多項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的借款利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除。但下列項(xiàng)目中不能計(jì)入利息支出扣除的有（ ）。
A.金融機(jī)構(gòu)加收的罰息
B.超過(guò)貸款期限的利息部分
C.超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出部分
D.按照商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的利息金額
E.國(guó)家規(guī)定上浮幅度以?xún)?nèi)的利息支出
【正確答案】 A, B, C
【知 識(shí) 點(diǎn)】
【答案解析】
在房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，下列利息費(fèi)用不允許稅前扣除：一是利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過(guò)上浮幅度的部分不允許扣除；二是對(duì)于超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。
某房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的借款利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除。但下列項(xiàng)目中不能計(jì)入利息支出扣除的有（ ）。
A.金融機(jī)構(gòu)加收的罰息
B.超過(guò)貸款期限的利息部分
C.超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出部分
D.按照商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的利息金額
E.國(guó)家規(guī)定上浮幅度以?xún)?nèi)的利息支出
【正確答案】 A, B, C
【知 識(shí) 點(diǎn)】
【答案解析】
在房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，下列利息費(fèi)用不允許稅前扣除：一是利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過(guò)上浮幅度的部分不允許扣除；二是對(duì)于超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。