2012年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試調(diào)研方法－房地產(chǎn)專業(yè)

第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型和方法
    1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型
    ■探測(cè)性調(diào)研——發(fā)現(xiàn)問題、提出問題
    ■描述性調(diào)研——說明問題
    ■因果性調(diào)研——分析問題原因
    ■預(yù)測(cè)性調(diào)研——預(yù)測(cè)問題發(fā)展趨勢(shì)
    2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法
    【方法匯總】
    ■定性研究方法
    ☆小組訪談法
    ☆深度訪談法
    ☆投射法
    ■市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研方法
    ☆詢問法
    ☆觀察法
    ☆試驗(yàn)法
    2.1 小組訪談法
    ■內(nèi)涵
    ☆一般由少量(不超過10人)的被訪者組成，在研究者的引導(dǎo)下對(duì)預(yù)先設(shè)定的某一主題展開討論
    ■適用對(duì)象
    ☆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、相關(guān)配套設(shè)施的布置、相關(guān)服務(wù)質(zhì)量等調(diào)研
    ■過程
    ☆準(zhǔn)備過程
    ▼主要分布置訪談環(huán)境、遴選被訪者、選擇主持人三步
    ▼被訪者能代表待調(diào)研群體的總體特征
    ▼數(shù)量不宜超過10人