2012一級建造師《法規(guī)及相關知識》考試資料(16)

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熟悉合同擔保的形式
    擔保,是指合同的當事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行,根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護措施。
    我國《擔保法》規(guī)定的擔保形式有五種,即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
    保證
    (1)保證的概念
    保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或承擔責任的法律行為。
    (2)保證人
    保證人須是具有代為清償債務能力的人,既可以是法人,也可以是其他組織或公民。下列單位不可以做保證人:
    1)國家機關不得做保證人,但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉貸除外;
    2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得做保證人;
    3)企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得做保證人,但有法人書面授權的,可在授權范圍內(nèi)提供保證。
    (3)保證合同
    保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證合同應包括以下內(nèi)容:
    1)被保證的主債權種類、數(shù)量;
    2)債務人履行債務的期限;
    3)保證的方式;
    4)保證擔保的范圍;
    5)保證的期間;
    6)雙方認為需要約定的其他事項。