2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》輔導(dǎo)資料 房地產(chǎn)均衡價格

三、房地產(chǎn)均衡價格
    房地產(chǎn)均衡價格是房地產(chǎn)的市場需求曲線與市場供給曲線相交時的價格，也就是房地產(chǎn)的市場需求量與市場供給量相等時的價格。當(dāng)市場價格偏離均衡價格時，會出現(xiàn)需求量與供給量不相等的非均衡狀態(tài)。
    房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)：供給一定，需求增加，則價格上升，需求減少，則價格下降;需求一定，供給增加，則價格下降，供給減少，則價格上升。
    例題1：由于短期內(nèi)房地產(chǎn)市場上的房地產(chǎn)商品供應(yīng)量不能得到較快的調(diào)整，房屋租金和售價主要由( )所決定。(2007年試題)
    A以往房地產(chǎn)市場價格B居民的支付能力
    C供給量的變化D需求量的變化
    答案：D
    例題2：房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求( )，與房地產(chǎn)供給( )
    A 正相關(guān) B 負(fù)相關(guān) C 向右上方 D 向右下方 E 不相關(guān)
    答案：AB
    解析：房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)