2012一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

拆遷管理
    房屋拆遷許可證管理
    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第6條規(guī)定：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷?！?BR>    1．房屋拆遷許可證的申請
    根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條的規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
    （1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，指政府發(fā)展改革部門對建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。
    （2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證，指建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
    （3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，指由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書，有償使用的，簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用的，核發(fā)國有土地劃撥決定書。
    （4）拆遷計劃和拆遷方案，是反映拆遷人計劃如何對被拆遷人實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置以及計劃在多長時間內(nèi)完成拆遷的文件。
    （5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第20條的規(guī)定，拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。
    經(jīng)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
    [重點(diǎn)解析]
    上述材料一般性理解即可。
    2．房屋拆遷許可證載明事項(xiàng)的公布
    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第8條規(guī)定，房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
    房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
    [重點(diǎn)解析]
    對于公告的內(nèi)容要掌握：拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。