一、判斷題
第 1 題 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。( )
【正確答案】： √
第 2 題 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
第 3 題 證券交易所是以盈利為目的的法人。( )
【正確答案】： ×
第 4 題 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地。( )
【正確答案】： √
第 5 題 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每年采集一次。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每季度采集一次。
第 6 題 格式條款與非格式條款不一致，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。( )
【正確答案】： ×
第 7 題 土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。( )
【正確答案】： √
第 8 題 國有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)時，必須進行地價評估。( )
【正確答案】： ×
第 9 題 《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。
第 10 題 中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。
第 11 題 股份以股票為表現(xiàn)形式，股份的發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票的發(fā)行轉(zhuǎn)讓。( )
【正確答案】： √
第 12 題 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施建設(shè)可以使用本集體或其他集體經(jīng)濟組織的土地。( )
【正確答案】： √
第 13 題 土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
第 14 題 學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公益事業(yè)用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥。( )
【正確答案】： √
第 15 題 以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。( )
【正確答案】： √
第 16 題 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。
第 17 題 通過土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地。( )
【正確答案】： ×
第 18 題 國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權(quán)，可以采取出讓或租賃方式處置。( )
【正確答案】： √
第 19 題 對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。( )
【正確答案】： √
第 20 題 股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權(quán)。( )
【正確答案】： √
二、單項選擇題
第 21 題 我國耕地面積占全國土地總面積的( )。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
【正確答案】： C
第 22 題 2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，下列( )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
【正確答案】： A
【參考解析】： 土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。
第 23 題 下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是( )。
A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?BR> B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本農(nóng)田
D.基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護”
【正確答案】： C
【參考解析】： 基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
第 24 題 債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有，將該權(quán)利或動產(chǎn)作為全權(quán)債權(quán)擔(dān)保的行為是( )。
A.抵押
B.質(zhì)押
C.留置
D.擔(dān)保
【正確答案】： D
第 25 題 下列屬于土地的社會經(jīng)濟條件調(diào)查的是( )。
A.水資源調(diào)查
B.勞動力調(diào)查
C.特種土宜調(diào)查
D.植被調(diào)查
【正確答案】： B
第 26 題 《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘( )公頃以上的，報國務(wù)院批準。
A.300
B.400
C.500
D.600
【正確答案】： D
【參考解析】： 一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準;開發(fā)600公頃以上的，報國務(wù)院批準。
第 27 題 因建設(shè)大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照( )用途給予補償。
A.住宅用地
B.旅游用地
C.補償標準高的用途
D.商業(yè)用地
【正確答案】： A
第 28 題 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
【正確答案】： D
【參考解析】： 各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。
第 29 題 建設(shè)用地能使用( )的，不得批準占用農(nóng)用地。
A.林地
B.閑置土地
C.新增建設(shè)用地
D.園地
【正確答案】： B
第 30 題 土地補償費的實質(zhì)是( )。
A.土地的市場價格
B.土地使用權(quán)的出讓價格
C.對農(nóng)民在被征用的土地上的長期投工和投資的補償
D.完全的地價
【正確答案】： C
第 31 題 按照標準支付土地補償費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)批準可以增加( )。
A.土地補償費
B.安置補助費
C.青苗補償費
D.新菜地開發(fā)資金
【正確答案】： B
第 32 題 我國土地所有權(quán)是以社會主義公有制為前提的，土地所有權(quán)為( )所有。
A.國家
B.全民
C.集體
D.全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
【正確答案】： D
第 33 題 有限責(zé)任公司發(fā)行公司債券的條件之一，是其凈資產(chǎn)額不低于( )萬元。
A.3000
B.6000
C.8000
D.10000
【正確答案】： B
第 34 題 1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)( )，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
A.《土地管理法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
D.《國家建設(shè)征用土地條例》
【正確答案】： C
【參考解析】： 1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
第 35 題 下列用地不屬于建設(shè)用地的是( )。
A.居民點用地
B.獨立公礦區(qū)用地
C.交通用地
D.園地
【正確答案】： D
第 36 題 我國建設(shè)用地供應(yīng)的基本制度是( )。
A.行政劃撥
B.土地征用
C.土地有償使用
D.行政劃撥和有償使用并存
【正確答案】： C
第 37 題 關(guān)于我國耕地補償制度下列說法正確的是( )。
