某項(xiàng)工程建設(shè)單位與施工承包單位簽定了施工合同，合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量A項(xiàng)2300m3，B項(xiàng)為3200m3.經(jīng)協(xié)商，合同A項(xiàng)為180 元/m3，B項(xiàng)為160元/m3.承包合同規(guī)定。
（1）開工前建設(shè)單位向施工承包單位支付合同價(jià)的20%作為預(yù)付款。
（2）建設(shè)單位自第一月起，從施工承包單位的工程款中，按5％的比例扣留保修金。
（3）當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)估算工程量10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)0.9.
（4）根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算。
（5）監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬(wàn)元人民幣。
（6）預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%.
施工承包單位每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表5-10所示。
第一個(gè)月，工程量?jī)r(jià)款為：500 ×180＋700×160＝20.2萬(wàn)元。
應(yīng)簽證的工程款為：20.2×1.2×（1-5%）＝23.028萬(wàn)元。
由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬(wàn)元人民幣，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。
問(wèn)題
求預(yù)付款？從第二個(gè)月起的每月工程量?jī)r(jià)款、監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款、實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額各是多少？
參考答案
（1）預(yù)付款金額為：
（2300×180＋3200×160）×20%＝18.52萬(wàn)元（1分）。
（2）第二個(gè)月，工程量?jī)r(jià)款為：800×180＋900×160＝28.8萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)簽證的工程為：28.8 × 1.2×0.95＝32.832萬(wàn)元（1分）。
本月工程師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：23.028 +32.832 =55.86萬(wàn)元（1分）。
（3）第三個(gè)月，工程量?jī)r(jià)款為：
800 × 180＋800 × 160＝27.2萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)簽證的工程為：27.2 × 1.2 × 0.95＝31.008萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)扣預(yù)付款為：18.52 × 50%＝9.26萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)付款為：32.008-9.26＝21.748萬(wàn)元（1分）。
因本月應(yīng)付款金額小于25萬(wàn)元，故監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證（2分）。
（4）第四個(gè)月，A項(xiàng)目工程累計(jì)完成工程量2700m3，比原估算工程量2300 m3超出400 m3，已超過(guò)估算工程量10%，超出部分其單位應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
超過(guò)估算工程量10%的工程為：2700-2300 ×（1＋10％）＝170m3（1分）。
這部分工程量單價(jià)應(yīng)調(diào)整為：180 × 0.9＝162 元/m3 （1分）。
A項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：（600-170）× 180＋170 × 162＝10.494萬(wàn)元（1分）。
B項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000 m3，比原來(lái)估算工程量3200 m3減少200 m3，不超過(guò)估算工程量，其單價(jià)不予進(jìn)行調(diào)整（2分）。
B項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：600 × 160＝9.6萬(wàn)元（1分）。
本月完成A．B兩項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款合計(jì)為：10.494 +9.6 =20.097萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)簽證的工程款為：20. 094×1.2×0.95＝22.907萬(wàn)元（1分）。
本月監(jiān)理工程師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：
21.748＋22.907-18.52 × 50%＝35.395萬(wàn)元（2分）。
建設(shè)單位將一商貿(mào)中心監(jiān)理工程委托給某一監(jiān)理單位，并簽訂了該項(xiàng)目建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，在合同中也明確了投資控制的有關(guān)內(nèi)容。
問(wèn)題
1.該樓的施工圖預(yù)算是采用單價(jià)法編制的，監(jiān)理工程師應(yīng)該如何對(duì)其進(jìn)行審查。
答案：監(jiān)理工程師的審查工作。
（1）做好審查前的準(zhǔn)備工作。內(nèi)容包括：①熟悉施工圖紙；②了解預(yù)算包括的范圍；③弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表（3分）。
（2）選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中，審查內(nèi)容主要包括：①審查工程量；②審查預(yù)算單價(jià)的費(fèi)用；③審查其他有關(guān)費(fèi)用（3分）。
（3）綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算（3分）。
2.合同規(guī)定，承、發(fā)包雙方進(jìn)行工程款結(jié)算前，由監(jiān)理工程師對(duì)承包方已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此，承包方要按照協(xié)議條款約定的時(shí)間，向監(jiān)理工程師提交已完工程的報(bào)告，在這種情況下，監(jiān)理工程師如何進(jìn)行工程計(jì)量？承包方在監(jiān)理工程師計(jì)量過(guò)程中如何做？
答案：監(jiān)理工程師的工程計(jì)量包括以下主要環(huán)節(jié)。
（1）監(jiān)理工程師接到承包方報(bào)告7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量，并在計(jì)量24小時(shí)前通知承包方（2分）。
（2）如果承包方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由監(jiān)理工程師自行進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量結(jié)果仍視為有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)（2分）。
（3）監(jiān)理工程師收到方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包方開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)（3分）。
（4）監(jiān)理工程師不按約定時(shí)間通知承包方，使承包方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效（2分）。
（5）承包方必須為監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量提供便利條件，并派人參加予以確認(rèn)（2分）。
某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩棟科研樓和一棟綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目詳見如下所述。A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93 %，單方造價(jià)為1438元／㎡.
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87 %，單方造價(jià)為1108元/㎡.
C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)79％，單方造價(jià)為1082 元/㎡.
方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分，如表5-11所示。
問(wèn)題
1．試應(yīng)用價(jià)值工程選擇設(shè)計(jì)方案。
答案：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇方案。
（1）計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見表5-17（5分）。
（2）計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見表5-18（5分）。
由計(jì)算結(jié)果可知，B方案的價(jià)值指數(shù)，為方案。
2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本，見表5-12.按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元人民幣。試分析各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。
答數(shù)：根據(jù)上表所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體計(jì)算結(jié)果匯總見表5-20（5分）。
由計(jì)算結(jié)果可知，樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均通過(guò)適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基維護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程。
（1）開工前建設(shè)單位向施工承包單位支付合同價(jià)的20%作為預(yù)付款。
（2）建設(shè)單位自第一月起，從施工承包單位的工程款中，按5％的比例扣留保修金。
（3）當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)估算工程量10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)0.9.
