第三章 地租理論
【重點(diǎn)提示】
掌握：地租的定義，地租與地價(jià)的關(guān)系，我國土地價(jià)格的內(nèi)涵
熟悉：馬克思主要地租理論，新古典城市地租理論
【考試范圍】
1.地租概念
2.馬克思地租理論
(1)級(jí)差地租(歷年考試的重點(diǎn))
(2)絕對(duì)地租(歷年考試的重點(diǎn))
(3)壟斷地租
(4)礦山地租
(5)建筑地段地租
3.新古典城市地租理論
【考點(diǎn)采分】
考點(diǎn)1：地租概念
重點(diǎn)等級(jí)：☆☆☆☆☆
地租意指報(bào)酬或收益。就各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)下地租的一般特征來講，地租是直接生產(chǎn)者在農(nóng)業(yè)(或其他產(chǎn)業(yè))中所創(chuàng)造的生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分，是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。馬克思指出，不論地租有什么獨(dú)特的形式，它的一切類型有一個(gè)共同點(diǎn)：地租的占有是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。
根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，馬克思把地租區(qū)分為絕對(duì)地租和級(jí)差地租(2004,2007年試題)，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。此外，還有壟斷地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。
課后習(xí)題【經(jīng)典試題】
(單選題)1.以下( )方法不適宜地租量的求取。
A.從房租中分離出地租 B.從地價(jià)中求出地租
C.從土地開發(fā)成本中求出地租 D.用類似剩余法的方法求出地租
答案：C (2009年試題)
(多選題)2.我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括( )
A.土地出讓金 B.青苗補(bǔ)償費(fèi) C.土地承包費(fèi) D.房屋拆連補(bǔ)償費(fèi) E.耕地占用稅
答案：AC (2008年試題)
(單選題)3.地租是扣除( )后的余額。
A.成本、利潤 B.利息、稅收
C.成本、利潤、稅收 D.成本、利潤、利息、稅收
答案：D (2009年試題)
(判斷題)4.經(jīng)濟(jì)地租也稱理論地租，是指土地產(chǎn)品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超過成本的純收入。( √ ) (2004年考試真題)
(判斷題)5.馬克思指出“真正的地租是為了出售土地而支付的”。( × )
考點(diǎn)2：級(jí)差地租(重要考點(diǎn))（略）
考點(diǎn)3：絕對(duì)地租（略）
考點(diǎn)4：壟斷地租
重點(diǎn)等級(jí)：☆☆☆☆
壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租。壟斷地租的形成，除了土地所有權(quán)壟斷這個(gè)前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件。
壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。
課后習(xí)題【經(jīng)典試題】
(單選題)1.下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是( )。
A.絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源
B.級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素
C.壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值
D.礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級(jí)差地租和絕對(duì)地租
答案：C (2008年試題)
(判斷題)2.根據(jù)馬克思的地租理論，壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。( √ )(2007年試題)
考點(diǎn)5：新古典城市地租理論(重要考點(diǎn))（略）
考點(diǎn)8:地租與地價(jià)的關(guān)系
重點(diǎn)等級(jí)：☆☆☆☆
地租與地價(jià)有如下關(guān)系：近似于利息和資本的關(guān)系 地價(jià)與地租成正比 地價(jià)是地租的資本化
課后習(xí)題【經(jīng)典試題】
(多選題)1.關(guān)于地租與地價(jià)的關(guān)系，下面表述正確的()。
A. 類似利息和資本的關(guān)系
B. 70年的地租相當(dāng)于地價(jià)
C.地租的高低取決于地價(jià)的高低
D.地價(jià)是地租的資本化
E.地價(jià)與地租的變動(dòng)成正相關(guān)
答案：ADE (2007年試題)
(多選題)2.下列關(guān)于地租和地價(jià)描述正確的是( )。
A.地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式
B.土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的地租的高低
C.地價(jià)是地租的資本化
D.地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分