A.我國耕地補償實行“誰受益，誰補償”的原則
B.耕地補償是由土地管理部門實施的
C.補償耕地的開墾費是由縣級以上人民政府劃撥的
D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃
【正確答案】： D
第 38 題 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的( )和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。
A.要求
B.范圍
C.期限
D.標準
【正確答案】： C
第 39 題 以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的金額不得超過股份有限公司注冊資本的( )。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
【正確答案】： A
第 40 題 一級土地市場是土地使用權(quán)的( )市場。
A.征用
B.劃撥
C.出讓
D.轉(zhuǎn)讓
【正確答案】： C
第 41 題 不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費的供地方式是( )。
A.出讓
B.劃撥
C.招標
D.協(xié)議
【正確答案】： B
第 42 題 《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上人民政府( )部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價。
A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級建設(shè)行政主管部門
B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級土地行政主管部門
C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護行政主管部門
D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級規(guī)劃行政主管部門
【正確答案】： C
【參考解析】： 縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。
第 43 題 我國土地租賃存在的方式( )。
A.國有土地租賃和土地年租制
B.土地使用權(quán)出租和土地租賃
C.國有土地租賃和土地使用權(quán)出租
D.土地租賃和土地年租制
【正確答案】： C
第 44 題 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。
A.市、縣政府城市規(guī)劃
B.市、縣政府土地管理
C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃
D.市、縣政府
【正確答案】： A
第 45 題 土地補償費主要用于( )。
A.全部補償給予土地使用者
B.全部補償給予土地承包者
C.發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件
D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用
【正確答案】： C
第 46 題 土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按( )的一定比例收取。
A.基準地價
B.房屋重置價
C.標定地價
D.評估地價
【正確答案】： C
第 47 題 不同的土地所有制，最終也是由( )狀況所決定的。
A.社會制度
B.土地所有者
C.土地使用者
D.生產(chǎn)力
【正確答案】： D
【參考解析】： 不同的土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。
第 48 題 2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在( )以前提出調(diào)查處理意見。
A.2006年12月1日
B.2006年12月10日
C.2006年12月15日
D.2006年12月31日
【正確答案】： A
【參考解析】： 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。
第 49 題 地籍調(diào)查的基本單位是( )。
A.縣
B.一宗地
C.省
D.某一級別土地
第 50 題 A市擬采取招標方式出讓市區(qū)一地塊，并準備在2006年7月21日舉行招投標活動，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標公告符合規(guī)定的時間為( )。
A.2006年6月28日
B.2006年7月5日
C.2006年7月10日
D.2006年7月15日
【正確答案】： A
【參考解析】： 出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
第 51 題 國家實行土地( )管制制度。
A.數(shù)量
B.質(zhì)量
C.用途
D.價格
【正確答案】： C
第 52 題 ( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。
A.基準地價
B.標定地價
C.路線價
D.重置價格
【正確答案】： B
【參考解析】： 標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。
第 53 題 要約人依法撤銷要約的，為要約( )。
A.撤回
B.撤銷
C.生效
D.失效
【正確答案】： D
第 54 題 區(qū)片基準地價是在( )的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。
A.基準地價
B.級別基準地價
C.路線價
D.標定地價
【正確答案】： B
【參考解析】： 區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。
第 55 題 新增建設(shè)用地的土地有償使用費專項用于( )。
A.土地開發(fā)
B.土地復(fù)墾
C.耕地開發(fā)
D.菜地開發(fā)
【正確答案】： C
第 56 題 國有獨資公司，是由( )單獨投資設(shè)立的有限責(zé)任公司。
A.國家有關(guān)的投資機構(gòu)和部門
B.國家委托的投資部門和機構(gòu)
C.國家授權(quán)投資的機構(gòu)或國家授權(quán)的部門
D.國家設(shè)立的投資機構(gòu)和部門
【正確答案】： C
第 57 題 股東大會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式，修改公司章程作出的決議，必須經(jīng)代表( )以上具有表決權(quán)的股東通過。
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.全體
第 58 題 下列關(guān)于征收耕地的補償費用，表述正確的是( )。
A.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
B.征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍
C.對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務(wù)院批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
D.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4-6倍
【正確答案】： A
【參考解析】： 征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。
第 59 題 《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會后( )個工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀要。
A.3
B.5
C.7
D.8
【正確答案】： C
【參考解析】： 聽證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會后7個工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀要。
第 60 題 根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》第16條規(guī)定，凡在( )年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的檔案應(yīng)長期保存。
A.10～20年
B.20～30年
C.30～40年
D.30～50年
【正確答案】： D
