房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型和方法
1. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型
■探測性調(diào)研——發(fā)現(xiàn)問題、提出問題
■描述性調(diào)研——說明問題
■因果性調(diào)研——分析問題原因
■預(yù)測性調(diào)研——預(yù)測問題發(fā)展趨勢
2. 房地產(chǎn)市場調(diào)研方法
【方法匯總】
■定性研究方法
☆小組訪談法
☆深度訪談法
☆投射法
■市場現(xiàn)場調(diào)研方法
☆詢問法
☆觀察法
☆試驗法
2.1 小組訪談法
■內(nèi)涵
☆一般由少量(不超過10人)的被訪者組成，在研究者的引導(dǎo)下對預(yù)先設(shè)定的某一主題展開討論
■適用對象
☆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計、相關(guān)配套設(shè)施的布置、相關(guān)服務(wù)質(zhì)量等調(diào)研
■過程
☆準(zhǔn)備過程
▼主要分布置訪談環(huán)境、遴選被訪者、選擇主持人三步
▼被訪者能代表待調(diào)研群體的總體特征
▼數(shù)量不宜超過10人
▼選擇合格的主持人是小組訪談法成功的關(guān)鍵
☆準(zhǔn)備訪談指南(由以下三部分組成)
▼解釋小組訪談法及其基本規(guī)則，說明性質(zhì)，強(qiáng)調(diào)闡述個人觀點、沒有正確與否的問題
▼按一定的邏輯順序組織的提問及操作步驟
▼總結(jié)及總體討論部分
1. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型
■探測性調(diào)研——發(fā)現(xiàn)問題、提出問題
■描述性調(diào)研——說明問題
■因果性調(diào)研——分析問題原因
■預(yù)測性調(diào)研——預(yù)測問題發(fā)展趨勢
2. 房地產(chǎn)市場調(diào)研方法
【方法匯總】
■定性研究方法
☆小組訪談法
☆深度訪談法
☆投射法
■市場現(xiàn)場調(diào)研方法
☆詢問法
☆觀察法
☆試驗法
2.1 小組訪談法
■內(nèi)涵
☆一般由少量(不超過10人)的被訪者組成，在研究者的引導(dǎo)下對預(yù)先設(shè)定的某一主題展開討論
■適用對象
☆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計、相關(guān)配套設(shè)施的布置、相關(guān)服務(wù)質(zhì)量等調(diào)研
■過程
☆準(zhǔn)備過程
▼主要分布置訪談環(huán)境、遴選被訪者、選擇主持人三步
▼被訪者能代表待調(diào)研群體的總體特征
▼數(shù)量不宜超過10人
▼選擇合格的主持人是小組訪談法成功的關(guān)鍵
☆準(zhǔn)備訪談指南(由以下三部分組成)
▼解釋小組訪談法及其基本規(guī)則，說明性質(zhì)，強(qiáng)調(diào)闡述個人觀點、沒有正確與否的問題
▼按一定的邏輯順序組織的提問及操作步驟
▼總結(jié)及總體討論部分