2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析

房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析
    一、房地產(chǎn)投資項目分析概述
    (一)房地產(chǎn)投資風(fēng)險的含義
    風(fēng)險
    是發(fā)生不幸事件的概率，是一個事件產(chǎn)生人們不希望的后果的可能性
    風(fēng)險分析(兩方面)
    不幸事件發(fā)生的可能性
    產(chǎn)生的后果大小
    (二)房地產(chǎn)投資風(fēng)險特征
    客觀性
    風(fēng)險客觀存在，不以人的意志為轉(zhuǎn)移
    不確定性
    難以預(yù)知
    潛在性
    是風(fēng)險存在的基本形式
    損益雙重性
    風(fēng)險也意味著機(jī)會
    可測性
    風(fēng)險不確定但是可以進(jìn)行主觀的判斷
    相關(guān)性
    風(fēng)險與投資行為及決策相關(guān)
    (三)房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的涵義和內(nèi)容
    范圍包括風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評價和風(fēng)險應(yīng)對4個環(huán)節(jié)。