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單項選擇題
某事業(yè)單位2010年轉讓一棟九十年代末建造的辦公樓，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需 800萬元，該辦公樓經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉讓辦公樓繳納的土地增值稅為( )萬元。
A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
【正確答案】 A
【知 識 點】應納稅額的計算
【答案解析】
辦公樓的成新度折扣率為40%，即4成新，其評估價 ＝800×40%=320（萬元）
扣除項目金額＝320＋25＝345（萬元）
增值額＝400－345＝55（萬元）
增值率＝55÷345×100%＝15.94%<50%，適用稅率30%
該企業(yè)轉讓辦公樓應納土地增值稅＝55×30%＝16.5（萬元）
單項選擇題
某事業(yè)單位2010年轉讓一棟九十年代末建造的辦公樓，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需 800萬元，該辦公樓經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉讓辦公樓繳納的土地增值稅為( )萬元。
A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
【正確答案】 A
【知 識 點】應納稅額的計算
【答案解析】
辦公樓的成新度折扣率為40%，即4成新，其評估價 ＝800×40%=320（萬元）
扣除項目金額＝320＋25＝345（萬元）
增值額＝400－345＝55（萬元）
增值率＝55÷345×100%＝15.94%<50%，適用稅率30%
該企業(yè)轉讓辦公樓應納土地增值稅＝55×30%＝16.5（萬元）