑物及其附著物不隨之抵押
B.其地上建筑物及其附著物隨之抵押
C. 其地上建筑物隨之抵押、其他附著物不隨之抵押
D. 其地上建筑物不隨之抵押、其他附著物隨之抵押
參考答案：B
13.對(duì)未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)（）以上未使用的，可無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
參考答案：B
14.處分抵押的土地使用權(quán)所得的金額，應(yīng)首先支付的費(fèi)用是（）
A.償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金
B.抵押的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)
C.處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用
D.該宗建設(shè)用地使用權(quán)有償取得應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金
參考答案：C
15.房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，某一時(shí)點(diǎn)得出的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果可能反映不了另一時(shí)點(diǎn)的實(shí)際情況，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研要適時(shí)的開(kāi)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的這種特點(diǎn)屬于（）
A.實(shí)踐性
B.時(shí)效性
C.實(shí)用性
D.主動(dòng)性
參考答案：B
16.在房地產(chǎn)市場(chǎng)需求表述中，市場(chǎng)需求由三部分組成。其中需求的的實(shí)現(xiàn)條件，是需求行為的物質(zhì)保障，這種屬于（）
A.購(gòu)買(mǎi)者
B.購(gòu)買(mǎi)能力
C.購(gòu)買(mǎi)欲望
D.購(gòu)買(mǎi)行為
參考答案：B
17.在某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，指的是（）
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)
D. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給
參考答案：D
18.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)研主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和（）兩方面的內(nèi)容
A.產(chǎn)品
B.組織
C.個(gè)人
D.機(jī)構(gòu)
參考答案：A
19.在企業(yè)對(duì)需要研究的問(wèn)題和范圍不明確，無(wú)法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用（）
A.因果性調(diào)研
B.描述性調(diào)研
C.探測(cè)性調(diào)研
D.預(yù)測(cè)性調(diào)研
參考答案：C
20.由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的位置固定性，決定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃具有（）特點(diǎn)
A. 地域性
B. 系統(tǒng)性
C. 創(chuàng)新性
D. 預(yù)見(jiàn)性
參考答案：A
A.體育場(chǎng)館用地
B.城區(qū)超級(jí)市場(chǎng)用地
C.綜合用地
D.住宅用地
參考答案：B
12.建設(shè)用地使用權(quán)抵押時(shí)，（）
A.其地上建筑物及其附著物不隨之抵押
B.其地上建筑物及其附著物隨之抵押
C. 其地上建筑物隨之抵押、其他附著物不隨之抵押
D. 其地上建筑物不隨之抵押、其他附著物隨之抵押
參考答案：B
13.對(duì)未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)（）以上未使用的，可無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
參考答案：B
14.處分抵押的土地使用權(quán)所得的金額，應(yīng)首先支付的費(fèi)用是（）
A.償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金
B.抵押的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)
C.處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用
D.該宗建設(shè)用地使用權(quán)有償取得應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金
參考答案：C
15.房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，某一時(shí)點(diǎn)得出的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果可能反映不了另一時(shí)點(diǎn)的實(shí)際情況，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研要適時(shí)的開(kāi)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的這種特點(diǎn)屬于（）
A.實(shí)踐性
B.時(shí)效性
C.實(shí)用性
D.主動(dòng)性
參考答案：B
16.在房地產(chǎn)市場(chǎng)需求表述中，市場(chǎng)需求由三部分組成。其中需求的的實(shí)現(xiàn)條件，是需求行為的物質(zhì)保障，這種屬于（）
A.購(gòu)買(mǎi)者
B.購(gòu)買(mǎi)能力
C.購(gòu)買(mǎi)欲望
D.購(gòu)買(mǎi)行為
參考答案：B
17.在某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，指的是（）
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)
D. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給
參考答案：D
18.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)研主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和（）兩方面的內(nèi)容
A.產(chǎn)品
B.組織
C.個(gè)人
D.機(jī)構(gòu)
參考答案：A
19.在企業(yè)對(duì)需要研究的問(wèn)題和范圍不明確，無(wú)法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用（）
A.因果性調(diào)研
B.描述性調(diào)研
C.探測(cè)性調(diào)研
D.預(yù)測(cè)性調(diào)研
參考答案：C
20.由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的位置固定性，決定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃具有（）特點(diǎn)
A. 地域性
B. 系統(tǒng)性
C. 創(chuàng)新性
D. 預(yù)見(jiàn)性
參考答案：A