2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    (一)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的原則
    1、連續(xù)性;2、針對(duì)性;3、可行性;4、經(jīng)濟(jì)性
    (二)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法
    1、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防
    概念：事先采取相應(yīng)的措施，阻止風(fēng)險(xiǎn)損失的發(fā)生
    措施
    防止危險(xiǎn)因素產(chǎn)生
    減少已存在的危險(xiǎn)因素
    對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行時(shí)間與空間上的分隔
    加強(qiáng)投資方保護(hù)能力
    修復(fù)、更新受損對(duì)象
    進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的評(píng)價(jià)
    對(duì)下一步預(yù)防目標(biāo)進(jìn)行審核與規(guī)劃
    2、風(fēng)險(xiǎn)回避
    概念
    投資者發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)損失，有意識(shí)地采取回避措施
    3、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
    概念：房地產(chǎn)投資者以某種方式(主要是契約或合同)將風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)給他人承擔(dān)
    方法
    參加保險(xiǎn)
    租賃
    形式
    通過契約或合同將損失的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險(xiǎn)業(yè)