工程項(xiàng)目合同,按照不同的標(biāo)準(zhǔn)有多種不同的表示方法。
(1)按合同簽約的對象內(nèi)容劃分
1.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同。是指業(yè)主(發(fā)包人)與勘察人、設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù),明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
2.建設(shè)工程施工合同。通常也稱為建筑安裝工程承包合同。是指建設(shè)單位(發(fā)包方)和施工單位(承包方),為了完成商定的或通過招標(biāo)投標(biāo)確定的建筑工程安裝任務(wù),明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。
3.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。簡稱監(jiān)理合同,是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人(甲方)、監(jiān)理單位稱受委托人(乙方)。
4.工程項(xiàng)目物資購銷合同。由建設(shè)單位或承建單位根據(jù)工程建設(shè)的需要,分別與有關(guān)物資、供銷單位,為執(zhí)行建筑工程物資(包括設(shè)備、建材等)供應(yīng)協(xié)作任務(wù),明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。
5.建設(shè)項(xiàng)目借款合同。由建設(shè)單位與中國人民建設(shè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu),根據(jù)國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、信貸計(jì)劃,為保證項(xiàng)目貸款資金供應(yīng)和項(xiàng)目投產(chǎn)后能及時(shí)收回貸款簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。除以上合同外,還有運(yùn)輸合同,勞務(wù)合同,供電等等。外語學(xué)習(xí)網(wǎng)
(2)按合同簽約各方的承包關(guān)系劃分用電合同
1.總包合同。建設(shè)單位(發(fā)包方)將工程項(xiàng)目建設(shè)全過程或其中某個(gè)階段的全部工作,發(fā)包給一個(gè)承包單位總包,發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同??偘贤炗喓螅偝邪鼏挝豢梢詫⑷舾蓪I(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下,建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生法律關(guān)系,而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關(guān)系。設(shè)為首頁
2.分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包合同之后,將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成,總包方分別與幾個(gè)分包方簽訂的分包合同。對于大型工程項(xiàng)目,有時(shí)也可由發(fā)包方直接與每個(gè)承包方簽訂合同,而不采取總包形式。這時(shí)每個(gè)承包方都是處于同樣地位,各自獨(dú)立完成本單位所承包的任務(wù),并直接向發(fā)包方負(fù)責(zé)。
(1)按合同簽約的對象內(nèi)容劃分
1.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同。是指業(yè)主(發(fā)包人)與勘察人、設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù),明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
2.建設(shè)工程施工合同。通常也稱為建筑安裝工程承包合同。是指建設(shè)單位(發(fā)包方)和施工單位(承包方),為了完成商定的或通過招標(biāo)投標(biāo)確定的建筑工程安裝任務(wù),明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。
3.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。簡稱監(jiān)理合同,是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人(甲方)、監(jiān)理單位稱受委托人(乙方)。
4.工程項(xiàng)目物資購銷合同。由建設(shè)單位或承建單位根據(jù)工程建設(shè)的需要,分別與有關(guān)物資、供銷單位,為執(zhí)行建筑工程物資(包括設(shè)備、建材等)供應(yīng)協(xié)作任務(wù),明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。
5.建設(shè)項(xiàng)目借款合同。由建設(shè)單位與中國人民建設(shè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu),根據(jù)國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、信貸計(jì)劃,為保證項(xiàng)目貸款資金供應(yīng)和項(xiàng)目投產(chǎn)后能及時(shí)收回貸款簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。除以上合同外,還有運(yùn)輸合同,勞務(wù)合同,供電等等。外語學(xué)習(xí)網(wǎng)
(2)按合同簽約各方的承包關(guān)系劃分用電合同
1.總包合同。建設(shè)單位(發(fā)包方)將工程項(xiàng)目建設(shè)全過程或其中某個(gè)階段的全部工作,發(fā)包給一個(gè)承包單位總包,發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同??偘贤炗喓螅偝邪鼏挝豢梢詫⑷舾蓪I(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下,建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生法律關(guān)系,而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關(guān)系。設(shè)為首頁
2.分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包合同之后,將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成,總包方分別與幾個(gè)分包方簽訂的分包合同。對于大型工程項(xiàng)目,有時(shí)也可由發(fā)包方直接與每個(gè)承包方簽訂合同,而不采取總包形式。這時(shí)每個(gè)承包方都是處于同樣地位,各自獨(dú)立完成本單位所承包的任務(wù),并直接向發(fā)包方負(fù)責(zé)。