多項選擇題
在計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅時，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除標準表述正確的有( )。
A.利息的上浮幅度要按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的不允許扣除
B.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息允許扣除
C.借款利息必須按房地產(chǎn)項目計算分攤
D.超過貸款期限的利息和加罰的利息不允許扣除
E．利息支出可按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和在15％以內(nèi)計算扣除(具體比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定)
【正確答案】 A, D
【知 識 點】代理填制土地增值稅納稅申報操作規(guī)范與申報表的填制方法
【答案解析】
選項B：超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除；選項C：由于不能按項目分配的，利息不單獨計算，能按項目分配的，可以按規(guī)定據(jù)實扣除；選項E：利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤或提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用可按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和在10％以內(nèi)計算扣除。
在計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅時，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除標準表述正確的有( )。
A.利息的上浮幅度要按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的不允許扣除
B.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息允許扣除
C.借款利息必須按房地產(chǎn)項目計算分攤
D.超過貸款期限的利息和加罰的利息不允許扣除
E．利息支出可按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和在15％以內(nèi)計算扣除(具體比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定)
【正確答案】 A, D
【知 識 點】代理填制土地增值稅納稅申報操作規(guī)范與申報表的填制方法
【答案解析】
選項B：超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除；選項C：由于不能按項目分配的，利息不單獨計算，能按項目分配的，可以按規(guī)定據(jù)實扣除；選項E：利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤或提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用可按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和在10％以內(nèi)計算扣除。