2012年中級經(jīng)濟師考試地價關系－房地產(chǎn)專業(yè)

4.地租與地價的關系
    地租是地價的基礎
    地價是地租的資本化
    地價不是土地的購買價格，而是土地所提供的地租的購買價格
    永久租期土地，若每年的地租額為定值R，并且折現(xiàn)率i不變，則地租與地價的關系為
    【例題·多選題】【典型例題】地租與地價的關系是()。
    A.地價是地租的資本化表現(xiàn)
    B.地租是地價的基礎
    C.對于永久租期土地，地價是每年的地租的簡單加和
    D.對于永久租期土地，地價是每年的地租折現(xiàn)值的加和
    E.若每年取得地租額為定值并且折現(xiàn)率不變，則地價等于地租除以折現(xiàn)率或利息率
    [答案]ABD
    [解析]E應加個條件，即永久租期