答案：BCD (2004年試題)
【重點(diǎn)提示】
掌握：地租的定義，地租與地價(jià)的關(guān)系，我國土地價(jià)格的內(nèi)涵
熟悉：馬克思主要地租理論，新古典城市地租理論
【考試范圍】
1.地租概念
2.馬克思地租理論
(1)級(jí)差地租(歷年考試的重點(diǎn))
(2)絕對(duì)地租(歷年考試的重點(diǎn))
(3)壟斷地租
(4)礦山地租
(5)建筑地段地租
3.新古典城市地租理論
【考點(diǎn)采分】
考點(diǎn)1：地租概念
重點(diǎn)等級(jí)：☆☆☆☆☆
地租意指報(bào)酬或收益。就各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)下地租的一般特征來講，地租是直接生產(chǎn)者在農(nóng)業(yè)(或其他產(chǎn)業(yè))中所創(chuàng)造的生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分，是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。馬克思指出，不論地租有什么獨(dú)特的形式，它的一切類型有一個(gè)共同點(diǎn)：地租的占有是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。
根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，馬克思把地租區(qū)分為絕對(duì)地租和級(jí)差地租(2004,2007年試題)，指出這是資本主義地租的兩種基本形式。此外，還有壟斷地租、礦山地租、建筑地段地租等形式。
課后習(xí)題【經(jīng)典試題】
(單選題)1.以下( )方法不適宜地租量的求取。
A.從房租中分離出地租 B.從地價(jià)中求出地租
C.從土地開發(fā)成本中求出地租 D.用類似剩余法的方法求出地租
答案：C (2009年試題)
(多選題)2.我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括( )
A.土地出讓金 B.青苗補(bǔ)償費(fèi) C.土地承包費(fèi) D.房屋拆連補(bǔ)償費(fèi) E.耕地占用稅
答案：AC (2008年試題)
(單選題)3.地租是扣除( )后的余額。
A.成本、利潤 B.利息、稅收
C.成本、利潤、稅收 D.成本、利潤、利息、稅收
答案：D (2009年試題)
(判斷題)4.經(jīng)濟(jì)地租也稱理論地租，是指土地產(chǎn)品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超過成本的純收入。( √ ) (2004年考試真題)
(判斷題)5.馬克思指出“真正的地租是為了出售土地而支付的”。( × )
考點(diǎn)2：級(jí)差地租(重要考點(diǎn))（略）
考點(diǎn)3：絕對(duì)地租（略）
考點(diǎn)4：壟斷地租
重點(diǎn)等級(jí)：☆☆☆☆
壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租。壟斷地租的形成，除了土地所有權(quán)壟斷這個(gè)前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件。
壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。
課后習(xí)題【經(jīng)典試題】
(單選題)1.下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是( )。
A.絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源
B.級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素
C.壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值
D.礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級(jí)差地租和絕對(duì)地租
答案：C (2008年試題)
(判斷題)2.根據(jù)馬克思的地租理論，壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。( √ )(2007年試題)
考點(diǎn)5：新古典城市地租理論(重要考點(diǎn))（略）
考點(diǎn)8:地租與地價(jià)的關(guān)系
重點(diǎn)等級(jí)：☆☆☆☆
地租與地價(jià)有如下關(guān)系：近似于利息和資本的關(guān)系 地價(jià)與地租成正比 地價(jià)是地租的資本化
課后習(xí)題【經(jīng)典試題】
(多選題)1.關(guān)于地租與地價(jià)的關(guān)系，下面表述正確的()。
A. 類似利息和資本的關(guān)系
B. 70年的地租相當(dāng)于地價(jià)
C.地租的高低取決于地價(jià)的高低
D.地價(jià)是地租的資本化
E.地價(jià)與地租的變動(dòng)成正相關(guān)
答案：ADE (2007年試題)
(多選題)2.下列關(guān)于地租和地價(jià)描述正確的是( )。
A.地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式
B.土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的地租的高低
C.地價(jià)是地租的資本化
D.地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分
答案：BCD (2004年試題)