物業(yè)管理師考試頻道為大家整理的模擬習(xí)題，供大家學(xué)習(xí)參考。
1.在物業(yè)風(fēng)險的內(nèi)容中，日常物業(yè)管理的風(fēng)險主要包括（ ）
A.業(yè)主（或物業(yè)使用人）在使用物業(yè)和接受物業(yè)服務(wù)過程中存在的風(fēng)險
B.合同風(fēng)險
C.項目接管的不確定性帶來的風(fēng)險
D. 物業(yè)管理日常運作中存在的風(fēng)險
2.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)是（ ）
A.水費
B.電費
C.房租
D.專項維修資金
3.投標(biāo)時測算物業(yè)管理成本的依據(jù)有（ ）
A.設(shè)備設(shè)施技術(shù)參數(shù)
B.人員配置情況
C.市場信息
D.管理經(jīng)驗
4.可以頒發(fā)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的政府部門有（ ）
A.省級人民政府建設(shè)主管部門
B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
D.自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門
5.以下符合一級資質(zhì)條件的有（ ）
A.注冊資本為人民幣500萬元 B.具有中級以上職稱人員不少于20人
C.管理多層住宅100萬和高層住宅50萬平方米 D.有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績
6.早期介入?yún)⑴c竣工驗收主要包括( )。
A.各項單項工程完工后，參與單項工程竣工驗收；
B.分期建設(shè)的工程完工后，參與分期竣工驗收；
C.工程全面竣工后，參與綜合竣工驗收
D.配合設(shè)備安裝，確保安裝質(zhì)量
7.物業(yè)承接查驗的資料包括( )。
A.物業(yè)質(zhì)量保修文件
B.設(shè)施設(shè)備出廠隨機(jī)資料
C.消防驗收、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料
D.有資質(zhì)、資格的機(jī)構(gòu)出具的各種檢驗、檢測報告
8.合同簽訂和履行的基本原則有( )。
A.主體平等 B.權(quán)利義務(wù)對等
C.誠實信用 D.維護(hù)社會公益
9.合同的構(gòu)成要件有( )。
A.必須與要約的內(nèi)容一致 B.必須傳達(dá)給要約人
C.必須在要約的有效時間內(nèi)作出 D.要約一經(jīng)，合同即告成立
10.以下屬于物業(yè)管理方案實質(zhì)性內(nèi)容的有（ ）
A.管理制度的制訂B.組織架構(gòu)與人員的配置
C.工作計劃D.人員培訓(xùn)及管理
（1．AD）（2．ABCD）（3．ABCD）（4．ACD）（5．ABCD）
（6．ABC）（7．ABCD）（8．ABCD）（9．ABC）（10．ACD）