（4）根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算。
（5）監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬(wàn)元人民幣。
（6）預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%.
施工承包單位每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表5-10所示。
第一個(gè)月，工程量?jī)r(jià)款為：500 ×180＋700×160＝20.2萬(wàn)元。
應(yīng)簽證的工程款為：20.2×1.2×（1-5%）＝23.028萬(wàn)元。
由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬(wàn)元人民幣，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。
問(wèn)題
求預(yù)付款？從第二個(gè)月起的每月工程量?jī)r(jià)款、監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款、實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額各是多少？
參考答案
（1）預(yù)付款金額為：
（2300×180＋3200×160）×20%＝18.52萬(wàn)元（1分）。
（2）第二個(gè)月，工程量?jī)r(jià)款為：800×180＋900×160＝28.8萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)簽證的工程為：28.8 × 1.2×0.95＝32.832萬(wàn)元（1分）。
本月工程師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：23.028 +32.832 =55.86萬(wàn)元（1分）。
（3）第三個(gè)月，工程量?jī)r(jià)款為：
800 × 180＋800 × 160＝27.2萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)簽證的工程為：27.2 × 1.2 × 0.95＝31.008萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)扣預(yù)付款為：18.52 × 50%＝9.26萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)付款為：32.008-9.26＝21.748萬(wàn)元（1分）。
因本月應(yīng)付款金額小于25萬(wàn)元，故監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證（2分）。
（4）第四個(gè)月，A項(xiàng)目工程累計(jì)完成工程量2700m3，比原估算工程量2300 m3超出400 m3，已超過(guò)估算工程量10%，超出部分其單位應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
超過(guò)估算工程量10%的工程為：2700-2300 ×（1＋10％）＝170m3（1分）。
這部分工程量單價(jià)應(yīng)調(diào)整為：180 × 0.9＝162 元/m3 （1分）。
A項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：（600-170）× 180＋170 × 162＝10.494萬(wàn)元（1分）。
B項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000 m3，比原來(lái)估算工程量3200 m3減少200 m3，不超過(guò)估算工程量，其單價(jià)不予進(jìn)行調(diào)整（2分）。
B項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：600 × 160＝9.6萬(wàn)元（1分）。
本月完成A．B兩項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款合計(jì)為：10.494 +9.6 =20.097萬(wàn)元（1分）。
應(yīng)簽證的工程款為：20. 094×1.2×0.95＝22.907萬(wàn)元（1分）。
本月監(jiān)理工程師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：
21.748＋22.907-18.52 × 50%＝35.395萬(wàn)元（2分）。
建設(shè)單位將一商貿(mào)中心監(jiān)理工程委托給某一監(jiān)理單位，并簽訂了該項(xiàng)目建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，在合同中也明確了投資控制的有關(guān)內(nèi)容。
問(wèn)題
1.該樓的施工圖預(yù)算是采用單價(jià)法編制的，監(jiān)理工程師應(yīng)該如何對(duì)其進(jìn)行審查。
答案：監(jiān)理工程師的審查工作。
（1）做好審查前的準(zhǔn)備工作。內(nèi)容包括：①熟悉施工圖紙；②了解預(yù)算包括的范圍；③弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表（3分）。
（2）選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中，審查內(nèi)容主要包括：①審查工程量；②審查預(yù)算單價(jià)的費(fèi)用；③審查其他有關(guān)費(fèi)用（3分）。
（3）綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算（3分）。
2.合同規(guī)定，承、發(fā)包雙方進(jìn)行工程款結(jié)算前，由監(jiān)理工程師對(duì)承包方已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此，承包方要按照協(xié)議條款約定的時(shí)間，向監(jiān)理工程師提交已完工程的報(bào)告，在這種情況下，監(jiān)理工程師如何進(jìn)行工程計(jì)量？承包方在監(jiān)理工程師計(jì)量過(guò)程中如何做？
答案：監(jiān)理工程師的工程計(jì)量包括以下主要環(huán)節(jié)。
（1）監(jiān)理工程師接到承包方報(bào)告7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量，并在計(jì)量24小時(shí)前通知承包方（2分）。
（2）如果承包方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由監(jiān)理工程師自行進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量結(jié)果仍視為有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)（2分）。
（3）監(jiān)理工程師收到方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包方開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)（3分）。
（4）監(jiān)理工程師不按約定時(shí)間通知承包方，使承包方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效（2分）。
（5）承包方必須為監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量提供便利條件，并派人參加予以確認(rèn)（2分）。
某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩棟科研樓和一棟綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目詳見如下所述。A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93 %，單方造價(jià)為1438元／㎡.
B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87 %，單方造價(jià)為1108元/㎡.
C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)79％，單方造價(jià)為1082 元/㎡.
方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分，如表5-11所示。
問(wèn)題
1．試應(yīng)用價(jià)值工程選擇設(shè)計(jì)方案。
答案：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇方案。
（1）計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見表5-17（5分）。
（2）計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見表5-18（5分）。
由計(jì)算結(jié)果可知，B方案的價(jià)值指數(shù)，為方案。
2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本，見表5-12.按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元人民幣。試分析各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。
答數(shù)：根據(jù)上表所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體計(jì)算結(jié)果匯總見表5-20（5分）。
由計(jì)算結(jié)果可知，樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均通過(guò)適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基維護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程。