第 1 題 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。( )
【正確答案】： √
第 2 題 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
第 3 題 證券交易所是以盈利為目的的法人。( )
【正確答案】： ×
第 4 題 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地。( )
【正確答案】： √
第 5 題 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每年采集一次。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每季度采集一次。
第 6 題 格式條款與非格式條款不一致，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。( )
【正確答案】： ×
第 7 題 土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。( )
【正確答案】： √
第 8 題 國有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)時，必須進行地價評估。( )
【正確答案】： ×
第 9 題 《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。
第 10 題 中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。
第 11 題 股份以股票為表現(xiàn)形式，股份的發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票的發(fā)行轉(zhuǎn)讓。( )
【正確答案】： √
第 12 題 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施建設(shè)可以使用本集體或其他集體經(jīng)濟組織的土地。( )
【正確答案】： √
第 13 題 土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
第 14 題 學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公益事業(yè)用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥。( )
【正確答案】： √
第 15 題 以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。( )
【正確答案】： √
第 16 題 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。
第 17 題 通過土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地。( )
【正確答案】： ×
第 18 題 國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權(quán)，可以采取出讓或租賃方式處置。( )
【正確答案】： √
第 19 題 對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。( )
【正確答案】： √
第 20 題 股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權(quán)。( )
【正確答案】： √
二、單項選擇題
第 21 題 我國耕地面積占全國土地總面積的( )。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
【正確答案】： C
第 22 題 2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，下列( )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
【正確答案】： A
【參考解析】： 土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。
第 23 題 下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是( )。
A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?BR> B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本農(nóng)田
D.基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護”
【正確答案】： C
【參考解析】： 基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
第 24 題 債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有，將該權(quán)利或動產(chǎn)作為全權(quán)債權(quán)擔(dān)保的行為是( )。
A.抵押
B.質(zhì)押
C.留置
D.擔(dān)保
【正確答案】： D
第 25 題 下列屬于土地的社會經(jīng)濟條件調(diào)查的是( )。
A.水資源調(diào)查
B.勞動力調(diào)查
C.特種土宜調(diào)查
D.植被調(diào)查
【正確答案】： B
第 26 題 《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘( )公頃以上的，報國務(wù)院批準。
A.300
B.400
C.500
D.600
【正確答案】： D
【參考解析】： 一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準;開發(fā)600公頃以上的，報國務(wù)院批準。
第 27 題 因建設(shè)大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照( )用途給予補償。
A.住宅用地
B.旅游用地
C.補償標準高的用途
D.商業(yè)用地
【正確答案】： A
第 28 題 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
【正確答案】： D
【參考解析】： 各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。
第 29 題 建設(shè)用地能使用( )的，不得批準占用農(nóng)用地。
A.林地
B.閑置土地
C.新增建設(shè)用地
D.園地
【正確答案】： B
第 30 題 土地補償費的實質(zhì)是( )。
A.土地的市場價格
B.土地使用權(quán)的出讓價格
C.對農(nóng)民在被征用的土地上的長期投工和投資的補償
D.完全的地價
【正確答案】： C
第 31 題 按照標準支付土地補償費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)批準可以增加( )。
A.土地補償費
B.安置補助費
C.青苗補償費
D.新菜地開發(fā)資金
【正確答案】： B
第 32 題 我國土地所有權(quán)是以社會主義公有制為前提的，土地所有權(quán)為( )所有。
A.國家
B.全民
C.集體
D.全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
【正確答案】： D
第 33 題 有限責(zé)任公司發(fā)行公司債券的條件之一，是其凈資產(chǎn)額不低于( )萬元。
A.3000
B.6000
C.8000
D.10000
【正確答案】： B
第 34 題 1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)( )，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
A.《土地管理法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
D.《國家建設(shè)征用土地條例》
【正確答案】： C
【參考解析】： 1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
第 35 題 下列用地不屬于建設(shè)用地的是( )。
A.居民點用地
B.獨立公礦區(qū)用地
C.交通用地
D.園地
【正確答案】： D
第 36 題 我國建設(shè)用地供應(yīng)的基本制度是( )。
A.行政劃撥
B.土地征用
C.土地有償使用
D.行政劃撥和有償使用并存
【正確答案】： C
第 37 題 關(guān)于我國耕地補償制度下列說法正確的是( )。
A.我國耕地補償實行“誰受益，誰補償”的原則
