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單項(xiàng)選擇題
2010年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計為4800萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)傘y行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬元。該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A.2256.5 B.2445.5 C.3070.5 D.3080.5
【正確答案】 B
【知 識 點(diǎn)】轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計算方法
【答案解析】
根據(jù)土地增值稅法計算方法與步驟，計算過程如下：
計算扣除金額＝4800＋4800×10%＋770＋4800×20%＝7010（萬元）
計算土地增值額＝14000－7010＝6990（萬元）
計算增值率＝6990÷7010×100%＝99.7%，適用稅率為第二檔，稅率40%、速算扣除系數(shù)5%
應(yīng)納土地增值稅＝6990×40%－7010×5%＝2445.5（萬元）
單項(xiàng)選擇題
2010年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計為4800萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)傘y行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬元。該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A.2256.5 B.2445.5 C.3070.5 D.3080.5
【正確答案】 B
【知 識 點(diǎn)】轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計算方法
【答案解析】
根據(jù)土地增值稅法計算方法與步驟，計算過程如下：
計算扣除金額＝4800＋4800×10%＋770＋4800×20%＝7010（萬元）
計算土地增值額＝14000－7010＝6990（萬元）
計算增值率＝6990÷7010×100%＝99.7%，適用稅率為第二檔，稅率40%、速算扣除系數(shù)5%
應(yīng)納土地增值稅＝6990×40%－7010×5%＝2445.5（萬元）