2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:市場(chǎng)均衡

字號(hào):

1.4 市場(chǎng)均衡
    1.4.1 均衡的概念
    1.4.2 需求、供給變化對(duì)均衡的影響
    1.4.1 均衡的概念
    消費(fèi)者愿意購(gòu)買的數(shù)量與廠商愿意提供的數(shù)量恰好相等,價(jià)格不再有變動(dòng)的趨勢(shì),稱為達(dá)到均衡
    此時(shí)數(shù)量為均衡數(shù)量,價(jià)格為均衡價(jià)格
    1.4.2 需求、供給變化對(duì)均衡的影響
    供給不變時(shí)
    需求增加,則數(shù)量增加,價(jià)格上升
    需求減少,則數(shù)量減少,價(jià)格下降
    需求不變時(shí)
    供給增加,數(shù)量增加,價(jià)格下降
    供給減少時(shí),數(shù)量減少,價(jià)格上升
    當(dāng)需求和供給同時(shí)變化時(shí)
    視具體變化情況而定
    2. 消費(fèi)者行為理念
    2.1 效用
    2.2 邊際效用分析
    2.3 無差異曲線
    2.4 消費(fèi)者均衡
    2.1 效用
    概念
    消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度
    決定因素
    商品的自然屬性-滿足某種需要的能力
    消費(fèi)商品時(shí)人們對(duì)需要滿足程度的主觀感受
    效用的度量理論
    基數(shù)效用論(效用可用數(shù)字衡量)-邊際效用分析
    序數(shù)效用論(效用不能用數(shù)字衡量,但可以比較大小)-無差異曲線
    2.2 邊際效用分析
    概念
    總效用-消費(fèi)一定數(shù)量商品所獲得的總的滿足程度
    邊際效用-指消費(fèi)某種商品每增加一個(gè)單位所獲得的總效用的增加
    邊際效用遞減規(guī)律
    理論
    隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加,他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì)
    總效用時(shí),邊際效用為零
    原因
    生理或心理原因
    物品本身用途具有多樣性