B.耕地補償是由土地管理部門實施的
C.補償耕地的開墾費是由縣級以上人民政府劃撥的
D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃
【正確答案】： D
第 38 題 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的( )和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。
A.要求
B.范圍
C.期限
D.標準
【正確答案】： C
第 39 題 以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的金額不得超過股份有限公司注冊資本的( )。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
【正確答案】： A
第 40 題 一級土地市場是土地使用權(quán)的( )市場。
A.征用
B.劃撥
C.出讓
D.轉(zhuǎn)讓
【正確答案】： C
第 41 題 不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費的供地方式是( )。
A.出讓
B.劃撥
C.招標
D.協(xié)議
【正確答案】： B
第 42 題 《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上人民政府( )部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價。
A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級建設(shè)行政主管部門
B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級土地行政主管部門
C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護行政主管部門
D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級規(guī)劃行政主管部門
【正確答案】： C
【參考解析】： 縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。
第 43 題 我國土地租賃存在的方式( )。
A.國有土地租賃和土地年租制
B.土地使用權(quán)出租和土地租賃
C.國有土地租賃和土地使用權(quán)出租
D.土地租賃和土地年租制
【正確答案】： C
第 44 題 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。
A.市、縣政府城市規(guī)劃
B.市、縣政府土地管理
C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃
D.市、縣政府
【正確答案】： A
第 45 題 土地補償費主要用于( )。
A.全部補償給予土地使用者
B.全部補償給予土地承包者
C.發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件
D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用
【正確答案】： C
第 46 題 土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按( )的一定比例收取。
A.基準地價
B.房屋重置價
C.標定地價
D.評估地價
【正確答案】： C
第 47 題 不同的土地所有制，最終也是由( )狀況所決定的。
A.社會制度
B.土地所有者
C.土地使用者
D.生產(chǎn)力
【正確答案】： D
【參考解析】： 不同的土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。
第 48 題 2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在( )以前提出調(diào)查處理意見。
A.2006年12月1日
B.2006年12月10日
C.2006年12月15日
D.2006年12月31日
【正確答案】： A
【參考解析】： 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。
第 49 題 地籍調(diào)查的基本單位是( )。
A.縣
B.一宗地
C.省
D.某一級別土地
第 50 題 A市擬采取招標方式出讓市區(qū)一地塊，并準備在2006年7月21日舉行招投標活動，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標公告符合規(guī)定的時間為( )。
A.2006年6月28日
B.2006年7月5日
C.2006年7月10日
D.2006年7月15日
【正確答案】： A
【參考解析】： 出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
第 51 題 國家實行土地( )管制制度。
A.數(shù)量
B.質(zhì)量
C.用途
D.價格
【正確答案】： C
第 52 題 ( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。
A.基準地價
B.標定地價
C.路線價
D.重置價格
【正確答案】： B
【參考解析】： 標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。
第 53 題 要約人依法撤銷要約的，為要約( )。
A.撤回
B.撤銷
C.生效
D.失效
【正確答案】： D
第 54 題 區(qū)片基準地價是在( )的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。
A.基準地價
B.級別基準地價
C.路線價
D.標定地價
【正確答案】： B
【參考解析】： 區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。
第 55 題 新增建設(shè)用地的土地有償使用費專項用于( )。
A.土地開發(fā)
B.土地復(fù)墾
C.耕地開發(fā)
D.菜地開發(fā)
【正確答案】： C
第 56 題 國有獨資公司，是由( )單獨投資設(shè)立的有限責(zé)任公司。
A.國家有關(guān)的投資機構(gòu)和部門
B.國家委托的投資部門和機構(gòu)
C.國家授權(quán)投資的機構(gòu)或國家授權(quán)的部門
D.國家設(shè)立的投資機構(gòu)和部門
【正確答案】： C
第 57 題 股東大會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式，修改公司章程作出的決議，必須經(jīng)代表( )以上具有表決權(quán)的股東通過。
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.全體
第 58 題 下列關(guān)于征收耕地的補償費用，表述正確的是( )。
A.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
B.征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍
C.對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務(wù)院批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
D.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4-6倍
【正確答案】： A
【參考解析】： 征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。
第 59 題 《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會后( )個工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀要。
A.3
B.5
C.7
D.8
【正確答案】： C
【參考解析】： 聽證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會后7個工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀要。
第 60 題 根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》第16條規(guī)定，凡在( )年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的檔案應(yīng)長期保存。
A.10～20年
B.20～30年
C.30～40年
D.30～50年
【正確答案】： D