財務(wù)管理目標(biāo)
財務(wù)管理目標(biāo)又稱理財目標(biāo)，是指企業(yè)進(jìn)行財務(wù)活動所要達(dá)到的目的，是評價企業(yè)財務(wù)活動是否合理、有效的標(biāo)準(zhǔn)。財務(wù)管理目標(biāo)為企業(yè)財務(wù)管理工作確定了基本的方向，是物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理成功的前提。一般來講，財務(wù)管理目標(biāo)有總體目標(biāo)和具體目標(biāo)兩個方面。
(一)財務(wù)管理總體目標(biāo)
財務(wù)管理總體目標(biāo)是企業(yè)全部財務(wù)活動需要實現(xiàn)的最終目標(biāo)，它是企業(yè)開展一切財務(wù)活動的基礎(chǔ)和歸宿。根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)管理理論和實踐，有代表性的財務(wù)管理總體目標(biāo)主要有以下幾種提法：
1．利潤化
利潤額是在一定期間內(nèi)企業(yè)全部收入和全部費用的差額。利潤化是指物業(yè)管理企業(yè)占用和消耗盡可能少的資產(chǎn)，為社會和業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，獲得的利潤。
2．資本利潤率化或每股利潤化
資本利潤率又稱凈資產(chǎn)收益率，是企業(yè)凈利潤與資本(即凈資產(chǎn)或所有者權(quán)益)的比率，用以反映企業(yè)運用資本獲得利潤的能力。每股利潤也稱每股盈余(或權(quán)益資本凈利率)，是稅后凈利潤與普通股股數(shù)的對比數(shù)。
3．企業(yè)價值化或股東財富化
企業(yè)價值又稱企業(yè)市場價值，是指企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營期間所能獲得的凈利潤的現(xiàn)值。企業(yè)價值化，是指企業(yè)通過合理的經(jīng)營，采用的財務(wù)管理政策和手段，對經(jīng)營期內(nèi)凈利潤，在考慮風(fēng)險和資金時間價值后加以計量，不斷增加企業(yè)財富，使企業(yè)價值達(dá)到。
(二)財務(wù)管理具體目標(biāo)．
財務(wù)管理的具體目標(biāo)是指企業(yè)各項財務(wù)活動中在貫徹財務(wù)管理總體目標(biāo)要求下的目標(biāo)，它取決于財務(wù)管理的具體內(nèi)容。財務(wù)管理的具體目標(biāo)可以概括為以下三個主要方面：
1．籌資管理目標(biāo)
企業(yè)籌資管理目標(biāo)，是在滿足物業(yè)經(jīng)營管理所需資金的前提下，以較低的籌資成本和較小的籌資風(fēng)險，獲取同樣多的資金(或較多的資金)。
2．投資管理目標(biāo)
企業(yè)投資管理目標(biāo)，是以較低的投資風(fēng)險與投資投放和使用，獲取同樣多(或較多)的投資收益，也就是取得投資效益的化。
3．利潤分配管理目標(biāo)
利潤分配管理目標(biāo)，是在企業(yè)進(jìn)行利潤分配時，正確處理企業(yè)相互利益主體之間的經(jīng)濟利益，合理確定利潤的留存比例以及分配形式，以提高企業(yè)的潛在收益能力，從而提高企業(yè)的總價值。
財務(wù)管理目標(biāo)又稱理財目標(biāo)，是指企業(yè)進(jìn)行財務(wù)活動所要達(dá)到的目的，是評價企業(yè)財務(wù)活動是否合理、有效的標(biāo)準(zhǔn)。財務(wù)管理目標(biāo)為企業(yè)財務(wù)管理工作確定了基本的方向，是物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理成功的前提。一般來講，財務(wù)管理目標(biāo)有總體目標(biāo)和具體目標(biāo)兩個方面。
(一)財務(wù)管理總體目標(biāo)
財務(wù)管理總體目標(biāo)是企業(yè)全部財務(wù)活動需要實現(xiàn)的最終目標(biāo)，它是企業(yè)開展一切財務(wù)活動的基礎(chǔ)和歸宿。根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)管理理論和實踐，有代表性的財務(wù)管理總體目標(biāo)主要有以下幾種提法：
1．利潤化
利潤額是在一定期間內(nèi)企業(yè)全部收入和全部費用的差額。利潤化是指物業(yè)管理企業(yè)占用和消耗盡可能少的資產(chǎn)，為社會和業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，獲得的利潤。
2．資本利潤率化或每股利潤化
資本利潤率又稱凈資產(chǎn)收益率，是企業(yè)凈利潤與資本(即凈資產(chǎn)或所有者權(quán)益)的比率，用以反映企業(yè)運用資本獲得利潤的能力。每股利潤也稱每股盈余(或權(quán)益資本凈利率)，是稅后凈利潤與普通股股數(shù)的對比數(shù)。
3．企業(yè)價值化或股東財富化
企業(yè)價值又稱企業(yè)市場價值，是指企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營期間所能獲得的凈利潤的現(xiàn)值。企業(yè)價值化，是指企業(yè)通過合理的經(jīng)營，采用的財務(wù)管理政策和手段，對經(jīng)營期內(nèi)凈利潤，在考慮風(fēng)險和資金時間價值后加以計量，不斷增加企業(yè)財富，使企業(yè)價值達(dá)到。
(二)財務(wù)管理具體目標(biāo)．
財務(wù)管理的具體目標(biāo)是指企業(yè)各項財務(wù)活動中在貫徹財務(wù)管理總體目標(biāo)要求下的目標(biāo)，它取決于財務(wù)管理的具體內(nèi)容。財務(wù)管理的具體目標(biāo)可以概括為以下三個主要方面：
1．籌資管理目標(biāo)
企業(yè)籌資管理目標(biāo)，是在滿足物業(yè)經(jīng)營管理所需資金的前提下，以較低的籌資成本和較小的籌資風(fēng)險，獲取同樣多的資金(或較多的資金)。
2．投資管理目標(biāo)
企業(yè)投資管理目標(biāo)，是以較低的投資風(fēng)險與投資投放和使用，獲取同樣多(或較多)的投資收益，也就是取得投資效益的化。
3．利潤分配管理目標(biāo)
利潤分配管理目標(biāo)，是在企業(yè)進(jìn)行利潤分配時，正確處理企業(yè)相互利益主體之間的經(jīng)濟利益，合理確定利潤的留存比例以及分配形式，以提高企業(yè)的潛在收益能力，從而提高企業(yè)的總價值。