2012年中級經(jīng)濟師考試抵押權(quán)－房地產(chǎn)專業(yè)

額抵押權(quán)
    ■概念
    ☆指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保
    ■法律規(guī)定
    ☆設(shè)立前已存在的債權(quán)，可以轉(zhuǎn)入額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
    ☆確定前，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人有約定的除外
    ☆確定前，部分抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)內(nèi)容
    ■抵押權(quán)的確定
    ☆約定的債權(quán)確定期間屆滿
    ☆沒有確定期間或期間不明，自設(shè)立之日起滿兩年后請求確認的
    ☆新的債權(quán)不可能發(fā)生
    ☆抵押財產(chǎn)被查封、扣押
    ☆債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷
    ☆其它